武漢市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理實施辦法

（征求意見稿）

第一章總則

第一條（目的和依據(jù)）為加強(qiáng)我市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管

理，規(guī)范質(zhì)量監(jiān)督行為，落實建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單

位（下稱質(zhì)量責(zé)任主體）和質(zhì)量檢測單位質(zhì)量責(zé)任，依據(jù)《房屋

建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

部令第5號）、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》

（建質(zhì)〔2013〕171號）以及《湖北省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施

工程質(zhì)量監(jiān)督辦法》（鄂建設(shè)規(guī)〔2021〕3號）等有關(guān)法律、法

規(guī)及相關(guān)文件，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條（適用范圍）在武漢市行政區(qū)域內(nèi)，已辦理施工許可

證的新建、擴(kuò)建、改建房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督管理，適用本辦

法。

第三條（定義）本辦法所稱的工程質(zhì)量監(jiān)督管理是指建設(shè)主

管部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對工程實體質(zhì)

量以及工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為實

施監(jiān)督抽查，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為依法進(jìn)行查處。

本辦法所稱工程實體質(zhì)量監(jiān)督，是指建設(shè)主管部門對涉及工

程主體結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的工程實體質(zhì)量實施監(jiān)督抽查。

-1-

本辦法所稱工程質(zhì)量行為監(jiān)督，是指建設(shè)主管部門對工程質(zhì)

責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位履行法定質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的情況實

施監(jiān)督抽查。

第四條（市區(qū)分工）市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)全市房屋建筑工程質(zhì)

量監(jiān)督管理工作，對各區(qū)建設(shè)主管部門的工程質(zhì)量監(jiān)督工作進(jìn)行

指導(dǎo)和考核，承擔(dān)市管房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督工作，具體工作

委托武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站實施。

區(qū)級建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程的質(zhì)量

監(jiān)督管理工作，具體工作可委托區(qū)級質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實施。

第五條（信息化管理）市區(qū)建設(shè)主管部門及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)

建立“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”工作模式，依托《武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)

督管理系統(tǒng)》（下稱質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)）開展工程質(zhì)量監(jiān)督工作，形成在

線監(jiān)督過程記錄和監(jiān)督檔案。各區(qū)建設(shè)主管部門已自建系統(tǒng)的，

應(yīng)與市級質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)對接，實現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通。

第二章質(zhì)量監(jiān)督前期工作

第六條（受理質(zhì)量監(jiān)督）已辦理施工許可證的房屋建筑工程,

質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到《房屋市政工程施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、

安全施工措施聯(lián)絡(luò)單》（下稱聯(lián)絡(luò)單）（附件1）1個工作日內(nèi)

指定監(jiān)督科室，監(jiān)督科室應(yīng)委派2名及以上監(jiān)督人員組成監(jiān)督小

-2-

組（其中1名為監(jiān)督組長），以監(jiān)督小組形式對受監(jiān)工程實施質(zhì)

量監(jiān)督抽查。

第七條（監(jiān)督交底及首次監(jiān)督抽查）質(zhì)量監(jiān)督科室應(yīng)在收到

監(jiān)督指派任務(wù)之日起3個工作日內(nèi)，組織由建設(shè)、施工、監(jiān)理單

位項目負(fù)責(zé)人參加的質(zhì)量監(jiān)督工作交底會，發(fā)放《工程質(zhì)量監(jiān)督

告知書》（附件2）,進(jìn)行首次質(zhì)量監(jiān)督抽查并形成《工程首次

質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄表》（附件3）。首次監(jiān)督抽查應(yīng)當(dāng)包括以下

內(nèi)容：

（一）查看施工現(xiàn)場準(zhǔn)備情況，核實相關(guān)質(zhì)量保障措施落實

情況；

（二）核實工程基本概況信息，完善單體工程信息并錄入質(zhì)

監(jiān)系統(tǒng)；

（三）核實工程質(zhì)量責(zé)任主體的資質(zhì)與人員資格情況；

（四）抽查建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量管理體系建立情況，

主要負(fù)責(zé)人的“工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書”、“法人授權(quán)委托書”

以及建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理企業(yè)總監(jiān)理

工程師到崗履職情況；

（五）圖紙會審、設(shè)計交底情況；

（六）施工組織設(shè)計、專項施工方案及監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施

細(xì)則等審批情況。

第八條（制訂監(jiān)督計劃）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、

強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件，結(jié)合工程類別、工程體量、質(zhì)量

-3-

風(fēng)險程度、工程質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量信用以及首次質(zhì)量監(jiān)督抽查情

況等，遵循差異化監(jiān)管原則，制訂受監(jiān)項目《工程質(zhì)量監(jiān)督工作

計劃》（下稱監(jiān)督計劃）（附件4）。監(jiān)督計劃應(yīng)明確監(jiān)督小組

人員、監(jiān)督依據(jù)、主要監(jiān)督內(nèi)容、抽查頻次等，經(jīng)監(jiān)督小組所在

科室負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后實施。監(jiān)督機(jī)構(gòu)可根據(jù)實際監(jiān)督情況，對

監(jiān)督計劃適時進(jìn)行調(diào)整。

第三章質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容和方式

第九條（監(jiān)督內(nèi)容）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）抽查各責(zé)任主體和質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)和

工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

（二）抽查各責(zé)任主體質(zhì)量管理體系、主要管理人員特別是

項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師到崗履職情況；

（三）抽查、抽測主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；

（四）抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實

體質(zhì)量；

（五）抽查《工程質(zhì)量安全手冊》制度以及工程質(zhì)量信息公

示等相關(guān)工作質(zhì)量情況；

（六）對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等重要分部（子分部）工程質(zhì)

量驗收以及竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督；

（七）抽查住宅分戶驗收工作情況；

-4-

（八）組織或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；

（九）對質(zhì)量責(zé)任主體違法違規(guī)行為依法實施行政處罰、信

用懲戒；

（十）定期分析本地區(qū)建筑工程質(zhì)量狀況。

第十條（監(jiān)督方式）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)以隨機(jī)監(jiān)督抽查和驗收監(jiān)

