2024年簡(jiǎn)潔版房屋租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX

為合理分配資源、降低經(jīng)營(yíng)成本，甲乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃辦公用房一事達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈，建筑面積為XX平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方同意乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。如屆時(shí)乙方未能如約交還全部租賃房屋，則應(yīng)按照本合同約定的一個(gè)月租期內(nèi)的租金一并支付甲方。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣XXXX元/月，大寫：XXXX整。租金總計(jì)XXXX元。租金支付方式：乙方按季度付款，每季度第一個(gè)月之日前付清季度房租。甲方出具租金發(fā)票給乙方。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的百分之五支付滯納金給甲方。

第四條保證金和其他費(fèi)用

1.合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為XX個(gè)月租金XXXX元整。租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)重新辦理房屋租賃登記及簽訂新租賃合同后，再支付新的保證金。保證金不抵費(fèi)用。

2.除租金外，乙方在使用房屋期間的其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)（包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、暖氣費(fèi)等）。

3.乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括消防設(shè)施設(shè)備），如因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如設(shè)施設(shè)備無法修復(fù)的，由乙方承擔(dān)更換設(shè)施或重置的費(fèi)用。

第五條房屋使用及返還

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的百分之五支付房屋占用費(fèi)給甲方。

2.返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，符合使用狀態(tài)。不符合使用狀態(tài)的房屋或未按照本合同約定返還房屋的（如拆除水、電、暖氣等設(shè)施設(shè)備及其裝修、裝飾等），甲方有權(quán)處臵該房屋。處臵方式包括但不限于：對(duì)房屋進(jìn)行合理地調(diào)整或重置；對(duì)房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換；對(duì)房屋進(jìn)行拆除并重新裝修等。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條合同的解除和終止

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

（1）未按本合同約定時(shí)間交付該房屋達(dá)XX日以上的；

（2）擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>

（3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備且未按照甲方要求恢復(fù)原狀的；

（4）其他因乙方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該房屋的情形。

4.其他條款：

（1）違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定并給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此而造成的全部損失。

（2）爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

（3）其他未盡事宜：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第七條特別說明

甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期內(nèi)無任何遺留問題存在，包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、水電煤有線電視等相關(guān)手續(xù)證件的過戶手續(xù)、