民營醫(yī)院物業(yè)管理文員工作合同合同編號：__________鑒于甲方為一家依法成立的民營醫(yī)院，需要對醫(yī)院物業(yè)管理進行專業(yè)化的管理和服務；乙方為具備相關資質和經驗的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務內容1.1乙方負責甲方醫(yī)院物業(yè)管理，包括醫(yī)院的綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保障等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，確保醫(yī)院物業(yè)管理工作的順利進行。第二條服務期限本合同自雙方簽字之日起生效，服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條服務質量3.1乙方應按照甲方的要求和行業(yè)標準，保證服務質量，確保醫(yī)院物業(yè)管理達到優(yōu)良水平。3.2乙方應建立健全各項管理制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和考核，提高物業(yè)管理水平。3.3乙方應定期對醫(yī)院物業(yè)管理情況進行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保服務質量。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應按照甲方的要求，按時足額繳納服務費用。4.3乙方應開具正規(guī)發(fā)票，按照國家有關規(guī)定納稅。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供服務，甲方有權按照約定扣除相應的服務費用。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方醫(yī)院物業(yè)管理服務要求詳細說明2.乙方物業(yè)管理公司資質證明文件3.物業(yè)管理服務質量標準及評估體系4.物業(yè)管理服務費用明細表5.乙方開具的正規(guī)發(fā)票6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合甲方要求和行業(yè)標準。2.乙方未按照約定時間足額繳納服務費用。3.乙方未按照約定開具正規(guī)發(fā)票，或未按照國家有關規(guī)定納稅。4.甲方未按照約定支付服務費用。5.甲方未按照約定提供必要的配合與協(xié)助。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.民營醫(yī)院：指由非政府組織和個人投資舉辦的，以盈利為目的，通過醫(yī)療服務活動獲取合理回報的醫(yī)療機構。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。4.服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.發(fā)票：指稅務機關規(guī)定由銷售方或者服務方開具的，記載商品或者服務名稱、規(guī)格、數(shù)量、金額、稅率、稅額等內容的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量不達標：乙方應加強管理，提高服務質量，必要時進行人員培訓和調整。2.服務費用爭議：雙方應按照合同約定進行核算，如有爭議，可通過協(xié)商或第三方調解解決。3.違約行為發(fā)生：雙方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.合同條款不明確：雙方可通過補充協(xié)議進行明確，或咨詢專業(yè)律師進行合同修改。5.法律法規(guī)變化：雙方應遵循最新法律法規(guī)，如有需要，可簽訂補充協(xié)議進行調整。五、所有應用場景：1.民營醫(yī)院尋找物業(yè)管理公司進行專業(yè)化物業(yè)管理。2.物業(yè)管理公司提供綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備