房產(chǎn)租賃逾期付款的判斷力合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃房產(chǎn)及期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。三、租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于__________，不得用于任何非法用途。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的基本維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同簽字蓋章頁(yè)5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時(shí)間支付租金，逾期天數(shù)超過(guò)__________天。2.乙方未合理使用房產(chǎn)：使用房產(chǎn)進(jìn)行非法用途或損害房產(chǎn)設(shè)施。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：未能及時(shí)解決房產(chǎn)的基本維修和保養(yǎng)問(wèn)題。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：未經(jīng)書(shū)面協(xié)議，一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指確保房產(chǎn)安全、正常使用及保持良好狀態(tài)的各項(xiàng)措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.乙方未合理使用房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可解除合同。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可解除合同。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：向法院提起訴訟，要求履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有多套房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介公司代理出租房產(chǎn)。3.開(kāi)發(fā)商出租銷(xiāo)售前的樣板房。4.企