督等方式對建筑工程質(zhì)量實施監(jiān)督。

隨機(jī)監(jiān)督抽查頻次和內(nèi)容應(yīng)按監(jiān)督工作計劃進(jìn)行，抽查完成

后形成《工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄》（附件5）。

對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等重要分部（子分部）工程質(zhì)量驗收

以及工程竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督，重點監(jiān)督驗收的組織形式、驗收程

序和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等是否符合有關(guān)規(guī)定并分別形成《工程重要分部

（子分部）驗收監(jiān)督記錄表》（附件6）或《工程竣工驗收監(jiān)督

記錄表》（附件7）。

建設(shè)單位在組織工程重要分部（子分部）驗收以及竣工驗收

前，應(yīng)向監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交《驗收監(jiān)督通知書》（附件8）,重要分

部（子分部）驗收應(yīng)提前3個工作日、竣工驗收應(yīng)提前7工作日

通知項目質(zhì)量監(jiān)督小組。

第十一條（隨機(jī)監(jiān)督抽查頻次）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對受監(jiān)工程項

目隨機(jī)監(jiān)督抽查頻次不應(yīng)低于以下要求：

地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修施工階段，每階段抽查

次數(shù)不少于1次，且每季度不少于1次；

存在以下情形的，監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)調(diào)整監(jiān)督計劃，在滿足以上

-5-

抽查頻次的基礎(chǔ)上適當(dāng)增加隨機(jī)抽查次數(shù)：

1.近一年中發(fā)生過質(zhì)量事故的施工企業(yè)承攬的項目；

2.近一年度因質(zhì)量問題投訴被市級及以上建設(shè)主管部門通

報的建設(shè)單位建設(shè)或施工單位承攬的項目；

3.基坑開挖深度超過15m,或處于汛期開挖的臨江臨湖基坑

工程以及周邊環(huán)境復(fù)雜的基坑工程。

第十二條（住宅工程質(zhì)量監(jiān)督抽查）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對

住宅工程（含全裝修住宅）質(zhì)量監(jiān)督管理，隨機(jī)抽查應(yīng)重點對建

設(shè)單位履行首要責(zé)任、常見質(zhì)量問題防治措施、分戶驗收、“一

證兩書”制度落實情況進(jìn)行監(jiān)督抽查。分戶驗收抽查情況完成后

應(yīng)形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗收抽查記錄表》（附件9-1及9-2）。

第十三條（監(jiān)督報告）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到建設(shè)單位工程

竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料之日起5個工作日內(nèi)形成《工程質(zhì)

量監(jiān)督報告》（附件10）,質(zhì)量監(jiān)督報告主要包括以下內(nèi)容：

（一）工程基本情況及監(jiān)督工作概況；

（二）質(zhì)量責(zé)任主體、有關(guān)單位質(zhì)量行為抽查情況；

（三）涉及工程結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的工程實體質(zhì)量抽

查、抽測情況；

（四）主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的抽查、抽測情況；

（五）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、等重要分部（子分部）工程質(zhì)

量驗收以及工程竣工驗收情況；

（六）住宅工程的質(zhì)量分戶驗收及抽查情況；

-6-

（七）質(zhì)量問題整改和違法違規(guī)行為查處情況等。

第四章質(zhì)量監(jiān)督管理措施

第十四條（購買服務(wù)）建設(shè)主管部門在監(jiān)督人員技術(shù)力量不

足的情況下，可采取政府購買服務(wù)等方式委托具備條件的第三方

專業(yè)機(jī)構(gòu)開展質(zhì)量監(jiān)督抽測、巡查檢查、質(zhì)量評價等工作，購買

服務(wù)成果可作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)開展差異化監(jiān)管、行政執(zhí)法工作的

重要參考。

第十五條（驗證檢測）受監(jiān)項目存在下列情形之一的，質(zhì)量

監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)下達(dá)《工程驗證檢測通知單》（附件11）,要求相

關(guān)責(zé)任單位委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗證檢測：

（一）開工前，未辦理工程施工許可手續(xù)；

（二）工程質(zhì)量控制資料不完整、不真實；

（三）建筑材料、構(gòu)配件、預(yù)拌社使用前未經(jīng)檢驗或檢驗不

合格；

（四）涉及結(jié)構(gòu)安全或重要部位未進(jìn)行結(jié)構(gòu)實體檢驗；

（五）涉及結(jié)構(gòu)安全或重要使用功能的實體質(zhì)量有嚴(yán)重缺陷

或監(jiān)督抽測結(jié)果不符合要求；

（六）質(zhì)量檢測應(yīng)執(zhí)行見證取樣而未執(zhí)行的。

第十六條（行政執(zhí)法）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督抽查中，可對工

程質(zhì)量責(zé)任主體采取下列管理措施：

-7-

（一）對違反建設(shè)工程質(zhì)量管理法律法規(guī)、設(shè)計要求或工程

建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，下達(dá)《工程質(zhì)量限期整改通知單》（附件

12）；整改通知單應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的相關(guān)人員進(jìn)行確

認(rèn)、簽收；

（二）對質(zhì)量責(zé)任主體未落實《工程質(zhì)量限期整改通知單》

整改要求的，下達(dá)《責(zé)令局部暫停施工整改通知單》（附件13）。

停工整改通知單應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行確

認(rèn)、簽收；

（三）對違反建設(shè)工程質(zhì)量管理法律法規(guī)或工程建設(shè)強(qiáng)制性

標(biāo)準(zhǔn)的，依法實施行政處罰并將違法責(zé)任主體以及個人不良行為

記入信用檔案。

第十七條（督促整改）質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)對下達(dá)了限期整改、

暫停施工整改的項目整改情況進(jìn)行復(fù)查，整改合格后方可繼續(xù)施

X：

（一）被責(zé)令限期整改的項目，在問題按規(guī)定整改完成，經(jīng)

