通州臺湖公租房項目二標段住宅裝配式裝修工程

產業(yè)化裝修施工案

（裝配式裝修）

編制:

審核:

審批:

編制單位：北京麗貝亞建筑裝飾工程有限公司

天津達因建材有限公司

目錄

1、編制依據(jù).................................................................................4

1.1主要規(guī)、規(guī)程.........................................................................4

1.2主要標準..............................................................................5

1.3主要圖集..............................................................................5

1.4主要法規(guī).............................................................................6

1.5其他.................................................................................6

2、工程概況.................................................................................7

2.1總體簡介..............................................................................7

2.2建筑設計簡介.........................................................................7

2.3專業(yè)設計簡介.........................................................................8

2.3.1電氣工程設計概況....................................................................8

2.3.2給排水及采暖........................................................................8

3、施工部署.................................................................................8

3.1工程特點..............................................................................8

3.2主要工程容...........................................................................9

3.3工程項目管理目標......................................................................9

3.4施工部署............................................................................10

3.4.1項目部施工組織機構圖...............................................................10

3.4.2人員分工及職責.....................................................................10

343施工安排原則........................................................................12

344進度控制原則........................................................................13

345進度控制的要點......................................................................13

346進度控制的措施......................................................................14

4.施工準備.................................................................................16

4.1技術準備.............................................................................16

4.2施工現(xiàn)場準備........................................................................16

4.2.1施工現(xiàn)場材料倉儲及運輸條件.........................................................16

4.2.2加工定貨計劃.......................................................................17

5、主要施工法..............................................................................18

5.1施工基層處理及測量、放線............................................................18

5.2混凝土墻面掛板施工（廳臥）..........................................................18

5.3快裝輕質隔墻施工....................................................................21

5.4衛(wèi)生間地面施工......................................................................24

5.5快裝龍骨吊頂施工....................................................................26

5.6涂料施工............................................................................27

5.7模塊式快裝采暖地面施工..............................................................29

5.8櫥柜安裝............................................................................31

5.9室門安裝............................................................................33

5.10電氣工程...........................................................................35

5.11給水采暖工程.......................................................................38

5.12排水工程...........................................................................41

5.13雨季措施及材料碼放及保管、保護要求.................................................43

6、主要施工管理措施：.......................................................錯誤!未定義書簽。

6.1保證工期措施........................................................................44

6.2質量保證措施........................................................................44

6.3安全保證措施........................................................................47

附件一：勞動力計劃表.......................................................................52

附件二：擬投入本項目的主要施工設備表.......................................................52

附件三：擬配備本項目的試驗和檢測儀器設備表.................................................52

附件四：檢驗批劃分表.......................................................................53

附件五：材料試臉統(tǒng)計.......................................................................53

附件六：隱蔽工程驗收項目...................................................................55

附件七：施工進度計劃.......................................................................56

1、編制依據(jù)

1.1主要規(guī)、規(guī)程

編制依據(jù)主要規(guī)、規(guī)程見表1-1:

