第4頁共4頁2024年拆遷安置房購房協(xié)議常用版出賣人（甲方）：_____受買人（乙方）：_____以上人是本協(xié)議中所述房屋的受買人?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買安置房產簽訂本協(xié)議（共四頁），以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為____平方米，房屋用途為住宅。裝修情況：第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為____平方米，按_____元每平方米計價，共計人民幣_____元整（大寫：____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整），但由于房產證尚在辦理中，如實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元平方米計算總房款，多還少補。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意乙方付款人民幣_____元整交付甲方，其中定金元整在____年____月____日已支付，余款元整以付款收據為證。第五條、房屋交付：房屋竣工交付后____日內甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關于產權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、違約責任條款：1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方付給甲方的定金歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除協(xié)議，若甲方擅自解除協(xié)議，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣_____元整給乙方。3、甲方不根據本協(xié)議的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣_____元整。4、乙方根據本協(xié)議第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行協(xié)議，并有權要求甲方支付違約金人民幣_____元整。第八條、本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。本協(xié)議在雙方簽字之日（____年____月____日）起生效。本協(xié)議中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。甲方（簽字蓋章生效）：_________年____月____日乙方（簽字蓋章生效）：_________年____月____日2024年拆遷安置房購房協(xié)議常用版（二）拆遷安置房購房協(xié)議書甲方：（拆遷補償安置單位名稱）地址：（拆遷補償安置單位地址）法定代表人：（拆遷補償安置單位法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（拆遷補償安置單位聯(lián)系電話）乙方：（購房人姓名）身份證號碼：（購房人身份證號碼）住址：（購房人住址）聯(lián)系電話：（購房人聯(lián)系電話）經甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方提供的拆遷安置房進行購房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋座落：（拆遷安置房具體地址）2.房屋面積：（拆遷安置房建筑面積）3.房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（請?zhí)顚懀?.房屋產權：（拆遷安置房產權性質）5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為新建/二手房（請?zhí)顚懀?.房價及支付方式：（拆遷安置房總價）（購房價格）元，約定乙方根據甲方要求的支付方式進行款項支付。二、支付方式1.預付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起（約定天數）內，支付預付款（預付款金額）元給甲方，作為購房意向金。2.定金：乙方應在（約定的時間）內，支付定金（定金金額）元給甲方。3.尾款：乙方應在（約定的時間）內，支付剩余尾款（尾款金額）元給甲方。4.其他支付方式：（如有其他支付方式約定，請在此列明）三、其他約定1.房屋交付時間：甲方應在（約定的時間）內完成房屋交付，乙方負責按時辦理相關過戶手續(xù)。2.房屋權屬保證：甲方保證該房屋存在合法所有權，并且未發(fā)生過任何法律糾紛和異議。3.乙方權益保護：如因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方將按照一定標準向乙方支付違約金。4.不可抗力：如因不可抗力因素導致房屋交付延遲或無法交付，乙方同意延期交付或解除合同。5.違約責任：任何一方解除合同后，應向對方支付相應的違約金。6.合同生效與變更：本協(xié)議經雙方簽字并加蓋公章后生效，并不可撤銷。雙方如需變更本協(xié)議內容，應書面協(xié)商并經雙方簽字、加蓋公章后方可生效。四、違約責任1.乙方未按時支付預付款或定金的，甲方有權解除本協(xié)議，并不退還乙方已支付的款項。2.甲方未按時交付房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，并支付相應的違約金。3.其他違約責任：如果任何一方違反了本協(xié)議的約定，應向對方支付相應的違約金，并承擔相應的法律責任。五、爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、附則1.