開發(fā)商專用購房合同第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（以下簡稱開發(fā)商）：[填寫開發(fā)商的全稱]地址：[填寫開發(fā)商的地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱購房者）：[填寫購房者的全稱]地址：[填寫購房者的地址]聯(lián)系方式：[填寫購房者的聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房預(yù)售許可證，擬出售位于[填寫項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱項(xiàng)目）；乙方愿意購買該項(xiàng)目中的房屋（以下簡稱房屋），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：本項(xiàng)目[填寫棟號]棟[填寫單元]號[填寫房號]房。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑面積：[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積：[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。1.4房屋預(yù)售許可證號：[填寫預(yù)售許可證號]。第二條購房款及支付方式2.1雙方約定房價(jià)為[填寫總價(jià)]元（大寫：[填寫總價(jià)的大寫形式]元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：[填寫首付款金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)支付；（2）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方同意按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并將貸款直接劃付至甲方賬戶。第三條交付及辦證3.1甲方應(yīng)按照合同約定和房屋買賣合同的相關(guān)規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后[填寫辦證時(shí)限]內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的規(guī)定，并按照合同約定按時(shí)交付房屋。4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行辦證義務(wù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫違約金比例]%。6.2甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交房違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交房日期×每日違約金比例（‰）×房屋總價(jià)。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《房屋買賣合同》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日附件一：《房屋買賣合同》[在此附件中填寫房屋買賣合同的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋基本情況、購房款支付方式、交付及辦證時(shí)限等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱開發(fā)商）：[填寫開發(fā)商的全稱]地址：[填寫開發(fā)商的地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱購房者）：[填寫購房者的全稱]地址：[填寫購房者的地址]聯(lián)系方式：[填寫購房者的聯(lián)系方式]第三方（以下簡稱擔(dān)保方）：[填寫擔(dān)保方的全稱]地址：[填寫擔(dān)保方的地址]聯(lián)系方式：[填寫擔(dān)保方的聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房預(yù)售許可證，擬出售位于[填寫項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱項(xiàng)目）；乙方愿意購買該項(xiàng)目中的房屋（以下簡稱房屋），并同意接受擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：本項(xiàng)目[填寫棟號]棟[填寫單元]號[填寫房號]房。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑面積：[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積：[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。1.4房屋預(yù)售許可證號：[填寫預(yù)售許可證號]。第二條購房款及支付方式2.1雙方約定房價(jià)為[填寫總價(jià)]元（大寫：[填寫總價(jià)的大寫形式]元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：[填寫首付款金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)支付；（2）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方同意按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并將貸款直接劃付至甲方賬戶。第三條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益3.1擔(dān)保方為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.2擔(dān)保方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行信用評估，并確保乙方的信用狀況符合甲方的要求。3.3擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求，履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代乙方支付違約金、承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同的履行以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方的利益得到充分的保障。4.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3甲方利益保障條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并按照甲方的要求履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）擔(dān)保方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行信用評估，并確保乙方的信用狀況符合甲方的要求。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照甲方的要求履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)接受擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)，并按照擔(dān)保方的要求履行相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫違約金比例]%。6.2乙方未按照合同約定支付購房款或未按照甲方要求履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《房屋買賣合同》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方留存一份。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日擔(dān)保方（簽字）：_________日期：____年__月__日附件一：《房屋買賣合同》[在此附件中填寫房屋買賣合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱出租方）：[填寫出租方的全稱]地址：[填寫出租方的地址]聯(lián)系方式：[填寫出租方的聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱租戶）：[填寫租戶的全稱]地址：[填寫租戶的地址]聯(lián)系方式：[填寫租戶的聯(lián)系方式]第三方（以下簡稱擔(dān)保方）：[填寫擔(dān)保方的全稱]地址：[填寫擔(dān)保方的地址]聯(lián)系方式：[填寫擔(dān)保方的聯(lián)系方式]鑒于出租方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱房屋），具備出租條件；租戶愿意租賃該房屋，并同意接受擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋地址]。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑面積：[填寫建筑面積]平方米。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租金為[填寫租金金額]元/月，乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。第三條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益3.1擔(dān)保方為乙方的租賃交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.2擔(dān)保方應(yīng)按照乙方的要求，對出租方進(jìn)行信用評估，并確保出租方的信用狀況符合乙方的要求。3.3擔(dān)保方應(yīng)在出租方違約時(shí)，按照乙方的要求，履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代出租方支付違約金、承擔(dān)出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同的履行以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方的利益得到充分的保障。4.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式使用和享受房屋；（2）乙方有權(quán)要求出租方按照合同約定的時(shí)間和方式維修、保養(yǎng)房屋；（3）乙方有權(quán)在出租方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3乙方利益保障條款：（1）出租方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃用途；（2）出租方應(yīng)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋的義務(wù)；（3）擔(dān)保方應(yīng)按照乙方的要求，對出租方進(jìn)行信用評估，并確保出租方的信用狀況符合乙方的要求。第五條出租方義務(wù)及限制5.1出租方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃用途。5.2出租方應(yīng)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋的義務(wù)。5.3出租方不得干涉乙方的正常使用和享受房屋，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃押金的兩倍。6.2出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修、保養(yǎng)房屋義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《租賃合同》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方留存一份。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日擔(dān)保方（簽字）：_________日期：____年__月__