表1-1

類別名稱編號

工程測量規(guī)GB50026-2007

電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)GB50169-2006

建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)GB50194-94

建筑地面工程施工質量驗收規(guī)GB20209-2010

建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)GB50210-2001

建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)GB50242-2002

電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)GB50254?50257?96

給水排水管道工程施工及驗收規(guī)GB50268-2007

建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)GB50303-2015

民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)GB50325-2010

住宅裝飾裝修工程施工規(guī)GB50327-2001

國建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)GB50411-2007

建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)GB50617-2010

建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術規(guī)GB50720-2011

家建筑工程項目管理規(guī)GB/T50326-2006

建設工程文件歸檔整理規(guī)GB/T50328-2001

工程建設施工企業(yè)質量管理規(guī)GB/T50430-2007

建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T29-2003

施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)JGJ46-2005

建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011

塑料門窗工程技術規(guī)程JGJ103-2008

建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T104-2011

建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-2015

施工現(xiàn)場機械設備檢查技術規(guī)程JGJ160-2008

建筑工程資料管理規(guī)程JGJ/T185-2009

施工企業(yè)工程建設技術標準化管理規(guī)JGJ/T198-2010

預拌砂漿應用技術規(guī)程JGJ223-2010

建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01-26-2003

建筑墻用耐水膩子應用技術規(guī)程DBJ01-48-2000

北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-2002

住宅建筑門窗應用技術規(guī)程DBJ01-79-2004

北京市給水與排水工程施工安全技術規(guī)程DBJ01-88-2005

地

居住建筑節(jié)能保溫工程施工質量驗收規(guī)程DBJ01-97-2005

廚房、廁浴間防水施工技術規(guī)程DBJ01-105-2006

建筑外墻涂料應用技術規(guī)程DBJ/T01-107-2006

北京市工程測量技術規(guī)程DB11/T339-2006

建設工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程DB11/383-2006

綠色施工管理規(guī)程DB11/513-2008

建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T695-2009

企標《裝配式裝修工程技術規(guī)程》QB/BPHCZPSZX-2014

1.2主要標準

主要標準見表1-2:

表1-2

類別名稱編號

建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013

建筑結構長城杯工程質量評審標準DBJ/T01-69-2014

建筑長城杯工程質量評審標準DBJ/T01-70-2014

創(chuàng)建班獎工程細部做法指導

北京市建設工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設置和管理標準DBJ01-72-2003

建筑施工現(xiàn)場安全、防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消

DB11/945-2012

防標準

1.3主要圖集

主要圖集見表1-3:

表1-3

類別名稱編號

建筑構造通用圖集08BJ/12BJ系列

地

華北地區(qū)建筑設備安裝通用圖集91SB1-SB12(2005)

主要電氣華北圖集系列09BD1?15

1.4主要法規(guī)

主要法規(guī)見表1-4:

表1-4

類

名稱編號

別

人民國建筑法主席令第91號

國

人民全生產法主席令第70號

建設工程質量管理條例國務院令第279號

家

建設工程安全生產管理條例國務院令第393號

工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）建標［2002R19號

關于印發(fā)修改《北京市建筑工程長城杯評審管理辦法》的通知京建質協(xié)[2009]1號

《北京建設工程見證取樣和送檢管理規(guī)定（試行）》京建質[2009]289號

地

《關于加強住宅工程質量分戶驗收管理工作的通知》京建質[2009]383號

關于印發(fā)《建筑工程預防高處墜落事故若干規(guī)定》的通知建質［2003］82號

京建發(fā)C20103111號

關于加強北京市建設工程質量施工現(xiàn)場管理工作的通知

北京市推廣、限制、禁止使用的建筑材料目錄（2010版）

1.5其他

其他文件見表1-5:

表1-5

類別名稱

地北京市建筑（竣工）長城杯質量標準

圖紙通州臺湖公共租賃房精裝修深化施工圖紙

圖紙通州臺湖公共租賃房施工圖紙

2、工程概況

2.1總體簡介

表2-1

序號項目容

1工程名稱通州臺湖公共租賃房項目二標段

2工程地址北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)環(huán)渤?？偛炕貒鶧1地塊

3建設單位北京市保障性住房建設投資中心

4管理單位北京市保障性住房建設投資中心

5設計單位北京市建筑設計研究院有限公司

6監(jiān)理單位重工海鑫工程管理（北京）有限公司

7質量監(jiān)督單位北京市通州區(qū)質量監(jiān)督站

8施工總承包單位北京城建集團有限責任公司

9精裝修專業(yè)分包北京麗貝亞建筑裝飾有限公司

裝修工程：27#~42#住宅樓地上住宅部分室裝修、照明弱電系統(tǒng)

10合同承包圍安裝調試、室給排水支管安裝、潔具安裝，櫥柜安裝、地暖安

裝、室門等，以及公共區(qū)地面踢腳施工。

11質量等級合格

12質量目標創(chuàng)“建筑長城杯”

2.2建筑設計簡介

表2-2

序號項目容

1工程性質住宅

2建筑特點通廊式住宅

3精裝面積157158.8rtf

地下2/3層

4建筑層數(shù)