建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人驗收合格并簽署驗收意見、加

蓋項目公章后，將《工程質(zhì)量限期整改回復(fù)單》（附件14）及

相應(yīng)的整改證明材料（照片或視頻）上傳至質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)。監(jiān)督人員

應(yīng)通過質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)查看整改完成情況，必要時進(jìn)行現(xiàn)場核查。

（二）被責(zé)令暫停施工整改的項目，在問題按規(guī)定整改完成,

經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人和所在企業(yè)驗收合格并簽署

驗收意見，加蓋公司公章后，將《工程復(fù)工申請單》（附件15）

-8-

及相應(yīng)的整改證明材料（照片或視頻）上傳至質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)。監(jiān)督人

員應(yīng)通過質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)查看整改完成情況，并進(jìn)行現(xiàn)場核查；經(jīng)核查

符合要求的，簽發(fā)《工程復(fù)工通知單》（附件16）。

第十八條（檢測不合格報告處理）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對檢

測監(jiān)管平臺推送的不合格檢測報告和數(shù)據(jù)的閉環(huán)管理，督促工程參

建各方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改和驗收，涉嫌違法違規(guī)的依法查處。

第十九條（中止監(jiān)督）受監(jiān)項目存在下列情形之一的，質(zhì)量

監(jiān)督機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位簽發(fā)《中止質(zhì)量監(jiān)督通知書》（附件17）：

（一）除不可抗力外，因故停止施工超過30天，建設(shè)單位

未按有關(guān)規(guī)定申請辦理中止質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令

限期辦理后逾期仍未申請辦理的；

（二）已完成單位工程質(zhì)量驗收手續(xù)但暫不具備竣工驗收備

案條件的，或已完成分階段工程質(zhì)量驗收手續(xù)但暫不進(jìn)行后續(xù)建

設(shè)的。

在項目中止質(zhì)量監(jiān)督期間，建設(shè)主管部門對工程項目不實施

質(zhì)量監(jiān)督，不承擔(dān)質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任。

第二十條（恢復(fù)監(jiān)督）中止施工項目恢復(fù)施工前，建設(shè)單位

應(yīng)當(dāng)組織施工、監(jiān)理等單位對項目開展全面質(zhì)量安全檢查，確定

具備恢復(fù)施工條件后，形成恢復(fù)施工專項檢查報告報質(zhì)量監(jiān)督機(jī)

構(gòu)，同時提交《恢復(fù)工程質(zhì)量監(jiān)督申請書》（附件18）。

質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)收到建設(shè)單位提交的相關(guān)資料，經(jīng)查驗符合工

程恢復(fù)施工相關(guān)要求后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向建設(shè)單位簽發(fā)《恢

-9-

復(fù)工程質(zhì)量監(jiān)督告知書》（附件19）,對項目恢復(fù)工程質(zhì)量監(jiān)

督。

第二十一條（終止監(jiān)督）受監(jiān)項目存在下列情形之一的，質(zhì)

量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程終止質(zhì)量監(jiān)督，向建設(shè)單位簽發(fā)《終止工程質(zhì)

量監(jiān)督告知書》（附件20）。

（一）工程項目所有單位工程均已完成施工活動，但超過6

個月未組織竣工驗收的；

（二）工程項目已建成交付，但部分單位工程報監(jiān)未建的；

（三）工程項目未組織質(zhì)量竣工驗收即投入使用且已移送行

政處罰的；

（四）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要終止質(zhì)量監(jiān)督的其他情形。

第五章質(zhì)量監(jiān)督檔案管理

第二十二條（檔案管理）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程項目竣工驗收

合格之日起30個工作日內(nèi)整理完善質(zhì)量監(jiān)督檔案并歸檔，自歸

檔之日起保存時限為10年。質(zhì)量監(jiān)督檔案主要包括以下內(nèi)容：

（一）工程質(zhì)量監(jiān)督檔案封頁。封頁應(yīng)載明工程名稱，建設(shè)、

勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位名稱，開、竣工日期及檔案編號等;

（二）檔案目錄；

（三）建管手續(xù)辦理情況。包括施工許可證、聯(lián)絡(luò)單、施工

圖審查合格書等;

-10-

（四）工程質(zhì)量監(jiān)督告知書、工程質(zhì)量監(jiān)督工作計劃；

（五）工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄。包括《首次質(zhì)量監(jiān)督抽查記

錄》《工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄》《住宅工程質(zhì)量分戶驗收抽查記

錄表》《工程質(zhì)量限期整改通知單》《責(zé)令局部暫停施工整改通

知單》以及監(jiān)督抽查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理閉合資料

等；

（六）工程質(zhì)量監(jiān)督抽測及閉合資料；

（七）工程質(zhì)量驗收監(jiān)督記錄。包括驗收監(jiān)督通知書、工程

質(zhì)量責(zé)任主體驗收文件、驗收會議紀(jì)要、驗收監(jiān)督記錄等；

（八）工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

（九）其他有關(guān)資料。

第六章監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員管理

第二十三條（責(zé)任追究）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工作人員不按本辦法

實施工程質(zhì)量監(jiān)督的，按照有關(guān)規(guī)定給予行政處分；玩忽職守、

濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條（免責(zé)條款）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和監(jiān)督人員依法履行

工程質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，有下列情形之一的，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和監(jiān)督人

員不承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任：

（一）工程項目未辦理施工許可證，工程項目質(zhì)量責(zé)任主體

擅自施工導(dǎo)致發(fā)生質(zhì)量事故的；

-11-

（二）對發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量違法違規(guī)行為或質(zhì)量隱患問題已經(jīng)

依法查處，項目責(zé)任主體拒不整改引發(fā)質(zhì)量事故或致使原有質(zhì)量

事故進(jìn)一步擴(kuò)大的；

（三）在受監(jiān)項目施工期間現(xiàn)行法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)尚無規(guī)定或項目質(zhì)

量責(zé)任主體弄虛作假、隱瞞或逃避監(jiān)管，致使無法作出正確質(zhì)量

監(jiān)督行為的；

（四）在受監(jiān)項目施工期間已按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行檢測、驗

證、驗收，但事后發(fā)現(xiàn)因當(dāng)時規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定之外的指標(biāo)、參數(shù)等

