編號：__________代理房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

代理房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權人2.2房屋位置及地址2.3房屋所有權證號及土地使用權證號2.4房屋建筑結構及面積2.5房屋使用情況第三章：代理權限3.1代理人身份及資質3.2代理人代理權限范圍3.3代理人代理期限第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付及退還4.3房款支付方式及時間4.4支付房款憑證第五章：房屋過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)辦理及相關費用5.2產權轉移登記時間及流程5.3房屋交付時間及方式第六章：合同的履行和解除6.1合同履行條件6.2合同解除條件及后果6.3違約責任第七章：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九章：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十章：合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一章：其他約定11.1房屋交付前的維修及保養(yǎng)11.2房屋交付后的物業(yè)管理第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三章：違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2合同簽訂地點和時間1.2.1合同簽訂地點：【具體地點】1.2.2合同簽訂時間：【具體時間】1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的效力受法律保護，對雙方均具有法律約束力。1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權人2.1.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的所有權。2.2房屋位置及地址2.2.1房屋位于【具體地址】，房屋門牌號為【門牌號】。2.3房屋所有權證號及土地使用權證號2.3.1房屋所有權證號：【所有權證號】2.3.2土地使用權證號：【土地使用權證號】2.4房屋建筑結構及面積2.4.1房屋建筑結構：【建筑結構】2.4.2房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。2.5房屋使用情況2.5.1房屋目前的使用狀況：【使用狀況】第三章：代理權限3.1代理人身份及資質3.1.1甲方授權代理人【代理人姓名】為其全權代理人。3.1.2代理人具備【代理人資質】資質。3.2代理人代理權限范圍3.2.1代理人行使包括但不限于接受乙方購房定金、辦理交易手續(xù)、簽署相關文件等一切與房屋買賣有關的權益。3.3代理人代理期限3.3.1代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1甲乙雙方同意，房屋成交總價為【總價格】元人民幣。4.2定金支付及退還4.2.1乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內向甲方支付購房定金【定金金額】元人民幣。4.2.2定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，無息退還給乙方。4.3房款支付方式及時間4.3.1乙方應按照【支付方式】支付剩余房款。4.3.2房款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】內。4.4支付房款憑證4.4.1乙方支付房款后，甲方應提供等額的發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。第五章：房屋過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)辦理及相關費用5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切費用由【甲方/乙方】承擔。5.2產權轉移登記時間及流程5.2.1產權轉移登記時間為過戶手續(xù)開始后【具體時間】。5.2.2產權轉移登記流程按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3房屋交付時間及方式5.3.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】。5.3.2房屋交付方式為甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應書面簽署，并注明變更日期。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.1.3一方違約導致合同無法履行。第九章：保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等應予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章：合同的附件10.1附件清單10.1.1附件清單如下：10.1.1.1房屋所有權證復印件；10.1.1.2土地使用權證復印件；10.1.1.3房屋平面圖；10.1.1.4其他相關文件。10.2附件的有效性10.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十一章：其他約定11.1房屋交付前的維修及保養(yǎng)11.1.1甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件。11.1.2甲方應在交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.2.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。11.2.2物業(yè)管理費用由乙方承擔。第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不受第三方主張權利的影響。12.2合同修改條件12.2.1合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件如下：12.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.3.1.3一方違約導致合同無法履行。第十三章：違約責任13.1違約行為13.1.1違約行為包括但不限于：13.1.1.1不履行合同約定的義務；13.1.1.2延遲履行合同義務；13.1.1.3提供虛假信息。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸【甲方/乙方】所有。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史如下：14.2.1.1首次簽署日期：【首次簽署日期】；14.2.1.2修訂日期：【修訂日期】；14.2.1.3修訂內容：【修訂內容簡要說明】。14.3合同的簽署日期及地點14.3.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。【合同方簽字欄】甲方（賣方）：日期：【簽署日期】【甲方簽名】【甲方蓋章】乙方（買方）：日期：【簽署日期】【乙方簽名】【乙方蓋章】多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂前，提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋的權屬情況、使用情況、配套設施等情況。1.2甲方義務甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的交付工作，并保證房屋符合交付標準。1.3甲方責任甲方應承擔因房屋質量問題或權屬問題導致的糾紛責任，并承擔因此產生的費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付定金乙方應在簽訂合同后【具體時間】內向甲方支付購房定金【定金金額】元人民幣，作為購買房屋的誠意金。2.2乙方支付房款乙方應按照合同約定的時間和方式支付剩余房款，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。2.3乙方義務乙方應按照合同約定使用房屋，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務費用中介方應向甲方收取【服務費用】元人民幣的中介服務費，該費用包含在房屋成交價格中。3.2中介義務中介方應提供真實、準確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂。3.3中介責任中介方應對因提供虛假信息或疏忽導致的合同糾紛承擔責任，并承擔因此產生的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋交易稅費清單7.物業(yè)管理規(guī)約8.房屋維修基金繳納證明9.房屋交接單10.房屋過戶申請表11.身份證明復印件12.支付憑證復印件13.房屋質量檢測報告14.合同附件及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。認定：甲方未能履行合同約定的交付義務，或交付的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款或支付的房款不符合約定。認定：乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房款，或者支付的房款不足以覆蓋交易金額。3.違約行為：第三方中介提供虛假信息或未能履行中介義務。認定：第三方中介未能按照合同約定的方式提供服務，或提供虛假信息導致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸特定人所有。2.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件，表明土地的使用權歸特定人所有。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質量問題。解決辦法：立即與甲