地上14/17/19/24/26/28層

地下2.8/3.5m

5建筑層高（m）設備夾層無

地上2.8m、2.9m

+0.000絕對標高26.2m/25.8m

6建筑高度

建筑檐高40.4-79.6m

室外高差300mm

基礎板底相對標高

外墻80mm硬泡聚氨酯板

7建筑保溫屋面80mm擠塑聚苯板

外窗斷橋鋁型材

建筑類別及防

8一類/地上一級；二類/地上二級；地下一級

火等級

地面1.5mm厚聚氨酯防水涂料，墻面滿掛0.35mm

9防水廁浴間

厚PE膜，整體防水地面；

頂棚白色乳膠漆

地上地面UV涂裝地板

墻面包覆板

10室裝修

頂棚

地下地面

墻面

2.3專業(yè)設計簡介

2.3.1電氣工程設計概況

本工程電氣施工圍：室低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等

2.3.2給排水及采暖

本工程給排水及采暖施工圍：室給排水支管、室給水中水熱水管線、五金潔具安裝、

室地暖系統(tǒng)安裝、散熱器安裝。

3、施工部署

3.1工程特點

本工程是實施裝配式裝修工程的項目，特點是時間短、專業(yè)少，現(xiàn)場裝配集中穿插作

業(yè)情況多。我公司從施工全局出發(fā)，根據(jù)具體施工條件，通過細致合理的部署安排、科學

的施工管理手段，編制了本施工組織設計，闡述了我公司對該工程的施工組織管理設想。

我們將組織技術精湛、管理密、技術綜合素質全面的施工隊伍參于本工程施工，使施工過

程牢固地建立在科學合理的基礎上，做到人盡其力、物盡其用，優(yōu)質、高速、低耗、有序

地實現(xiàn)公司對本工程的全面目標管理。全公司必須全力以赴，保證在規(guī)定的時間，完成本

項目，達到設計要求，做出具有標志性意義的一個精品工程。

3.2主要工程容

(1)室裝修：進行戶輕鋼龍骨隔墻安裝，模塊式快裝采暖地面安裝，衛(wèi)生間防水層、

墻面掛板、UV地面、頂棚涂料裝飾以及廚衛(wèi)間快裝龍骨吊頂、整體櫥柜、套裝門、集成窗

套、窗簾桿、晾衣桿、浴室五金、家電等安裝、。

(2)安裝部分：給排水支管安裝、室電氣管路敷設、地面采暖管道敷設、分集水器安

裝、五金潔具、油煙機、燃氣灶、菜盆、電熱水器、燈具開關面板等室部品安裝；

(3)以上工程施工圍的清潔、清理、施工期間的成品保護以及質保期維修等。

主要工程量：通州區(qū)臺湖公租房D1地塊27#~42#公租房2388套。

樓號27282930313233343535373839404142合計

套數(shù)166144119168981681681661441681681661081192388

3.3工程項目管理目標

(1)質量目標：確保質量達到100%“合格”標準，一次驗收合格率98%,各項施工符

合驗收規(guī)。爭創(chuàng)北京市建筑竣工長城杯獎。

(2)工期目標為：240日歷天，計劃開工日期：2017年10月1日，計劃竣工日

期：2018年5月3100

(3)安全與文明施工目標：爭創(chuàng)北京市安全文明工地，杜絕死亡、重傷及火災事故。

(4)綠色安全目標：北京市綠色安全樣板工地

(5)成本管理目標：

統(tǒng)籌策劃、規(guī)管理、精心施工，實現(xiàn)“雙贏戰(zhàn)略”。在確保工期、質量的大前提下，使

業(yè)主、本企業(yè)的成本都獲得合理地降低，為業(yè)主贏得經(jīng)濟效益；進而為自身贏得經(jīng)濟效益

和社會信譽。

(6)服務目標：誠信履約，言有行、行必果，一切為業(yè)主著想，把工程總體利益放在首

位，顧全大局、團結協(xié)作、承擔風險、排憂解難、圓滿交工、按期保修

3.4施工部署

3.4.1項目部施工組織機構圖

項目部設項目經(jīng)理、技術負責人、工長、質檢員等；具體項目管理體系及職能圖見《通

