公寓整改合同書合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，公寓設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方承租該公寓用于居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條公寓整改4.1甲方應(yīng)在租賃開始前，將公寓交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合乙方正常居住要求。4.2乙方如認(rèn)為公寓存在不符合租賃目的的狀況，應(yīng)在租賃開始后一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后__日內(nèi)完成整改。4.3甲方整改內(nèi)容如下：（1）詳見附件二：公寓整改項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證公寓符合租賃用途，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)公寓的水、電、煤氣、通訊等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常居住。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金。（2）合理使用公寓，不得破壞設(shè)施設(shè)備。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付符合租賃用途的公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：公寓設(shè)施設(shè)備情況附件二：公寓整改項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，公寓設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方承租該公寓用于居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)公寓整改：甲方應(yīng)在租賃開始前，將公寓交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合乙方正常居住要求。4.2乙方如認(rèn)為公寓存在不符合租賃目的的狀況，應(yīng)在租賃開始后一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后__日內(nèi)完成整改。4.3甲方整改內(nèi)容如下：（1）詳見附件二：公寓整改項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利5.1第三方主體作為公寓的管理方，負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。5.2第三方主體應(yīng)確保公寓在租賃期間符合乙方正常居住要求，如出現(xiàn)不符合租賃目的的狀況，第三方主體應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)整改。5.3第三方主體有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。5.4第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按甲方要求向甲方支付租金。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方未按本合同約定使用公寓，造成公寓損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求將公寓恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方主體（蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：公寓設(shè)施設(shè)備情況附件二：公寓整改項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件三：第三方主體管理服務(wù)內(nèi)容第三方主體介入的意義和目的在于，可以為甲方提供更加專業(yè)和全面的管理服務(wù)，確保公寓在租賃期間符合乙方正常居住要求，同時(shí)也可以協(xié)助甲方收取租金，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方主體，甲方可以將更多的精力投入到公寓的整改和維護(hù)工作中，確保公寓的質(zhì)量和品質(zhì)，同時(shí)也可以通過調(diào)整租金等方式，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，并鑒于丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)，partiesheretohaveenteredintothisContractafterthoroughnegotiationsonthebasisofequality,voluntariness,fairness,andgoodfaith,andhavereachedthefollowingagreements:第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，公寓設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方承租該公寓用于居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)公寓整改：乙方如認(rèn)為公寓存在不符合租賃目的的狀況，應(yīng)在租賃開始后一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后__日內(nèi)完成整改。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。4.3乙方在租賃期間不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利5.1第三方主體作為公寓的管理方，負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。5.2第三方主體應(yīng)確保公寓在租賃期間符合乙方正常居住要求，如出現(xiàn)不符合租賃目的的狀況，第三方主體應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)整改。5.3第三方主體有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。5.4第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按甲方要求向甲方支付租金。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按本合同約定交付符合租賃用途的公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.2甲方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方在租賃期間不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方主體（蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話