異常而造成質(zhì)量事故的；

（五）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員已履行了本辦法所規(guī)定的監(jiān)督職

責(zé)，對在項目中止質(zhì)量監(jiān)督期間、終止質(zhì)量監(jiān)督之后，質(zhì)量責(zé)任主

體擅自施工作業(yè)產(chǎn)生質(zhì)量問題、引發(fā)質(zhì)量事故的；

（六）因人力不可抗拒或其他不可預(yù)見的自然因素導(dǎo)致的質(zhì)

量事故。

第七章附則

第二十五條軍事建筑工程、搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建

筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十六條本辦法由市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條本辦法自發(fā)布之日起實施，有效期5年，原《武

漢市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督程序（試行）》（武城建規(guī)〔2012〕

-12-

246號）同時廢止。

附件：1.《房屋市政工程施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全施工措

施聯(lián)絡(luò)單》

2.《工程質(zhì)量監(jiān)督告知書》

3.《工程首次監(jiān)督抽查記錄》

4.《工程質(zhì)量監(jiān)督工作計劃》

5.《工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄》

6.《工程重要分部（子分部）驗收監(jiān)督記錄表》

7.《工程竣工驗收監(jiān)督記錄表》

8.《驗收監(jiān)督通知書》

9.《武漢市（非全裝修/全裝修）住宅工程質(zhì)量分戶驗

收比對性抽查記錄表》

10.《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》

11.《工程驗證檢測通知單》

12.《工程質(zhì)量限期整改通知單》

13.《責(zé)令局部暫停施工整改通知單》

14.《工程質(zhì)量限期整改回復(fù)單》

15.《工程復(fù)工申請單》

16.《工程復(fù)工通知單》

17.《中止質(zhì)量監(jiān)督告知書》

18.《恢復(fù)工程質(zhì)量監(jiān)督申請書》

-13-

19.《恢復(fù)工程質(zhì)量監(jiān)督告知書》

20.《終止工程質(zhì)量監(jiān)督告知書》

-14-

附件1

施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全施工措施聯(lián)絡(luò)單

項目代碼：工程報建號：

施工許可證號：設(shè)計審查號：

工程名稱建設(shè)地點

建筑規(guī)模建筑面積

合同價格

口住宅口宿舍口旅館口辦公口醫(yī)院□學(xué)?？谟變簣@、托兒所

建筑類別口社區(qū)用房口食堂、餐廳口禮堂、劇院口商店口展覽館口車

站、港口、機(jī)場大廳口綜合樓口體育場館口工業(yè)建筑口其他

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)總層次地上層次地下層次

類型類型

口1、深基坑；口2、人防地下室；口3、電梯；口4、通風(fēng)空調(diào)；

報建內(nèi)容口5、外飾幕墻；口6、鋼結(jié)構(gòu)（網(wǎng)架）；口7、無障礙設(shè)施；口8、

節(jié)能專項；口9、其他；

建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話

勘察單位項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話

設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話

施工單位項目經(jīng)理聯(lián)系電話

監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話

設(shè)計審查

單位

使用性質(zhì)口自用口出售口其他

（預(yù)）開工（預(yù)）竣工

合同工期

時間時間

備注

-15-

附件2

工程質(zhì)量監(jiān)督告知書

（建設(shè)單位）：

由你單位建設(shè)的工程，自工程核發(fā)施工許可

手續(xù)之日起由負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督工作。

監(jiān)督機(jī)構(gòu)地址：聯(lián)系電話：

現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、監(jiān)督工作主要依據(jù)

（一）《中華人民共和國建筑法》；

（二）《中華人民共和國行政處罰法》；

（三）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；

（四）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)

定》；

（五）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)

定》；

（六）《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》；

（七）《湖北省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督

辦法》；

（八）《湖北省建筑市場管理條例》；

（九）《湖北省房屋建設(shè)與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程聯(lián)合驗收

管理辦法》；

（十）其他規(guī)范性文件、標(biāo)準(zhǔn)等。

二、監(jiān)督工作主要內(nèi)容

（一）抽查各責(zé)任主體和質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)執(zhí)行有關(guān)法律法

規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

-16-

（二）抽查各責(zé)任主體質(zhì)量管理體系、主要管理人員特

別是項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師到崗履職以及《工程質(zhì)量安全

手冊》制度落實情況；

（三）抽查、抽測主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；

（四）抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工

程實體質(zhì)量；

（五）對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能、建筑幕墻等

重要分部（子分部）工程質(zhì)量驗收以及竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督，

重點監(jiān)督驗收的組織形式、驗收程序和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等是否符合

有關(guān)規(guī)定；

（六）組織或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；

（七）對質(zhì)量責(zé)任主體違法違規(guī)行為依法實施行政處罰

并進(jìn)行信用懲戒。

三、監(jiān)督工作要求

（一）工程各參建單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國

建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等工程建設(shè)有關(guān)法律、

法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)工程質(zhì)量

責(zé)任，并對所建設(shè)的工程在設(shè)計使用年限內(nèi)的質(zhì)量全面負(fù)

責(zé)。施工、監(jiān)理等單位按照法律規(guī)定和合同要求對建設(shè)工程

承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

（二）工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序。

（三）工程各參建單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)

的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件等。

（四）工程辦理施工許可證后，建設(shè)單位應(yīng)及時使用武

漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理系統(tǒng)（下稱質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)），完善工

-17-

程基本概況信息，錄入單體工程信息。

（五）設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計變更時，應(yīng)明確是否屬于重大

設(shè)計變更，經(jīng)工程有關(guān)各方簽認(rèn)后不得涂改。涉及工程結(jié)構(gòu)、

建筑節(jié)能等重大設(shè)計變更的，建設(shè)單位應(yīng)將變更后的圖紙重

新送審，審查合格后方可進(jìn)行施工。

（六）施工現(xiàn)場應(yīng)按要求設(shè)置標(biāo)養(yǎng)室，嚴(yán)禁商品混凝土

和預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)人員代替施工單位制作、養(yǎng)護(hù)、留置和

