建筑改造施工合同合同編號(hào)：__________建筑改造施工合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)上述工程的改造施工；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條工程內(nèi)容（1）建筑物的結(jié)構(gòu)改造；（2）室內(nèi)外裝修工程；（3）給排水系統(tǒng)改造；（4）電氣系統(tǒng)改造；（5）暖通空調(diào)系統(tǒng)改造；（6）消防設(shè)施改造；（7）其他約定的改造內(nèi)容。1.2施工方應(yīng)按照本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝和進(jìn)度要求，完成上述工程。第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向施工方支付合同價(jià)款。第三條施工期限3.1本工程的施工期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2施工方如因特殊情況需要延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向業(yè)主提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的期限及費(fèi)用，雙方另行約定。第四條施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1施工方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，完成本工程的施工。4.2施工方應(yīng)保證本工程的施工質(zhì)量，確保工程安全、美觀、實(shí)用。4.3工程驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體保修期限和內(nèi)容，雙方另行約定。第五條付款方式及時(shí)間5.1本合同價(jià)款支付方式分為三次，具體支付時(shí)間及比例如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付合同價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同價(jià)款的40%。5.2施工方開具等額的稅務(wù)發(fā)票，業(yè)主按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%。6.2施工方如未按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金。6.3業(yè)主如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向施工方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且合同價(jià)款結(jié)清之日終止。甲方（業(yè)主）：乙方（施工方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工資質(zhì)證明2.設(shè)計(jì)圖紙及說明3.施工方案及工藝4.材料合格證明及檢測(cè)報(bào)告5.施工人員名單及資質(zhì)6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.保修條款及保修范圍8.稅務(wù)發(fā)票及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.業(yè)主未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指合同中承擔(dān)發(fā)包義務(wù)的一方。2.乙方（施工方）：指合同中承擔(dān)承包義務(wù)的一方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)。4.施工期限：指雙方約定的工程完工時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度緩慢：解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題，合理調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)停工，由施工方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.業(yè)主支付滯后：解決辦法：催促業(yè)主按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，必要時(shí)可依法采取措施。4.施工方未按約定施工：解決辦法：要求施工方立即整改，按照合同約定施工，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑物的改造施