州區(qū)臺湖公租房精裝修工程施工組織機構圖》。根據(jù)管理體系圖，項目經(jīng)理部建立相應的崗

位責任制，明確分工職責，落實施工責任，各崗位各行其職。

期怡船7地塊公共租賃房室內精裝修組織機郵

3.4.2人員分工及職責

1、項目主要崗位人員職責

(1)、項目經(jīng)理

項目經(jīng)理是進度、安全、質量管理工作的領導者與管理者，是工程的第一責任者，對

工程管理全過程及其結果負責。

(2)、項目技術負責人

對本工程的技術管理、質量管理和工程質量負有全面技術責任。協(xié)助項目經(jīng)理對工程

質量進行控制、管理與監(jiān)督，主持對工程技術、質量的及時檢查、評議、整改及工程質量

的驗評。指導、監(jiān)督施工現(xiàn)場各級管理人員作好質量記錄；貫徹執(zhí)行技術法規(guī)、規(guī)程、規(guī)

和涉及質量面的有關規(guī)定、法令等。協(xié)助項目經(jīng)理實施工程質量目標，組織實施公司質量

體系文件，并定期向公司總工、技術質量部和項目經(jīng)理匯報工程質量情況；負責組織編制

施工組織設計、項目質量計劃及各分部分項工程施工案和相關的技術措施等，尤其應針對

關鍵工序、特殊工序編制詳細的技術交底并監(jiān)督實施；負責辦理工程技術洽商。

(3)、安全員職責

負責組織召集和主持每至少一次的有所有現(xiàn)場工作工人和其他工作人員參加的安全生

產例會，每天至少對現(xiàn)場安全生產狀況進行全面檢查并做好記錄，查看所有安全規(guī)則與條

例的實施情況；負責安全技術交底和技術案的安全把關；負責制定或審核安全隱患的整改

措施并監(jiān)督落實；負責安全資料的整理和管理，確保所有的安全設施都處于良好的運轉狀

態(tài)。

(4)、質檢員職責

在技術負責人的領導下，負責施工過程中各分項工序的質量監(jiān)督，明確設計意圖和各

工序的質量及工藝標準，保證施工生產按既定的工藝質量標準進行，并做好檢查記錄，對

每道工序完工后或隱蔽前，經(jīng)自檢合格報現(xiàn)場監(jiān)理驗收，驗收合格后可進行下道工序，并

對工程質量負直接責任。

(5)、試驗員職責

在技術負責人領導下，負責所有材料的復驗工作，做到取樣及時有效，送檢及時，結

果準確可靠，并將復驗報告及時交給資料員收集整理。

(6)、測量員職責

在技術負責人的領導下，并在測量負責人的直接帶領下，負責施工過程中的測量放線、

構件定位及標高和水平位置的校正工作，及時提供階段性的測量數(shù)據(jù)上報技術負責人，作

為下一步測量控制的依據(jù)，測量員對測量數(shù)據(jù)的準確性和構件的精度負直接責任。

(7)、資料員職責

負責施工過程中的各項技術質量資料如材質單、復驗報告、質量檢查記錄的收集、分

類、整理和報驗；資料的收集整理必須符合北京市《建筑工程資料管理規(guī)程》

(DB11/T695-2009).《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2013)的要求。

(8)、各專業(yè)人員職責

抓好旬0作業(yè)計劃；按合同質量目標對各分包進行監(jiān)督管理；監(jiān)督、檢查分承包對

施工組織設計與施工案實施情況；負責對分包的技術交底，并檢查是否按交底要求施工；

推廣新技術、新材料、新工藝；收集保存好相關的技術資料，檢查分承包的施工技術資料

是否與施工進度同步；分供采購質量的控制；參加圖紙會審，組織施工過程中的質量自檢，

并提出自檢報告，對工程質量負責；施工過程中矛盾與問題的處理；參與質量事故的處理；

參加隱蔽驗收，中間結構驗收和交工驗收。

(9)、材料供應部門職責

對工程所用全部材料、物資設備負責；認真執(zhí)行公司的質量針和質量目標；負責依據(jù)