送檢用于交貨檢測的試件。

（七）根據(jù)《武漢市房屋市政基坑工程信息化管理工作

方案》，對基坑深度三3米，深度計算從自然地平算起至基

坑設(shè)計最低標(biāo)高處；基坑深度＜3米，但離基坑1-2倍開挖

深度范圍內(nèi)有重要的地下設(shè)施、大直徑管線或重要建（構(gòu)）

筑物；臨江臨河臨湖距離（500米的全市在建房屋市政工程

基坑項目，均需納入信息化管理，按要求安裝視頻，并與指

揮調(diào)度中心進(jìn)行數(shù)據(jù)對接，同時，及時錄入基坑信息，定時

上傳相關(guān)資料。

（八）基坑工程施工前，對基坑周邊可能受影響的建

（構(gòu)）筑物、管線、設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)

調(diào)，委托有相應(yīng)資質(zhì)的安全鑒定部門進(jìn)行安全鑒定，制定安

全保護(hù)措施，對因基坑施工造成損毀的，應(yīng)及時處理修復(fù)完

善。

（九）根據(jù)省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化建筑施工現(xiàn)場管

理作業(yè)人員實名制管理工作的通知》，施工現(xiàn)場必須實施封

閉式管理，設(shè)立進(jìn)出場門禁系統(tǒng)，與實名制信息化系統(tǒng)數(shù)據(jù)

互聯(lián)互通，接受實施動態(tài)管理。同時，項目經(jīng)理和總監(jiān)理工

-18-

程師每月考勤記錄不得低于70%o

（十）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)以抽查、抽測為主要方式對建筑工

程質(zhì)量實施監(jiān)督，采取定時、定點到場監(jiān)督與日常隨機(jī)監(jiān)督

抽查相結(jié)合的方式開展質(zhì)量監(jiān)督工作。對樁基、地基基礎(chǔ)、

主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能、建筑幕墻等重要分部（子分部）工程

質(zhì)量驗收以及工程竣工驗收采取定時、定點到場監(jiān)督驗收方

式，其余監(jiān)督內(nèi)容采取日常隨機(jī)抽查方式進(jìn)行。

（十一）建設(shè)單位在組織工程重要分部（子分部）驗收

以及竣工驗收前，應(yīng)向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交《驗收監(jiān)督通知書》

（附件8）,重要分部（子分部）驗收應(yīng)提前3個工作日、

竣工驗收應(yīng)提前7工作日通知項目質(zhì)量監(jiān)督小組，竣工驗收

應(yīng)將驗收方案等書面提交質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（十二）被責(zé)令限期整改時，限期整改通知單應(yīng)由建設(shè)、

施工、監(jiān)理單位的相關(guān)人員在質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)中進(jìn)行確認(rèn)、簽收。

全面自查并整改完成后，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)

人驗收合格并簽署驗收意見、加蓋項目公章后，將《工程質(zhì)

量限期整改回復(fù)單》及相應(yīng)的整改證明材料（照片或視頻）

上傳至質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)。監(jiān)督人員應(yīng)通過質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)查看整改完成情

況，必要時進(jìn)行現(xiàn)場核查。

（十三）被責(zé)令暫停施工整改時，停工整改通知單應(yīng)由

建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的項目負(fù)責(zé)人在質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)中進(jìn)行確認(rèn)、

簽收。在問題按規(guī)定整改完成后，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位

項目負(fù)責(zé)人和所在企業(yè)驗收合格并簽署驗收意見，加蓋公司

公章后，將《工程復(fù)工申請單》及相應(yīng)的整改證明材料（照

片或視頻）上傳至質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)。監(jiān)督人員應(yīng)通過質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)查看

-19-

整改完成情況，并進(jìn)行現(xiàn)場核查；經(jīng)核查符合要求的，簽發(fā)

《工程復(fù)工通知單》。

（十四）存在下列情形之一的，相關(guān)責(zé)任單位應(yīng)根據(jù)質(zhì)

量監(jiān)督機(jī)構(gòu)《工程驗證檢測通知單》，委托有資質(zhì)的檢測機(jī)

構(gòu)進(jìn)行驗證檢測：

1.開工前，未辦理工程施工許可手續(xù)；

2.工程質(zhì)量控制資料不完整、不真實；

3.建筑材料、構(gòu)配件、預(yù)拌硅及混凝土和砂漿試塊等使

用前未經(jīng)檢驗或檢驗不合格；

4.涉及結(jié)構(gòu)安全或重要部位未進(jìn)行結(jié)構(gòu)實體檢驗；

5.涉及結(jié)構(gòu)安全或重要使用功能的實體質(zhì)量有嚴(yán)重缺

陷或監(jiān)督抽測結(jié)果不符合要求；

6.質(zhì)量檢測應(yīng)執(zhí)行見證取樣而未執(zhí)行的。

（十五）工程在建設(shè)過程中因故中止施工，建設(shè)單位應(yīng)

按照有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)單位報告，同時抄報質(zhì)量監(jiān)督機(jī)

構(gòu)。除不可抗力外，因故停止施工超過30天，建設(shè)單位未

按有關(guān)規(guī)定申請辦理中止質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)

令限期辦理后逾期仍未申請辦理的；已完成單位工程質(zhì)量驗

收手續(xù)但暫不具備竣工驗收備案條件的，或已完成分階段工

程質(zhì)量驗收手續(xù)但暫不進(jìn)行后續(xù)建設(shè)的。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)可向

建設(shè)單位簽發(fā)《中止工程質(zhì)量監(jiān)督告知書》，同時中止項目

質(zhì)量監(jiān)督。在項目中止質(zhì)量監(jiān)督期間，建設(shè)主管部門對工程

項目不實施質(zhì)量監(jiān)督，不承擔(dān)質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任。

