個(gè)人賣房委托書樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，旨在居住/投資/其他用途（具體用途請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懀?。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（具體方式請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懀?。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)（甲方/乙方），具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、房屋現(xiàn)狀及維修4.2如房屋在交付時(shí)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.維修記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題未修復(fù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方房屋的人。3.定金：指乙方為了證明購(gòu)買意愿，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：