公司發(fā)布的“合格分承包名錄”進行物資的采購，并根據(jù)本項目部自選的供應廠商進行產品

質量、數(shù)量的驗證；對本工程建筑材料、設備物資供貨渠道、供貨商、廠家進行評審，擇

優(yōu)選擇供貨商、廠家，并按市建委建材局規(guī)定的認證廠家定貨；與批量材料、設備物資供

貨單位簽訂供貨合同，寫明供貨量、進貨時間，質量保證以及以樣品為驗收條件等面細則；

不定時對加工定貨廠家進行材料加工過程檢查，不符合質量要求的將終止加工定貨合同。

進場材料須經(jīng)監(jiān)理驗收合格后能使用于本工程。

3.4.3施工安排原則

本工程施工計劃及部署均按穿插施工作業(yè)執(zhí)行，也就是主體結構分段驗收，室裝修隨

之進入施工，生產要素隨之調整，根據(jù)施工總進度計劃確定每四層為一個施工單元，也就

是總包單位由下至上每完成四層結構施工(含砌體、外窗、煙風道、排水燃氣立管、戶門、

外墻保溫、陽臺外窗等)移交我開始進場施工，本小區(qū)16棟樓，隨著結構施工會產生若干

個施工單元，每個施工單元我大約50天左右完成其全部裝修，根據(jù)小區(qū)的布局，我單位擬

招標三家勞務分包，每家分包5~6棟樓，4個區(qū)域平行施工，每個區(qū)域根據(jù)移交時間，樓間

流水作業(yè)。

施工班組施工樓號施工單元施工單元施工單元施工單元施工單元施工單元施工單元

1隊27-30#2層5~9層10-13層14~17層18-21層22-25層26-28層

2隊31-35#1~4層5-9層10-13層14-17S18-21層22-25層26-28層

3隊36-42#1~4層5~9層10-13層14~17層18-21層22-25層26-28層

344進度控制原則

1、制定合理的施工案、科學的技術措施，可行的工程進度。

2、組織強有力的項目經(jīng)理部，運用科學的管理模式進行管理。

3、配備過硬的施工隊伍，足夠的技術力量，齊全的施工機械。

4、確保物資、材料的供應與各工種的密切配合。

5、合理安排臨時設施和制定施工現(xiàn)場文明管理措施。

3.4.5進度控制的要點

1、制訂材料供應、分部分項工程計劃及月計劃、計劃，做到可行合理，格落實跟進督導，

整體協(xié)調，制度統(tǒng)一。計劃層層分解、落實，及時檢查反饋，狠抓關鍵路線。各流水段

單項施工，只可按計劃提前，不能占用其他工期的拖延，禁止工序間的相互影響工期，

不允影響到下道工序和整體工程進度。

2、把好圖紙會審關，保證及時、準確、配套供應設計圖紙。

3、把好裝飾材料訂貨、催貨、運輸關，保證按時、按質、按量供應各種裝飾材料及相關設

備。

4、提高裝配化程度，盡量采用場外加工、現(xiàn)場組裝的工藝，加速施工進度。

5、堅持以質量求進度的正確針，以求一次施工成活，杜絕返工。

6、加強工人培訓，配備先進工具，改善勞動環(huán)境，提高勞動效率。

7、編制程序化施工工藝手冊，實行交錯作業(yè)措施，上道工序和下道工序合理協(xié)調，在不發(fā)

生矛盾的前提下工種間協(xié)調配合施工。

8、管理人員對已制定計劃根據(jù)現(xiàn)場情況進行調整，并落實監(jiān)督計劃進度的進展情況。

9、精心組織交叉施工，定期組織現(xiàn)場協(xié)調會，避免工序脫節(jié)造成窩工或工序顛倒造成成品

交叉破壞。

10、加強與業(yè)主和監(jiān)理部門的聯(lián)絡，積極接收其對進度管理的指導性建議。

3.4.6進度控制的措施

在與主體結構穿插施工的部署要求下，我公司充分認識到本工程項目的重要性與工期

的緊迫性，為此必須組建具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗的、強有力的項目經(jīng)理部。在項目經(jīng)理的