（十六）中止施工項目恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織

施工、監(jiān)理等單位對項目開展全面質(zhì)量安全檢查，確定具備

-20-

恢復(fù)施工條件后，形成恢復(fù)施工專項檢查報告報質(zhì)量監(jiān)督機(jī)

構(gòu)，同時提交《恢復(fù)工程質(zhì)量監(jiān)督申請書》。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

收到建設(shè)單位提交的相關(guān)資料，經(jīng)查驗符合工程恢復(fù)施工相

關(guān)要求后，向建設(shè)單位簽發(fā)《恢復(fù)工程質(zhì)量監(jiān)督告知書》，

對項目恢復(fù)工程質(zhì)量監(jiān)督。

（十七）受監(jiān)項目存在下列情形之一的，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

對工程終止質(zhì)量監(jiān)督，向建設(shè)單位簽發(fā)《終止工程質(zhì)量監(jiān)督

告知書》。

1.工程項目所有單位工程均已完成施工活動，但超過6

個月未組織竣工驗收的；

2.工程項目已建成交付，但部分單位工程報監(jiān)未建的；

3.工程項目未組織質(zhì)量竣工驗收即投入使用且已移送

行政處罰的；

4.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要終止質(zhì)量監(jiān)督的其他情形。

（十八）建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對住宅工程（含全裝修住宅）

質(zhì)量管理工作，重點應(yīng)落實建設(shè)單位履行首要責(zé)任、常見質(zhì)

量問題防治措施、分戶驗收、“一證兩書”制度等。對于不

落實上述有關(guān)制度或者分戶驗收抽查不合格的工程，建設(shè)單

位不得組織工程竣工驗收。

（十九）工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)

立即向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報告；工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接到

報告后，應(yīng)于1小時內(nèi)向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門報告。

（二十）建設(shè)單位組織工程竣工驗收，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法

律法規(guī)的規(guī)定。在竣工驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)驗收組織形式、

驗收程序不符合規(guī)定要求，實體質(zhì)量存在嚴(yán)重質(zhì)量問題時，

-21-

建設(shè)單位應(yīng)中止驗收并進(jìn)行改正；整改完成后，建設(shè)單位應(yīng)

重新組織竣工驗收。

（二十一）工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在建筑物

明顯位置設(shè)置永久標(biāo)志牌，載明竣工驗收時間及建設(shè)、勘察、

設(shè)計、施工、監(jiān)理單位等質(zhì)量責(zé)任主體的名稱和主要責(zé)任人

姓名。對于住宅工程，建設(shè)單位應(yīng)將《住宅質(zhì)量合格證》《商

品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》制發(fā)樣本與

工程竣工資料一并歸檔保存。

（二十二）工程各參建單位應(yīng)當(dāng)對向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

報送材料的真實性負(fù)責(zé)。

（二十三）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對該工程進(jìn)行的監(jiān)督檢

查，不代替參建各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。

（二十四）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將本告知書要求書面告知監(jiān)

理、施工等參建單位。

質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（公章）

建設(shè)單位（公章）

簽收入：簽收時間：年月日

注：1.此件一式兩份，建設(shè)單位分別加蓋公章后自存一份，

報質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)一份。

2.此件由監(jiān)督人員收集，留存于監(jiān)督檔案中。

-22-

附件3

工程首次監(jiān)督抽查記錄

工程名稱抽查時間

形象進(jìn)度

建設(shè)單位：_________;監(jiān)理單位：__________;施工單位：__________;

參檢人員

其他人員：______________________________________________________。

現(xiàn)場管理建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人項目經(jīng)理總監(jiān)理工程師

人貝到岡

情況口在崗口不在崗口在崗口不在崗口在崗口不在崗

工程質(zhì)量建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位

責(zé)任主體

資質(zhì)與人口符合口符合口符合

員資格口不符合口不符合口不符合

建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位

質(zhì)量管理

體系建立□是□是□是

情況□否□否□否

工程質(zhì)量終身責(zé)任書、法人授權(quán)委托書

建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位設(shè)計單位勘察單位

□齊全□齊全□齊全□齊全□齊全

□不齊全口不齊全□不齊全口不齊全□不齊全

□是□是

圖紙會審設(shè)計交底

□否□否

施工組織設(shè)計、□是監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理□是

專項施工方案□否實施細(xì)則□否

其

它

抽

查

內(nèi)

容

及

抽

查

情

況

-23-

口本次工程監(jiān)督檢查暫未發(fā)現(xiàn)問題；

□______條口頭提出整改，相關(guān)單位整改完畢應(yīng)由監(jiān)理確認(rèn)后，報《工程

質(zhì)量限期整改回復(fù)單》。

抽□______條下發(fā)【質(zhì)監(jiān)（）整改第（）號】《工程質(zhì)量限期整改通知

單》，相關(guān)單位應(yīng)整改完畢，報《工程質(zhì)量限期整改回復(fù)單》，監(jiān)督小組

查

復(fù)查，整改完成。

意口二—條下發(fā)°【質(zhì)監(jiān)（）暫停第（）號】《責(zé)令局部暫停施工整改

見通知單》，相關(guān)單位整改完成后應(yīng)將相關(guān)責(zé)任主體確認(rèn)后的《工程復(fù)工申

請單》報送我單位，我單位予以核查，核查符合要求后下達(dá)《工程復(fù)工通

知單》后方可復(fù)工。

抽查人員：年月日

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等規(guī)

定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，并對所建設(shè)的工程在設(shè)計使

用年限內(nèi)的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。施工、監(jiān)理等單位按照法律規(guī)定和合同要求

對建設(shè)工程承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。本單位對該工程進(jìn)行的監(jiān)督檢查，不代

簽替參建各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。工程各參建單位應(yīng)當(dāng)針對此次監(jiān)

認(rèn)督檢查提出的問題舉一反三，全面自查并整改該工程存在的質(zhì)量問題，

欄確保工程質(zhì)量。工程各參建單位向本單位書面回復(fù)整改情況的，應(yīng)當(dāng)對

報送材料的真實性負(fù)責(zé)。

建設(shè)單位：

-24-

附件4

工程質(zhì)量監(jiān)督工作計劃

根據(jù)我單位質(zhì)量監(jiān)督工作分工和安排，由（監(jiān)督科室名稱）對（工

程名稱）工程實施質(zhì)量監(jiān)督工作。依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)

督管理規(guī)定》以及《湖北省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督辦

法》等相關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合工程類別、工程體量、質(zhì)量風(fēng)險

程度、工程質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量信用以及首次質(zhì)量監(jiān)督抽查情況等，遵

循差異化監(jiān)管原則，制定監(jiān)督工作計劃如下：

一、監(jiān)督小組設(shè)置

序號姓名執(zhí)法證號專業(yè)分工

1監(jiān)督員1監(jiān)督組長

2監(jiān)督員2監(jiān)督人員

..........

