買房授權(quán)委托書如何填寫才有效合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、辦理該房產(chǎn)的買賣合同簽訂事宜；二、辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；三、辦理該房產(chǎn)的貸款事宜；四、辦理與該房產(chǎn)買賣有關(guān)的其他事宜。甲方授權(quán)乙方在辦理上述事項(xiàng)時(shí)，以甲方的名義與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂文件、辦理手續(xù)等。乙方在行使授權(quán)范圍內(nèi)的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)向乙方提供辦理上述事項(xiàng)所需的證件、資料、文件等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示辦理。在辦理過程中，乙方應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，確保甲方的利益不受損害。乙方在行使授權(quán)范圍內(nèi)的事務(wù)時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：1.買賣合同簽訂費(fèi)用：__________元；2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用：__________元；3.貸款手續(xù)費(fèi)用：__________元；4.其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。甲方應(yīng)在乙方辦理完畢上述事項(xiàng)后，按照乙方的實(shí)際支出支付上述費(fèi)用。本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)買賣合同簽訂并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.買賣合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)證件、資料、文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理事宜。2.乙方未按甲方指示辦理事務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成辦理事項(xiàng)，屬于拖延履行。4.甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，具有出售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，具有購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)買賣事宜的書面文件。4.買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的書面合同。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.貸款：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供相關(guān)證件、資料、文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需證件、資料、文件，否則乙方有權(quán)拒絕辦理事務(wù)。2.問題：乙方未按甲方指示辦理事務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照指示辦理，若乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成辦理事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)加快辦理速度，若無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延長(zhǎng)期限。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)辦理事務(wù)。5.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，乙方擬購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲方無(wú)法親自辦理房產(chǎn)買賣事宜，委托乙方代為辦理。3.乙方接受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)買賣事宜。4.甲方按約定時(shí)間提供相關(guān)證件、資料、文件。