工業(yè)園區(qū)土地買賣契約合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)園區(qū)土地出售給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________（詳細地址），總面積為__________平方米。1.2土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為__________。1.3土地現(xiàn)狀為__________（描述土地現(xiàn)有狀況）。第二條土地買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格購買甲方所擁有的工業(yè)園區(qū)土地。2.2乙方分期向甲方支付土地購買價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付剩余的土地購買價款。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2土地交付時間定于__________年__________月__________日，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀不受損害，符合乙方的使用需求。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的土地擁有合法、有效的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е峦恋刭I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付土地購買價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時間將土地交付給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元整/天。4.4乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的使用用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)證2.土地買賣合同草案3.付款憑證4.交付確認書5.過戶證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地：逾期交付超過合同約定時間，視為違約。2.甲方未能保證土地使用權(quán)合法有效：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購買價款：逾期支付超過合同約定時間，視為違約。4.乙方擅自改變土地用途：違反合同約定的使用用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)土地買賣契約：指甲方將其擁有的工業(yè)園區(qū)土地出售給乙方使用，乙方支付相應(yīng)價款的合同。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是調(diào)整土地使用權(quán)、土地管理關(guān)系的法律。4.定金：指合同雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付土地：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證土地使用權(quán)合法有效：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金。3.乙方未按約定時間支付購買價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變土地用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)的個人或企業(yè)，乙方為需要購買土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。2.甲方希望出售土地獲取資金，乙方希望