編號：__________2024二手房代辦合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房代辦合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義與約定1.2合同的簽訂地點與時間1.3合同的生效條件與生效時間1.4合同的解釋權(quán)歸屬第二章：代辦服務(wù)內(nèi)容2.1代辦二手房買賣手續(xù)2.2代辦房屋過戶手續(xù)2.3代辦貸款手續(xù)2.4代辦房屋驗收手續(xù)2.5代辦物業(yè)入住手續(xù)第三章：服務(wù)費用與支付3.1代辦服務(wù)費用的計算3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.3服務(wù)費用的支付主體3.4服務(wù)費用的退還條件與方式第四章：合同的履行4.1代辦機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任4.2客戶的義務(wù)與責(zé)任4.3合同履行過程中的溝通與配合4.4合同履行過程中問題的解決方式第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除后的責(zé)任處理第六章：違約責(zé)任6.1代辦機(jī)構(gòu)違約的責(zé)任6.2客戶違約的責(zé)任6.3違約責(zé)任的計算與賠償方式第七章：爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決的管轄法院第八章：隱私保護(hù)與信息安全8.1代辦機(jī)構(gòu)對客戶信息的保護(hù)義務(wù)8.2客戶信息的使用范圍與限制8.3代辦機(jī)構(gòu)的信息安全措施第九章：合同的終止9.1合同終止的條件與程序9.2合同終止后的權(quán)益處理9.3合同終止后的保密義務(wù)第十章：特殊情況的處理10.1政策變動對合同的影響10.2自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響10.3特殊情況下的權(quán)益保護(hù)第十一章：附則11.1合同的續(xù)簽條件與程序11.2合同的附件內(nèi)容11.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第十二章：代辦機(jī)構(gòu)信息12.1代辦機(jī)構(gòu)的法定名稱與地址12.2代辦機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式與聯(lián)系人12.3代辦機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明與許可證號第十三章：客戶信息13.1客戶的法定名稱與地址13.2客戶的聯(lián)系方式與聯(lián)系人13.3客戶的有效身份證件與購房證明第十四章：其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的正式簽署日期與簽署地點合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的定義與約定1.2合同的簽訂地點與時間1.2.1本合同于____年__月__日由雙方在中國________（地點）簽訂。1.3合同的生效條件與生效時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的解釋權(quán)歸屬1.4.1本合同的解釋權(quán)歸代辦機(jī)構(gòu)與客戶共同所有。第二章：代辦服務(wù)內(nèi)容2.1代辦二手房買賣手續(xù)2.1.1代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為客戶辦理二手房買賣過程中所需的所有手續(xù)，包括但不限于________。2.2代辦房屋過戶手續(xù)2.2.1代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為客戶辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于________。2.3代辦貸款手續(xù)2.3.1代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為客戶辦理貸款手續(xù)，包括但不限于________。2.4代辦房屋驗收手續(xù)2.4.1代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為客戶辦理房屋驗收手續(xù)，包括但不限于________。2.5代辦物業(yè)入住手續(xù)2.5.1代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為客戶辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于________。第三章：服務(wù)費用與支付3.1代辦服務(wù)費用的計算3.1.1代辦機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.2.1客戶應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向代辦機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的支付主體3.3.1服務(wù)費用由客戶支付。3.4服務(wù)費用的退還條件與方式3.4.1在代辦機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或未能按約定完成服務(wù)的情況下，代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第四章：合同的履行4.1代辦機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任4.1.1代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為客戶提供服務(wù)。4.1.2代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)過程中的信息準(zhǔn)確無誤，保護(hù)客戶的合法權(quán)益。4.2客戶的義務(wù)與責(zé)任4.2.1客戶應(yīng)向代辦機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息與房產(chǎn)信息。4.2.2客戶應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用，并配合代辦機(jī)構(gòu)完成服務(wù)過程。4.3合同履行過程中的溝通與配合4.4合同履行過程中問題的解決方式4.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除后的責(zé)任處理5.3.1合同變更或解除后，代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)退還客戶剩余的服務(wù)費用。第六章：違約責(zé)任6.1代辦機(jī)構(gòu)違約的責(zé)任6.1.1代辦機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用。6.2客戶違約的責(zé)任6.2.1客戶未按合同約定支付服務(wù)費用或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約責(zé)任的計算與賠償方式6.3.1違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第七章：爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁委員會為________。7.2爭議解決的適用法律7.2.1本合同爭議適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決的管轄法院第八章：隱私保護(hù)與信息安全8.1代辦機(jī)構(gòu)對客戶信息的保護(hù)義務(wù)8.1.1代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)對客戶提供的個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。8.2客戶信息的使用范圍與限制8.2.1代辦機(jī)構(gòu)僅將客戶信息用于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不得用于其他目的。8.3代辦機(jī)構(gòu)的信息安全措施8.3.1代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧_?？蛻粜畔⒌陌踩?。第九章：合同的終止9.1合同終止的條件與程序9.1.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2合同終止后的權(quán)益處理9.2.1合同終止后，代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)退還客戶剩余的服務(wù)費用。9.3合同終止后的保密義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同關(guān)于隱私保護(hù)和信息安全的約定。