編號：__________2024版土地居間合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地居間合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬情況第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間方的責(zé)任和義務(wù)3.3居間服務(wù)費用的支付第四章：交易雙方的基本信息4.1賣方基本信息4.2買方基本信息第五章：土地交易價格及支付方式5.1土地交易價格5.2支付方式及期限5.3價款支付的憑證和手續(xù)第六章：土地交付及過戶6.1土地交付時間及方式6.2土地過戶手續(xù)及期限6.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的憑證第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的期限第九章：合同的履行和變更9.1合同履行的期限和要求9.2合同的變更程序和條件第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和后果第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍和期限11.2違反保密條款的責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力對合同履行的影響第十三章：其他條款13.1居間方的傭金13.2稅費承擔(dān)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四章：附則14.1合同的簽署、生效和修訂14.2合同的解釋和適用法律14.3合同的終止和解除14.4合同的附件和補充協(xié)議合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：（1）賣方承諾所提供的土地使用權(quán)真實有效，并保證其有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。（2）買方承諾按照合同約定的價格和期限支付土地使用權(quán)購買價款。（3）居間方承諾提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照約定收取居間服務(wù)費用。1.3合同的生效、變更和解除：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）任何對本合同的變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（3）本合同的解除不影響各方在合同有效期間所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二章：土地信息2.1土地位置：_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（地、州）_________縣（區(qū)、旗）_________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）編號為_________的土地。2.2土地面積：_________平方米。2.3土地用途：_________。2.4土地權(quán)屬情況：賣方為該土地的合法使用權(quán)人，土地使用權(quán)證編號為_________。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)：居間方將為賣方和買方提供土地交易的專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。3.2居間方的責(zé)任和義務(wù)：（1）居間方應(yīng)盡最大努力促成交易，并誠實、公正地報告交易相關(guān)信息。（2）居間方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。（3）居間方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，并協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.3居間服務(wù)費用的支付：居間服務(wù)的費用為_________元，由買方在簽訂合同時支付給居間方。第四章：交易雙方的基本信息4.1賣方基本信息：（1）名稱（或姓名）：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________4.2買方基本信息：（1）名稱（或姓名）：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________第五章：土地交易價格及支付方式5.1土地交易價格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為每平方米_________元，總計_________元。5.2支付方式及期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付至賣方指定的賬戶。5.3價款支付的憑證和手續(xù)：買方支付價款后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，并協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：土地交付及過戶6.1土地交付時間及方式：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將土地交付給買方。6.2土地過戶手續(xù)及期限：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。6.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的憑證：土地過戶完成后，賣方應(yīng)向買方提供土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：（1）如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如賣方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：（1）如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如買方未按時支付土地使用權(quán)購買價款，應(yīng)支付逾期付款的違約金。7.3居間方違約責(zé)任：（1）如居間方未按本合同的約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如居間方泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限：爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)未能協(xié)商解決的，一方可向人民法院提起訴訟。第九章：合同的履行和變更9.1合同履行的期限和要求：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的變更程序和條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止的條件和后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍和期限：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。保密期限自合同終止之日起_________年。11.2違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力對合同履行的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：其他條款13.1居間方的傭金：居間方應(yīng)按約定收取傭金。13.2稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未涉及的事項，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章：附則14.1合同的簽署、生效和修訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解釋和適用法律：本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國的法律。14.3合同的終止和解除：本合同的終止和解除不影響各方在合同有效期間所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。14.4合同的附件和補充協(xié)議：本合同附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（賣方簽字）（買方簽字）（居間方簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如甲方所售土地周邊開發(fā)項目需使用該土地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2土地交付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為甲方直接將土地鑰匙交付給乙方。1.3土地過戶手續(xù)及期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。過戶期限不超過____個月。1.4土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的憑證：土地過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書。1.5土地開發(fā)限制：甲方保證土地用途符合當?shù)卣?guī)劃，如乙方在土地上進行開發(fā)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付價款的方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2乙方開發(fā)土地的義務(wù)：乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在____年內(nèi)開始土地開發(fā)，并在____年內(nèi)完成開發(fā)。如乙方未能按期開發(fā)，應(yīng)支付甲方違約金。2.3乙方土地使用的限制：乙方在使用土地上不得違反法律法規(guī)和當?shù)卣?guī)劃，不得進行非法建設(shè)和經(jīng)營活動。2.4乙方轉(zhuǎn)讓土地的義務(wù)：如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助雙方完成土地交易。3.2第三方中介的費用：第三方中介的傭金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%，由乙方支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未按本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地位置示意圖3.土地面積測量報告4.土地用途規(guī)劃許可證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.買方身份證復(fù)印件7.居間方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.居間方資質(zhì)證書復(fù)印件9.居間服務(wù)費用支付憑證10.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件11.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書復(fù)印件12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付土地提供土地使用權(quán)不真實或存在瑕疵未協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)2.買方違約行為：未按約定時間支付土地使用權(quán)購買價款未按約定開始土地開發(fā)或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成開發(fā)未遵守法律法規(guī)和當?shù)卣?guī)劃進行土地使用3.居間方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息未按約定時間完成居間服務(wù)或協(xié)助解決交易過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用人依法對土地進行使用的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方在土地交易中為雙方提供介紹、協(xié)調(diào)、輔助等服務(wù)，以促成交易的合法行為。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