購房公證委托書的格式說明合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于（填寫具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況等）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方承諾，自合同簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方合法所有，并保證該房屋不受任何第三方主張權(quán)利的影響。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）（填寫具體金額），小寫（填寫具體金額）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（填寫具體金額）作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于（填寫日期）前，向甲方支付剩余房價款（填寫具體金額）。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理過戶登記手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方使用，并辦理過戶登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家及地方的房屋質(zhì)量標準，并承擔由于房屋質(zhì)量問題造成的一切損失。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶登記手續(xù)，并按照法律規(guī)定支付相關(guān)費用。四、合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理過戶登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，向甲方支付房價款。4.3如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.4如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.過戶登記證明6.雙方的身份證明文件7.其他與合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，或未辦理過戶登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定的時間和條件支付房價款的，構(gòu)成違約。3.甲方未如實告知乙方房屋存在質(zhì)量問題或其他影響合同履行的事實，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定使用房屋，或未妥善保管房屋及附屬設(shè)施的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如水電煤氣、家具家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理過戶登記手續(xù)的，乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方延遲支付房價款的，甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并要求返還定金。3.房屋質(zhì)量問題導致合同無法履行的，乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同并要求退款。4.房屋在合同履行期間被第三方主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方損失。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方