期房按揭合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的期房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)并申請(qǐng)按揭貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]，建筑面積為：[建筑面積]平方米。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為：[規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為：[土地使用權(quán)性質(zhì)]。1.3房產(chǎn)買賣價(jià)格為：[買賣價(jià)格]元/平方米，總價(jià)為：[總價(jià)]元。第二條付款方式及期限2.1買方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）合同簽訂之日起5日內(nèi)，支付房價(jià)款的[比例]作為預(yù)付款，即：[預(yù)付款金額]元；（2）自預(yù)付款支付之日起至貸款批準(zhǔn)之日止，買方按月分期支付房價(jià)款的[比例]，每期支付金額為：[每期支付金額]元；（3）貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付貸款本息。2.2買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的[比例]支付違約金。第三條按揭貸款3.1買方應(yīng)向[貸款銀行]申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為：[貸款額度]元，貸款期限為：[貸款期限]年。3.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供貸款所需的資料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批工作。3.3買方未按時(shí)還款的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究買方的法律責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合交付條件。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，并按照貸款銀行的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]。5.3買方未按照約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向[管轄法院]提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.貸款銀行要求提供的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：為更好地保障甲方的權(quán)益，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定引入丙方作為擔(dān)保方，就甲方將其開發(fā)的期房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)并申請(qǐng)按揭貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]，建筑面積為：[建筑面積]平方米。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為：[規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為：[土地使用權(quán)性質(zhì)]。1.3房產(chǎn)買賣價(jià)格為：[買賣價(jià)格]元/平方米，總價(jià)為：[總價(jià)]元。第二條付款方式及期限2.1買方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）合同簽訂之日起5日內(nèi)，支付房價(jià)款的[比例]作為預(yù)付款，即：[預(yù)付款金額]元；（2）自預(yù)付款支付之日起至貸款批準(zhǔn)之日止，買方按月分期支付房價(jià)款的[比例]，每期支付金額為：[每期支付金額]元；（3）貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付貸款本息。2.2買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的[比例]支付違約金。第三條按揭貸款3.1買方應(yīng)向[貸款銀行]申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為：[貸款額度]元，貸款期限為：[貸款期限]年。3.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供貸款所需的資料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批工作。3.3買方未按時(shí)還款的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究買方的法律責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合交付條件。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，并按照貸款銀行的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保買方按約定支付房價(jià)款及按揭貸款。5.2甲方有權(quán)要求丙方在買方未按約定支付房價(jià)款或未按時(shí)還款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記過程中，如有任何問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]。6.2買方未按時(shí)還款的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付甲方因此遭受的損失。6.3買方在房產(chǎn)交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第七條擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)益7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)買方未按約定支付房價(jià)款或未按時(shí)還款的風(fēng)險(xiǎn)。7.2丙方在買方未按約定支付房價(jià)款或未按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)依法向買方追償。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向[管轄法院]提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.貸款銀行要求提供的其他文件通過引入丙方作為擔(dān)保方，甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到了更好的保障。丙方的介入使得買方在未按約定支付房價(jià)款或未按時(shí)還款時(shí)，需要承擔(dān)更嚴(yán)重的違約責(zé)任，同時(shí)，丙方還需協(xié)助解決房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記過程中的問題。此外，甲方有權(quán)要求丙方在買方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“保理公司”）：為更好地保障乙方的權(quán)益，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，乙買方經(jīng)充分協(xié)商，決定引入丙方作為保理公司，就乙方購買甲方開發(fā)的期房（以下簡稱“房產(chǎn)”）并申請(qǐng)保理融資事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]，建筑面積為：[建筑面積]平方米。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為：[規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為：[土地使用權(quán)性質(zhì)]。1.3房產(chǎn)買賣價(jià)格為：[買賣價(jià)格]元/平方米，總價(jià)為：[總價(jià)]元。第二條保理融資方式及期限2.1乙方應(yīng)向[保理公司]申請(qǐng)保理融資，融資額度為：[融資額度]元，融資期限為：[融資期限]年。2.2乙方應(yīng)按照保理公司的要求提供融資所需的資料，并配合保理公司進(jìn)行融資審批工作。2.3乙方未按時(shí)還款的，保理公司有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條房產(chǎn)交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合交付條件。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，并按照保理公司的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方提供保理服務(wù)，確保甲方按約定交付房產(chǎn)。4.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方未按約定交付房產(chǎn)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記過程中，如有任何問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]。5.2甲方在房產(chǎn)交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。第六條保理公司的責(zé)任及權(quán)益6.1丙方作為保理公司，應(yīng)承擔(dān)乙方未按約定支付房價(jià)款或未按時(shí)還款的風(fēng)險(xiǎn)。6.2丙方在乙方未按約定支付房價(jià)款或未按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方在履行保理服務(wù)時(shí)，有權(quán)依法向乙方追償。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向[管轄法院]提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.保理公司要求提供的其他文件通過引入丙方作為保理公司，乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到了更好的保障。丙方的介入使得甲方在未按約