統(tǒng)一領導下，精心組織、精心安排。提倡前道工序為后道工序服務、與其它分包互相協(xié)調

的思想，在保證工程質量的前提下，用下列措施來保證投標工期的實現(xiàn)。

1、勞動力的投入是保證工期的關鍵，因此當本工程的每個施工單元工作面一旦形成，立即

按序調集勞動力，并按總進度的控制，做好后備勞動力的調集工作。在施工高峰時，視

具體情況統(tǒng)一調度機械設備與勞動力。

2、用施工進度的三級動態(tài)管理來保證工期進度的措施。由公司制定一級進度計劃（施工總

進度控制計劃表）、項目經(jīng)理部編制二級進度計劃（旬工作計劃）、各專業(yè)施工隊組編制

三級進度計劃（各分部項工程每進度計劃）。三個計劃要求總體銜接、穩(wěn)定平衡，通過

信息反饋，對計劃實施的全過程作有效的動態(tài)控制。月計劃和計劃的編制，必須具體、

詳細，具有實際性和可操作性。

3、項目經(jīng)理部每召開一次現(xiàn)場工作協(xié)調會議，對反饋的信息必須立即作出正確的處理，并

計劃加以調整。

4、為有效地縮短工期，原則上應經(jīng)常加班作業(yè)，根據(jù)工程進度安排，全體施工人員與管理

人員適當取消節(jié)假日休息。

5、各類機械設備必須專人操作，確保正常使用，以滿足施工現(xiàn)場材料運輸?shù)膶嶋H需要，這

是保證工期的必備條件。

6、充分利用經(jīng)濟規(guī)律及其杠桿作用，有效地調動工人生產積極性，所有施工人員的經(jīng)濟利

益按實際進度的完成情況進行分段兌現(xiàn)獎罰。

7、每天檢查工作制：專業(yè)施工人員是施工技術、進度、質量的主要負責人，建立以專業(yè)施

工點為主的計劃執(zhí)行系與施工員為主的計劃檢查系這一對立統(tǒng)一的工作關系，是保證項

目進度計劃的重要法。施工員每日進行現(xiàn)場檢查，并將檢查的結果每日以書面的形式匯

報項目經(jīng)理，以便及時了解施工動態(tài)，監(jiān)督和督促各施工班組按計劃完成工作，及時進

行必要的調整。

8、及時改進施工技術，決不因技術措施不適用或不合理造成施工的浪費和返工。

9、利用現(xiàn)代科學手段，采用計算機項目管理系統(tǒng)對工程進行動態(tài)管理。當工程度不預定進

度落后達5%

時,本公司將自

行提出應對措

施，在最短之時

間把落后之進

度趕上，其法如

下：

V

趕上落后進度

4.施工準備

4.1技術準備

1、工程施工進場時，組織工程技術人員熟悉施工圖紙、設計說明，參加設計交底，理

解和掌握設計容，尤其對較為復雜、特殊功能部分，以及各部位裝修做法等。解決設計施

工圖本身不交圈、與施工技術不一致問題，提出施工對設計的優(yōu)化建議，為順利按圖施工

掃清障礙。

2、細化專項施工案：組織相關專業(yè)的工程技術人員編制實施性施工案和項目試驗計劃，

編制專項施工案，向有關施工人員做好一次性案和分項工程技術交底工作。根據(jù)工程特點，

對重點、關鍵施工部位提出科學、可行的技術攻關措施。

4.2施工現(xiàn)場準備

4.2.1施工現(xiàn)場材料倉儲及運輸條件

根據(jù)總體裝修階段施工現(xiàn)場平面布置重點考慮臨時交通道路、垂直運輸機械及大宗材

料的堆放等幾個面，同時考慮不同施工階段的動態(tài)調整。

1.裝修前期1-18#號樓使用現(xiàn)場每樓一臺1臺SCD200/200型施工電梯，用于滿足地

上建筑的安裝和裝修階段的材料及人員垂直運輸，后期使用樓正式電梯。但要保證

垂直運輸設備無縫銜接，施工運輸無斷檔。

2.在每棟樓施工室外電梯附近設置一塊不小于12m*12m的材料堆放場地，堆放場地均

進行硬化，達到叉車運輸條件。小宗裝修材料隨到隨上樓至庫房，大宗裝修材料3

日搬運上樓到作業(yè)面。輔料放在相應樓，所有材料堆場按照"就近堆放”的原則，

同時考慮到交通運輸?shù)谋憷?/p>

3.為便于施工，在每棟樓設置庫房三間，每間庫房不少于60rtf,按專業(yè)設置，專人管

理，庫房禁止存放易燃易爆材料，有門有鎖，并貼負責人及聯(lián)系。

4.本工程為地上結構未完即裝修插入施工，施工現(xiàn)場正處于地下結構驗收完成，大面

積車庫頂板即將進入防水施工，隨即進入大量回填土階段，施工現(xiàn)場的道路大部分

鋪設至每棟樓的室外電梯，故此我材料需要塔吊水平運輸，塔吊使用到具備汽運條

件后。

4.2.2加工定貨計劃

本工程主要設備、材料加工定貨計劃見表4-1:

