編號：__________2024版公司經營辦公場地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版公司經營辦公場地租賃合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃場地2.1場地描述2.2場地面積2.3場地位置第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用條款5.1承租方使用范圍5.2出租方使用限制第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔第七章：保險7.1承租方保險責任7.2保險購買及有效期限第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3合同的份數(shù)第十二章：附件12.1租賃場地現(xiàn)狀照片12.2租賃場地平面圖第十三章：簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：附錄14.1租賃場地相關法律法規(guī)14.2租賃場地周邊設施及服務信息合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________第二章：租賃場地2.1場地描述2.1.1場地名稱：__________2.1.2場地編號：__________2.1.3場地用途：__________2.2場地面積2.2.1總面積：__________2.2.2可租賃面積：__________2.3場地位置2.3.1具體地址：__________2.3.2交通情況：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.2租賃結束日期3.2.1結束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：__________3.3.2續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標準：__________4.1.2租金總額：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付賬戶信息：__________第五章：使用條款5.1承租方使用范圍5.1.1使用范圍：__________5.1.2使用限制：__________5.2出租方使用限制5.2.1使用限制：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1維修責任范圍：__________6.1.2維修響應時間：__________6.2承租方維修責任6.2.1維修責任范圍：__________6.2.2維修響應時間：__________6.3維修費用承擔6.3.1費用承擔方式：__________第七章：保險7.1承租方保險責任7.1.1保險類型：__________7.1.2保險金額：__________7.2保險購買及有效期限7.2.1購買日期：__________7.2.2有效期限：__________第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：__________8.2合同解除條件8.2.1解除條件：__________第九章：違約責任9.1出租方違約責任9.1.1違約行為：__________9.1.2責任承擔：__________9.2承租方違約責任9.2.1違約行為：__________9.2.2責任承擔：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：__________10.2仲裁或訴訟地點10.2.1地點：__________第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.1.1生效條件：__________11.2合同的保管11.2.1保管方：__________11.3合同的份數(shù)11.3.1份數(shù)：__________第十二章：附件12.1租賃場地現(xiàn)狀照片12.2租賃場地平面圖第十三章：簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章[此處留白，用于出租方簽字蓋章]13.2承租方簽字蓋章[此處留白，用于承租方簽字蓋章]第十四章：附錄14.1租賃場地相關法律法規(guī)14.2租賃場地周邊設施及服務信息[此處留白，用于附加其他相關信息或附件]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：如乙方有意向將租賃場地出售或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保障甲方在租賃期間對租賃場地的優(yōu)先購買權利，以防止乙方在租賃期間將場地出售給甲方不希望的第三方。2.甲方指定乙方不得轉租條款：乙方不得將租賃場地轉租給任何第三方。說明：此條款防止乙方在未經甲方同意的情況下將場地轉租給其他方，確保甲方的利益不受損害。3.甲方指定租賃用途條款：乙方同意按照甲方指定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。說明：此條款確保乙方按照甲方的要求使用場地，避免乙方將場地用于其他不符合甲方要求的用途。4.甲方對場地的改善和增設條款：未經甲方書面同意，乙方不得對租賃場地進行任何改善或增設任何設施。說明：此條款防止乙方在場地內進行未經甲方同意的改善或增設設施，確保甲方的利益不受損害。5.甲方對租金的調整權條款：如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，但應提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方在特定情況下的租金調整權，以適應市場變化，但需提前通知乙方，保證其利益不受突然變動的影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提前解約權條款：如乙方因特殊情況需提前解除合同，可向甲方提出解約申請，甲方應在收到申請后__日內予以答復。說明：此條款給予乙方在特殊情況下提前解除合同的權利，同時規(guī)定了甲方答復的時間限制，以便乙方合理安排后續(xù)事宜。2.乙方的經營活動條款：乙方在租賃場地內進行經營活動時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動。說明：此條款提醒乙方在租賃場地內進行經營活動時，必須遵守法律法規(guī)，并確保其活動不會對甲方造成不利影響。3.乙方的形象和品牌條款：乙方在租賃場地內展示其形象和品牌時，應符合甲方對場地的整體形象要求。說明：此條款要求乙方在展示自身形象和品牌時，應遵循甲方的整體形象要求，以保持場地的整體和諧。4.乙方的租金支付保障條款：乙方同意按照合同約定按時支付租金，如乙方延遲支付租金，應支付滯納金。說明：此條款確保乙方按時支付租金，對乙方延遲支付租金的情況規(guī)定了滯納金作為違約責任，以保障甲方的權益。5.乙方的轉租權條款：乙方在取得甲方書面同意后，可以將租賃場地轉租給第三方。說明：此條款允許乙方在特定條件下將場地轉租給第三方，但需取得甲方的書面同意，以保證甲方的利益不受損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介的服務費用條款：中介在本次租賃交易中提供的服務，甲方應支付中介服務費用。說明：此條款明確規(guī)定了甲方作為租賃交易的出租方，應支付中介的服務費用，以明確各方的權益。2.中介的職責和義務條款：中介應負責協(xié)調甲方和乙方之間的租賃事宜，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。說明：此條款明確了中介在租賃交易中的職責和義務，要求中介提供專業(yè)、高效的服務，確保甲乙雙方的權益。3.中介的保密義務條款：中介對在租賃交易過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，負有保密義務。說明：此條款要求中介對在交易過程中獲得的敏感信息保密，以保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)利益。4.中介的違約責任條款：如中介未能履行其職責，導致租賃交易失敗，中介應承擔相應的違約責任。說明：此條款規(guī)定了中介在未能履行其職責時的違約責任，以保障甲乙雙方的權益。5.中介的權益分配條款：中介在成功促成租賃交易后，應按照約定比例從租金中提取報酬。說明：此條款明確了中介在成功促成租賃交易后，從租金中提取報酬的比例和方式，以激勵中介積極促成交易，同時保障甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地平面圖3.租賃場地相關法律法規(guī)4.租賃場地周邊設施及服務信息5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.第三方中介資質證明復印件8.租賃合同草稿及相關修改記錄9.租賃場地使用申請表10.租金支付證明文件11.租賃場地維修記錄12.租賃場地保險單復印件13.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃場地未履行維修責任導致場地損壞提前解除合同或變更合同條款未按時支付租金優(yōu)惠或補貼2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃場地未經甲方同意轉租或分租場地延遲支付租金或未支付滯納金在租賃場地內進行違法活動3.第三方中介違約行為未提供真實、準確的信息未協(xié)助雙方簽訂合同泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個人信息未按約定比例提取報酬三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務或附隨義務的行為。3.滯納金：指因延遲履行合同約定而按照一定比例計算的違約金。4.轉租：指承租人將租賃物轉交給第三人使用、收益，仍向出租人支付租金的行為。5.分租：指承租人將租賃物的部分空間或設施轉交給第三人使用、收益。6.維修責任：指租賃合同中約定的出租方或承租方對租賃物的維修義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供租賃場地及設施。如甲方拒不履行，乙方有權要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方在使用租賃場地時違反約定或法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，恢復場地原狀，并支付違約金或賠償損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。3.問題：第三方中介提供虛假信息或未履行職責。解決辦法：甲方