開發(fā)商退首付合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（開發(fā)商）：[填寫甲方名稱]乙方（購房人）：[填寫乙方名稱]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，乙方是房屋的購買者，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方開發(fā)的位于[填寫地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋的具體情況詳見附件一。第二條退首付金額乙方已向甲方支付了首付款人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整），根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》第六條第（四）項約定，乙方有權(quán)在滿足合同約定條件的前提下，向甲方申請退還首付款。第三條退款條件3.1乙方按照《商品房買賣合同》的約定，已支付完全部房款；3.2乙方按照《商品房買賣合同》的約定，已辦理完畢房屋過戶手續(xù)；3.3乙方按照《商品房買賣合同》的約定，已履行完畢合同約定的其他義務(wù)。第四條退款方式4.1甲方收到乙方退款申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)核實乙方是否符合退款條件；4.2甲方核實乙方符合退款條件后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)將首付款退還給乙方；4.3甲方退款至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同第四條第4.1項約定核實乙方退款申請的，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的[填寫比例]作為違約金；5.2若甲方未按本合同第四條第4.2項約定退還首付款的，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的[填寫比例]作為違約金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：房屋具體情況附件二：乙方指定銀行賬戶信息請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（開發(fā)商）：[填寫甲方名稱]乙方（購房人）：[填寫乙方名稱]丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：[填寫丙方名稱]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，乙方是房屋的購買者，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方開發(fā)的位于[填寫地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋的具體情況詳見附件一。第二條退首付金額乙方已向甲方支付了首付款人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整），根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》第六條第（四）項約定，乙方有權(quán)在滿足合同約定條件的前提下，向甲方申請退還首付款。第三條第三方擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為乙方退還首付款提供擔(dān)保；3.2丙方應(yīng)在甲方收到乙方退款申請后，五個工作日內(nèi)核實乙方是否符合退款條件；3.3丙方核實乙方符合退款條件后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的退款保證，確保甲方能夠按本合同第四條約定退還首付款；3.4若乙方未按《商品房買賣合同》的約定履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條退款方式及時間4.1甲方收到丙方提供的退款保證后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)核實乙方是否符合退款條件；4.2甲方核實乙方符合退款條件后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)將首付款退還給乙方；4.3甲方退款至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按《商品房買賣合同》的約定支付房款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任；5.2乙方未按《商品房買賣合同》的約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[填寫比例]作為違約金；5.3乙方在合同約定的退款條件未滿足前，不得要求退還首付款。第六條甲方權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求丙方在核實乙方退款條件后提供退款保證；6.2甲方在丙方提供退款保證后，有權(quán)按照本合同第四條約定退還乙方首付款；6.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同第五條約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同第四條第4.1項約定核實乙方退款申請的，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的[填寫比例]作為違約金；7.2若甲方未按本合同第四條第4.2項約定退還首付款的，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的[填寫比例]作為違約金；7.3若丙方未按本合同第三條第3.2項約定核實乙方退款條件的，丙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的[填寫比例]作為違約金；7.4若丙方未按本合同第三條第3.3項約定提供退款保證的，丙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的[填寫比例]作為違約金。第八條其他約定8.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效；8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：房屋具體情況附件二：乙方指定銀行賬戶信息第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，旨在為甲乙雙方提供一個更為安全、可靠的交易環(huán)境。丙方的擔(dān)保作用可以有效降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的審核，可以確保乙方符合退款條件，從而使甲方能夠按約退還首付款。此外，丙方作為第三方，可以公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，有助于維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為開發(fā)商，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保了甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方在乙方違約的情況下有權(quán)追究其違約責(zé)任第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：房屋購買退首付合同甲方（開發(fā)商）：[填寫甲方名稱]乙方（購房人）：[填寫乙方名稱]丙方（第三方金融服務(wù)機構(gòu)）：[填寫丙方名稱]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，乙方是房屋的購買者，丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方開發(fā)的位于[填寫地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋的具體情況詳見附件一。第二條退首付金額乙方已向甲方支付了首付款人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整），根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》第六條第（四）項約定，乙方有權(quán)在滿足合同約定條件的前提下，向甲方申請退還首付款。第三條第三方金融服務(wù)機構(gòu)的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，為乙方退還首付款提供擔(dān)保；3.2丙方應(yīng)在甲方收到乙方退款申請后，五個工作日內(nèi)核實乙方是否符合退款條件；3.3丙方核實乙方符合退款條件后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的退款保證，確保甲方能夠按本合同第四條約定退還首付款；3.4若甲方未按《商品房買賣合同》的約定履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)對乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條退款方式及時間4.1甲方收到丙方提供的退款保證后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)核實乙方是否符合退款條件；4.2甲方核實乙方符合退款條件后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)將首付款退還給乙方；4.3甲方退款至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按《商品房買賣合同》的約定交付房屋的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任；5.2甲方未按《商品房買賣合同》的約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的[填寫比例]作為違約金；5.3甲方在合同約定的退款條件未滿足前，不得要求乙方退還首付款。第六條乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)在滿足合同約定條件的前提下，要求甲方退還首付款；6.2乙方在丙方提供退款保證后，有權(quán)按照本合同第四條約定要求甲方退還首付款；6.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本合同第五條約定追究甲方的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同第四條第4.1項約定核實乙方退款申請的，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的[填寫比例]作為違約金；7.2若甲方未按本合同第四條第4.2項約定退還首付款的，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的[填寫比例]作為違約金；7.3若丙方未按本合同第三條第3.2項約定核實乙方退款條件的，丙方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的[填寫比例]作為違約金；7.4若丙方未按本合同第三條第3.3項約定提供退款保證的，丙方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的[填寫比例]作為違約金。第八條其他約定8.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效；8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：房屋具體情況附件二：乙方指定銀行賬戶信息乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購房人，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保了