主要設備、材料加工定貨計劃（動態(tài)）表4-1

序號擬加工定貨項目規(guī)格加工備貨時間

1輕鋼龍骨、圖示9月

給、排水管，電氣配管配盒圖示9月

2粉刷膏、膩子圖示9月

3地暖模塊、毛板圖示10月

地暖管、分水器圖示10月

4巖棉、衛(wèi)浴地面、墻板圖示10月

5涂裝地板、吊頂圖示10月

6膩子涂料、室門圖示11月

7櫥柜、燈具、潔具圖示11月

8衛(wèi)浴部品圖示11月

5、主要施工法

5.1測量放線

5.校驗結構墻體平面定位控制線是否正，校驗正后則作為戶放線的基準線，所有測設

的平面定位線均與其平行或垂直。

6.校驗結構墻體原建筑1m標高線，整層校驗一致后則作為戶標高抄測的基準線，所

有洞口標高，水電預留預埋，吊頂，地面構造層等均由此引測。

7.室衛(wèi)生間排水地漏定位及均由龍骨隔墻引測。

8.墻面掛板均由本墻面鋁窗框和戶門框中線起始安裝，輕質隔墻由龍骨隔墻洞口中起

始O

9.補充放線圖中標注均為固定值，未標注處均為變量值。

10.廚房1500*2100mm、衛(wèi)生間1500*1800的房間的完成面尺寸必須保證準確無

誤，其隔斷墻定位均由結構墻面50mm架空管線層起始測量之后累加至隔墻龍骨位

置，架空層50mm的值是取自結構墻面離控制線最近地點來決定，其值控制在

50-60mm之間為佳。但避免由墻面突起物起算，還要考慮50mm厚接線盒的預留與

面板開的關系。

11.衛(wèi)生間完成面凈高2.28m,廚房完成面凈高2.23m,衛(wèi)生間過門外地面標高均

為±0.00m,衛(wèi)生間地面坡向淋浴區(qū)，坡度1%。以上尺寸均不得調整減小。

12.廳臥pc墻面由于其平整度決定裝修厚度，放線原則為裝修厚度最小，房間尺寸

最大化。故其開間及進深是個變量值無法統(tǒng)一，但完成面凈空不得小于圖紙尺寸，且

對角線差值不大于20mm。

13.廚柜分集水器安裝應根據(jù)櫥柜排版圖來定位，避免與櫥柜側板交叉打架。櫥柜

水電管線走向排布均不得影響門扇開啟及儲物功能。

14.室耐磨地面鋪裝應以房間長短向取中線作為鋪裝控制坐標線，如果房間較多應

測設多條坐標軸來控制。坐標原點設置在客廳，排磚后由客廳放射性鋪裝。

5.2混凝土墻面掛板施工（廳臥）

5.2.1工藝流程

基層處理T放線一打眼栽漲釘―安裝龍骨-安裝加固板T安裝套盒T安裝墻板一安裝

集成窗套T安裝頂線T安裝踢腳

5.2.2操作工藝

1.基層處理：用鏟子、鋼刷將基層表面灰塵、雜物清理干凈，剔除表面凹凸部分及空

洞填補平整。

2.放線：根據(jù)放線圖紙找出房間控制軸線，以軸線為基準平移量測墻面完成面線，由

完成面線外擴7mm為掛板龍骨垂直完成線，之后根據(jù)龍骨布置圖在結構墻面彈出

5道水平龍骨中線，然后根據(jù)連墻件中距400mm,端距100mm彈出豎向墨線，其

交點就是連墻件定位。

3.打眼栽漲釘：在墻面網(wǎng)格墨線交點處鉆10*50,之后吹凈雜物，將丁型漲塞依次全