第十章：特殊情況的處理10.1政策變動對合同的影響10.1.1如因政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響10.2.1雙方應(yīng)盡力克服自然災(zāi)害等不可抗力因素，繼續(xù)履行合同。10.3特殊情況下的權(quán)益保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)本著公平原則，共同協(xié)商處理特殊情況下的權(quán)益保護(hù)問題。第十一章：附則11.1合同的續(xù)簽條件與程序11.1.1合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.2合同的附件內(nèi)容11.2.1合同附件包括：服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)費用明細(xì)、雙方資質(zhì)證明等。11.3合同的最終解釋權(quán)歸屬11.3.1本合同最終解釋權(quán)歸代辦機(jī)構(gòu)與客戶共同所有。第十二章：代辦機(jī)構(gòu)信息12.1代辦機(jī)構(gòu)的法定名稱與地址12.1.1代辦機(jī)構(gòu)：_________，地址：_________。12.2代辦機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式與聯(lián)系人12.2.1聯(lián)系人：_________，電話：_________，郵箱：_________。12.3代辦機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明與許可證號12.3.1資質(zhì)證明：_________，許可證號：_________。第十三章：客戶信息13.1客戶的法定名稱與地址13.1.1客戶：_________，地址：_________。13.2客戶的聯(lián)系方式與聯(lián)系人13.2.1聯(lián)系人：_________，電話：_________，郵箱：_________。13.3客戶的有效身份證件與購房證明13.3.1身份證件：_________，購房證明：_________。第十四章：其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.1.1雙方同意的其他補(bǔ)充條款如下：_________。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1合同修訂歷史記錄如下：_________。14.3合同的正式簽署日期與簽署地點14.3.1合同簽署日期：____年__月__日，簽署地點：_________。合同編號_________代辦機(jī)構(gòu)（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________客戶（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定服務(wù)范圍甲方有權(quán)根據(jù)個人需求，指定代辦機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的范圍，包括但不限于二手房買賣、過戶、貸款、驗收及物業(yè)入住等手續(xù)。代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。1.2甲方提供資料要求甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向代辦機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息、房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件。如因甲方提供的信息不實或遺漏，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方變更或解除合同約定甲方如需變更或解除合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知代辦機(jī)構(gòu)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。代辦機(jī)構(gòu)在收到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。如因甲方單方面變更或解除合同，導(dǎo)致代辦機(jī)構(gòu)產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方服務(wù)費用支付乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向代辦機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費用。如乙方未按約定時間支付服務(wù)費用，代辦機(jī)構(gòu)有權(quán)終止提供服務(wù)，且乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方協(xié)助與配合乙方應(yīng)積極配合代辦機(jī)構(gòu)完成各項服務(wù)手續(xù)，如提供必要的個人信息、房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件。如因乙方不配合導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方變更或解除合同約定乙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知代辦機(jī)構(gòu)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。代辦機(jī)構(gòu)在收到變更或解除通知后，應(yīng)按照乙方的要求，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。如因乙方單方面變更或解除合同，導(dǎo)致代辦機(jī)構(gòu)產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)如合同履行過程中涉及第三方中介，第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方說明第三方中介費用的計算方式和支付方式。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時采取補(bǔ)救措施。3.4第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息、房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件保密，不得泄露給無關(guān)方。如因第三方中介泄露信息導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)費用明細(xì)3.雙方資質(zhì)證明4.第三方中介資質(zhì)證明5.房屋買賣合同6.房屋過戶申請表7.貸款申請表8.房屋驗收報告9.物業(yè)入住通知書10.合同續(xù)簽協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.違約金計算公式13.爭議解決方式說明14.法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用2.甲方提供虛假或不完整的個人信息、房產(chǎn)信息3.甲方單方面變更或解除合同4.乙方未按約定時間支付第三方中介費用5.乙方不配合代辦機(jī)構(gòu)完成服務(wù)手續(xù)6.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方完成服務(wù)手續(xù)7.第三方中介泄露甲方和乙方提供的個人信息、房產(chǎn)信息8.第三方中介收取非法費用9.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.代辦機(jī)構(gòu)：指依法成立，具備房屋代辦資質(zhì)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.貸款：指買方為購買房屋，向金融機(jī)構(gòu)申請的資金支持。5.驗收：指在房屋交易完成后，對房屋質(zhì)量、設(shè)施等進(jìn)行檢查的過程。6.物業(yè)入?。褐笜I(yè)主在購房后，向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)的過程。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供準(zhǔn)確的信息，代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)重新核實信息，確保服務(wù)順利進(jìn)行。2.問題：乙方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)與乙方溝通，督促其盡快支付費用，如乙方仍不支付，代辦機(jī)構(gòu)有權(quán)終止服務(wù)。3.問題：第三方中介未按約定協(xié)助完成服務(wù)手續(xù)。