二、監(jiān)督計劃

抽查內(nèi)容及施工居住建筑公共建筑工業(yè)建筑其他

階段階段

計劃頻次計劃頻次計劃頻次計劃頻次

定時、定點到場口樁基口地基基礎(chǔ)□主體結(jié)構(gòu)口建筑節(jié)能口建筑幕墻

監(jiān)督內(nèi)容口分戶驗收口竣工驗收

地基與基礎(chǔ)階段

主體結(jié)構(gòu)階段

建筑裝飾裝修

階段

???????????????

三、監(jiān)督計劃調(diào)整

存在以下情形的，監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)調(diào)整監(jiān)督計劃，在滿足基本抽查

頻次的基礎(chǔ)上隨機(jī)增加1-2次抽查，并將監(jiān)督計劃重新進(jìn)行報審:

（一）近一年中發(fā)生過質(zhì)量事故的施工企業(yè)承接的項目；

-25-

（二）對基坑開挖深度超過15m,或處于汛期開挖的臨江臨湖深

基坑工程以及周邊環(huán)境復(fù)雜的深基坑工程；

（三）對施工高度100m（含）以上，且采取分段施工的建筑幕

墻安裝工程等。注：監(jiān)督計劃制定后原則上不能更改調(diào)整，如須調(diào)整,

應(yīng)重新進(jìn)行報審。

項目監(jiān)督組長：審批人：

制定日期：審批日期：

-26-

附件5

工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄

工程名稱抽查時間

形象進(jìn)度

建設(shè)單位：_________;監(jiān)理單位：__________;施工單位：__________;

參檢人員

其他人員：______________________________________________________。

現(xiàn)場管理建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人項目經(jīng)理總監(jiān)理工程師

人貝到岡

情況口在崗口不在崗口在崗口不在崗口在崗口不在崗

抽

查

內(nèi)

容

及

抽

查

情

況

□本次工程監(jiān)督檢查暫未發(fā)現(xiàn)問題；

□條口頭提出整改，相關(guān)單位整改完畢應(yīng)由監(jiān)理確認(rèn)后，報《工程

質(zhì)量限期整改回復(fù)單》。

抽□條下發(fā)【質(zhì)監(jiān)（）整改第（）號】《工程質(zhì)量限期整改通知

單》，相關(guān)單位應(yīng)整改完畢，報《工程質(zhì)量限期整改回復(fù)單》，監(jiān)督小組

查

復(fù)查，整改完成。

意口二一條下發(fā)°【質(zhì)監(jiān)（）暫停第（）號】《責(zé)令局部暫停施工整改

見通知單》，相關(guān)單位整改完成后應(yīng)將相關(guān)責(zé)任主體確認(rèn)后的《工程復(fù)工申

請單》報送我單位，我單位予以核查，核查符合要求后下達(dá)《工程復(fù)工通

知單》后方可復(fù)工。

抽查人員：年月日

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等規(guī)

定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，并對所建設(shè)的工程在設(shè)計使

用年限內(nèi)的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。施工、監(jiān)理等單位按照法律規(guī)定和合同要求

對建設(shè)工程承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。本單位對該工程進(jìn)行的監(jiān)督檢查，不代

簽替參建各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。工程各參建單位應(yīng)當(dāng)針對此次監(jiān)

認(rèn)

督檢查提出的問題舉一反三，全面自查并整改該工程存在的質(zhì)量問題，

欄

確保工程質(zhì)量。工程各參建單位向本單位書面回復(fù)整改情況的，應(yīng)當(dāng)對

報送材料的真實性負(fù)責(zé)。

建設(shè)單位：

-27-

附件6

工程重要分部（子分部）驗收監(jiān)督記錄表

驗收部位：____________

工程名稱抽查時間

工程進(jìn)驗收時間

驗收部位

結(jié)構(gòu)型式

建設(shè)單位：_________;監(jiān)理單位：_________;施工單位：__________;

參檢人員

設(shè)計單位：_________;勘察單位：_________;其他人員：__________。

驗收

驗收組織形式是否符合規(guī)定是口否口

程序

監(jiān)督驗收組織程序是否符合規(guī)定是口否口

情況

驗收組結(jié)論是否一致是口否口

抽

查

內(nèi)

容

及

抽

查

情

況

□本次工程監(jiān)督檢查暫未發(fā)現(xiàn)問題；

□條口頭提出整改，相關(guān)單位整改完畢應(yīng)由監(jiān)理確認(rèn)后，報《工程質(zhì)量限

期整改回復(fù)單》。

□條下發(fā)【質(zhì)監(jiān)（）整改第（）號】《工程質(zhì)量限期整改通知單》，

抽查相關(guān)單位應(yīng)整改完畢，報《工程質(zhì)量限期整改回復(fù)單》，監(jiān)督小組復(fù)查，整改完

意見）^1O

□條下發(fā)【質(zhì)監(jiān)（）暫停第（）號】《責(zé)令局部暫停施工整改通知單》，

相關(guān)單位整改完成后應(yīng)將相關(guān)責(zé)任主體確認(rèn)后的《工程復(fù)工申請單》報送我單位，

我單位予以核查，核查符合要求后下達(dá)《工程復(fù)工通知單》后方可復(fù)工。

抽查人員：年月日

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等規(guī)定，

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，并對所建設(shè)的工程在設(shè)計使用年限內(nèi)