部塞入，有效深度不小于30mm,利用自帶螺絲把墻面四角漲塞調至同一平面，并

保持與控制線一致，其余漲塞粗調。

4.安裝龍骨：掛板龍骨為38*10*0.6mm,通常布置，每個墻面五道，間距以圖紙為

準，首先安裝最上和最下兩道龍骨，將龍骨叩于漲塞上，穿入配套螺絲，初緊力道

不要過大，完成后再次使用垂直靠尺校核四點參數(shù)，沒問題后緊固，中間漲釘依次

拉線調整到位后緊固。

5.安裝加固板：加固板為成品定尺加工，材料進場驗收合格后能使用，依據(jù)圖紙中確

定加固板定位，混凝土墻面固定均采用丁型漲塞調節(jié)高度并固定，加固板完成后同

38龍骨表面齊平。加固板與38龍骨重疊處需將龍骨斷開，并保證龍骨端部100mm

處有支撐。

6.安裝套盒：根據(jù)墻面裝修厚度大于20mm的采用相應套盒，套盒采用結構膠將四邊

粘于墻面，盒口線同龍骨面，溢膠清除。

7.安裝墻板：墻板在作業(yè)面必須放平，每塊墻板都有編號，依圖紙準備好墻板，粘接

前首先根據(jù)圖紙確定搭接關系，安裝順序，有門窗墻面排版由其中線起始排布，確

定好后準備第一塊板，根據(jù)墨線位置就位，粘接前需簡單干擦板背面及龍骨表面，

準備好結構膠槍，出膠口直徑為10mm左右，之后在38龍骨表面施30mm長膠體,

施膠點的位置為每塊板縱向不少于5個膠點，然后依次粘板，板縫0mm,在板縫

處插接工字形鋁型材并與龍骨釘接牢固，保證拼縫高低差小于0.5mm,墻板在陰角

處采用人字搭接密拼，如結構偏差導致墻板二次裁切，粗裁后用修邊機將板邊加工

平直且光滑無毛邊。86接線盒墻板套割準確。

8.安裝集成窗套：集成窗套為我公司專利發(fā)明，定尺加工，符合實際結構尺寸，首先

根據(jù)外門窗十字中線，在套口面雙排固定定位漲塞，使之符合窗套安裝尺寸，整體

推入前留20mm間隙停止，取發(fā)泡劑迅速依次沖入其間縫隙，填充率為30%,繼而

完全將集成套推入到位。靜待30分鐘后，清理溢膠。

9.安裝墻面陽角鋁條：墻面陽角鋁型材安裝需與墻板同時安裝，其結構符合插接密拼

工藝，安裝時保證兩側墻板角度為90度±1度，單側插接后與另一側將陽角鋁型材

與基層固定牢固，自攻訂帽沉入鋁材基面，保證板材插接順暢無阻。

10.安裝頂線：頂線需在頂棚乳膠漆完成后，根據(jù)房間邊長定尺加工，定尺安裝，且在

接頭部位粘貼專用連接件。

11.安裝踢腳線：踢腳需在地板完成后，根據(jù)房間邊長定尺加工，定尺安裝。且在接頭

部位粘貼專用連接件。

5.2.3應注意的質量問題

1.必須根據(jù)圖紙放線，保證室房間尺寸一致性，保證排版的順序性，保證花色向的一

致性，這是工程質量保證的第一步。

2.墻面龍骨完成后必須二次校核開間進深房間尺寸，保證達到圖紙尺寸。

允偏差

項次項目允偏差(mm)檢查法

1龍骨垂直3拉2m線檢查

2輕鋼龍骨龍骨間距10尺量檢查

3龍骨平直32m靠尺檢查

4表面平整22m靠尺檢查

5立面垂直