住宅小區(qū)建設(shè)征用土地協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，需征用乙方土地，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條征用土地范圍甲方征用乙方土地范圍位于__________，宗地面積為_(kāi)_________平方米（具體地塊以附件1《土地權(quán)屬證明》為準(zhǔn)）。第二條征用土地用途甲方征用乙方土地用于住宅小區(qū)建設(shè)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。第三條征用土地補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)取?.補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）作為預(yù)付款；剩余補(bǔ)償費(fèi)用待土地征用手續(xù)辦理完畢后，甲方再行支付。第四條土地征用手續(xù)1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地征用手續(xù)，包括但不限于土地征收、拆遷安置等。2.甲方應(yīng)在土地征用手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相關(guān)證明文件。第五條雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地征用手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。3.乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)用的__________%。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)搬遷費(fèi)用的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件1：《土地權(quán)屬證明》2.附件2：土地征用補(bǔ)償費(fèi)詳細(xì)計(jì)算明細(xì)3.附件3：搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.附件4：違約金計(jì)算公式5.附件5：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷的，視為違約。3.甲方未按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地征用手續(xù)的，視為違約。4.乙方未積極配合甲方辦理土地征用手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征用方：指依法對(duì)他人土地進(jìn)行征用的主體。2.被征用方：指其土地被征用的主體。3.土地征用補(bǔ)償費(fèi)：指依法對(duì)土地進(jìn)行征用時(shí)，支付給被征用方的補(bǔ)償費(fèi)用。4.搬遷費(fèi)用：指被征用方因征用而產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并積極協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方延遲搬遷。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷，如延遲搬遷，應(yīng)支付違約金，并積極協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：土地征用手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，加快土地征用手續(xù)的辦理速度，并承擔(dān)因手續(xù)辦理緩慢而產(chǎn)生