的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。施工、監(jiān)理等單位按照法律規(guī)定和合同要求對建設(shè)工程承

簽

擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。本單位對該工程進(jìn)行的監(jiān)督檢查，不代替參建各方應(yīng)當(dāng)承

認(rèn)

擔(dān)的相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。工程各參建單位應(yīng)當(dāng)針對此次監(jiān)督檢查提出的問題舉一

欄

反三，全面自查并整改該工程存在的質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量。工程各參建

單位向本單位書面回復(fù)整改情況的，應(yīng)當(dāng)對報送材料的真實性負(fù)責(zé)。

建設(shè)單位：

-28-

附件7

工程竣工驗收監(jiān)督記錄表

工程名稱抽查時間

驗收范圍

定時、定點

驗收時間是口否口

到場監(jiān)督

建設(shè)單位：_________;監(jiān)理單位：_________;施工單位：__________;

參檢人員

設(shè)計單位：_________;勘察單位：_________;其他人員：__________。

驗收

驗收組織形式是否符合規(guī)定是口否口

程序

監(jiān)督驗收組織程序是否符合規(guī)定是口否口

情況

驗收組結(jié)論是否一致是口否口

抽

查

內(nèi)

容

及

抽

查

情

況

□本次工程監(jiān)督檢查暫未發(fā)現(xiàn)問題；

□條口頭提出整改，相關(guān)單位整改完畢應(yīng)由監(jiān)理確認(rèn)后，報《工程質(zhì)量限

期整改回復(fù)單》。

□條下發(fā)°【質(zhì)監(jiān)（）整改第（）號】《工程質(zhì)量限期整改通知單》，

抽查相關(guān)單位應(yīng)整改完畢，報《工程質(zhì)量限期整改回復(fù)單》，監(jiān)督小組復(fù)查，整改完

意見）^1O

□條下發(fā)【質(zhì)監(jiān)（）暫停第（）號】《責(zé)令局部暫停施工整改通知單》，

相關(guān)單位整改完成后應(yīng)將相關(guān)責(zé)任主體確認(rèn)后的《工程復(fù)工申請單》報送我單位，

我單位予以核查，核查符合要求后下達(dá)《工程復(fù)工通知單》后方可復(fù)工。

抽查人員：年月日

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等規(guī)定，

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，并對所建設(shè)的工程在設(shè)計使用年限內(nèi)

的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)?？辈?、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位按照法律規(guī)定和合同要求

簽

對建設(shè)工程承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。本單位對該工程進(jìn)行的監(jiān)督驗收，不代替參

認(rèn)

建各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。工程各參建單位應(yīng)當(dāng)針對監(jiān)督抽查提出的

欄

問題全面自查并整改該工程存在的質(zhì)量問題。工程各參建單位向本單位書面

回復(fù)整改情況的，應(yīng)當(dāng)對報送材料的真實性負(fù)責(zé)。

建設(shè)單位：

-29-

附件8

驗收監(jiān)督通知單

_______________________________（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：

我單位建設(shè)的工程，樁、地基與基

礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（混凝土、鋼結(jié)構(gòu)）、幕墻（龍骨、竣工）、節(jié)能、竣

。已滿足驗收條件。我單位擬于年月日

時在組織驗收，特此通知。

附：質(zhì)量驗收組成員名單（主要）：

建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人：

勘察單位：項目負(fù)責(zé)人：

設(shè)計單位：項目負(fù)責(zé)人：

監(jiān)理單位：項目負(fù)責(zé)人：

施工單位：項目負(fù)責(zé)人：

其它單位：負(fù)責(zé)人：

建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人：

（建設(shè)單位公章）

年月日

-30-

附件9-1

（非鑼修）質(zhì)量分戶驗蝴查記祿

施工許可

工程名稱

證號

總戶數(shù)抽查日期年月日

序

號比對性抽查內(nèi)容抽查部位比對結(jié)果備注

棟單元室

棟單元室

1

室內(nèi)空間尺寸：室內(nèi)凈高棟單元室

棟單元室

棟單元室

棟單元室

棟單元室

門窗：四周滲水；門窗啟

2棟單元室

閉、安全玻璃使用標(biāo)識

棟單元室

棟單元室

棟單元室

棟單元室

安全防護(hù)：高度及間距測

3棟單元室

量

棟單元室

棟單元室

棟單元室

棟單元室

防水工程：蓄水及滲漏檢

4棟單元室

查；外墻滲水檢查

棟單元室

棟單元室

棟單元室

棟單元室

給排水工程：管根部滲水

5棟單元室

情況、管道暗設(shè)位置標(biāo)識

棟單元室

棟單元室

棟單元室

棟單元室

6電氣工程：等電位端子箱棟單元室

棟單元室

棟單元室

建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位

項目負(fù)責(zé)人：項目負(fù)責(zé)人：項目負(fù)責(zé)人：

年月日年月日年月日

上述比對結(jié)果僅對當(dāng)日所涉及的抽查部位負(fù)責(zé)。

_____________監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查雙員：年月日

附件9-2

住隹［濯（全裝修）質(zhì)量分戶驗姍查記祿

施工許可

工程名稱

證號

總戶數(shù)抽查日期

序號比對性抽查內(nèi)容抽查部位比對結(jié)果備注

棟單元室

防水工程：蓄水及滲棟單元室

1漏檢查；外墻滲水檢棟單元室

查棟單元室

棟單元室

棟單元室

門窗工程：四周滲棟單元室

2水；門窗啟閉、安全棟單元室

玻璃使用標(biāo)識棟單元室

棟單元室

棟單元室

安全防護(hù)：高度及間棟單元室

3

距測量棟單元室

棟單元室

棟單元室

電氣工程：等電位端棟單元室

4子箱、開關(guān)燈具使用棟單元室

功能棟單元室

棟單元室

棟單元室

棟單元室

給排水工程：管根部

棟單元室

5滲水情況、淋浴門安

棟單元室

全玻璃標(biāo)識

棟