編號：__________2024空置商鋪出租合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024空置商鋪出租合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整時間第六章：租賃用途6.1承租人使用范圍6.2承租人禁止行為第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修申請流程第八章：保險8.1承租人保險責任8.2保險購買要求8.3保險理賠流程第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律適用第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3保密條款第十三章：附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關文件第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字合同編號2024001第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3出租人聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：__________1.2.2承租人地址：__________1.2.3承租人聯(lián)系方式：__________第二章：商鋪描述2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付周期：每月__________日4.3租金支付方式：銀行轉賬第五章：租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：__________5.2租金調(diào)整幅度：__________%5.3租金調(diào)整時間：每__________年調(diào)整一次第六章：租賃用途6.1承租人使用范圍：__________6.2承租人禁止行為：__________第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任：__________7.2承租人維修責任：__________7.3維修申請流程：__________第八章：保險8.1承租人保險責任：承租人應按照出租人的要求購買商業(yè)綜合保險，保險金額不低于商鋪價值的120%。8.2保險購買要求：承租人應在租賃開始前向出租人提交保險單副本。8.3保險理賠流程：承租人應在發(fā)生保險事故后立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：解除合同后，承租人應按照出租人的要求遷出商鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。第十章：違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，應提交至合同簽訂地仲裁委員會。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3保密條款：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三章：附件13.1商鋪照片：見附件一。13.2租賃押金收據(jù)：見附件二。13.3其他相關文件：見附件三。第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字：________________14.2承租人簽字：________________14.3見證人簽字：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權：如乙方欲將商鋪出售或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。本條款旨在保護甲方的利益，確保甲方在商鋪轉讓過程中的優(yōu)先地位。2.甲方對商鋪的改造權：甲方有權對商鋪進行合理改造，提升商鋪的價值和效益。乙方應無條件配合甲方進行改造，并承擔由此產(chǎn)生的費用。本條款旨在賦予甲方在商鋪經(jīng)營過程中的自主權，以適應市場變化和需求。3.甲方指定經(jīng)營管理公司：甲方有權指定一家經(jīng)營管理公司對商鋪進行管理。乙方應接受甲方的經(jīng)營管理公司，并遵循其管理規(guī)定。本條款旨在確保商鋪的經(jīng)營管理的專業(yè)性和高效性。4.甲方臨時占用商鋪：如甲方因特殊情況需要臨時占用商鋪，乙方應無條件同意。本條款旨在為甲方在特殊情況下提供便利，確保甲方的權益。二、乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍的限制：乙方應在租賃期內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。如乙方欲擴大經(jīng)營范圍，需經(jīng)甲方同意。本條款旨在確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求，避免因經(jīng)營范圍擴大而產(chǎn)生的糾紛。2.乙方品牌及形象：乙方應在商鋪內(nèi)展示符合甲方要求的品牌及形象。如乙方品牌及形象發(fā)生重大負面事件，乙方應立即采取措施消除影響，并承擔相應責任。本條款旨在維護甲乙雙方的品牌形象，確保乙方經(jīng)營活動對甲方商鋪的正面影響。3.乙方租金支付義務：乙方應按照約定的時間和金額準時支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付滯納金。本條款旨在確保乙方履行租金支付義務，保障甲方的權益。4.乙方臨時轉讓權：在租賃期內(nèi)，乙方有權將商鋪臨時轉讓給具有合格資質(zhì)的第三方。如乙方欲進行臨時轉讓，需提前通知甲方，并征得甲方同意。本條款旨在為乙方在租賃期內(nèi)提供一定的靈活性，同時保障甲方的權益。三、有第三方中介時增加的條款及說明1.第三方中介的職責：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，協(xié)助雙方履行合同義務。本條款旨在明確第三方中介的職責，確保租賃過程的順利進行。2.第三方中介費用：第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定。如雙方未能達成一致，甲方有權選擇其他中介服務。本條款旨在規(guī)范第三方中介的費用問題，保障雙方的權益。3.第三方中介的賠償責任：如第三方中介因過錯導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的賠償責任。本條款旨在保護甲乙雙方的權益，確保第三方中介的服務質(zhì)量。4.第三方中介的保密義務：第三方中介應對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密。如第三方中介違反保密義務，應承擔違約責任。本條款旨在保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃押金收據(jù)3.商鋪經(jīng)營許可證4.保險單副本5.租賃合同副本6.經(jīng)營管理公司指定函7.乙方品牌及形象資料8.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未履行維修責任未經(jīng)乙方同意擅自進入商鋪2.乙方違約行為：未按約定支付租金未履行商鋪經(jīng)營范圍限制未維護商鋪品牌及形象未接受甲方指定的經(jīng)營管理公司3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)職責未按時收取或支付費用泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中約定的甲方，擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租人：指合同中約定的乙方，租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指承租人為商鋪購買的商業(yè)綜合保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修問題：遇到維修問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，并有權要求甲方承擔維修費用。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。如乙方未能支付租金，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。3.商鋪經(jīng)營范圍問題：乙方應按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，如擬擴大經(jīng)營范圍，需經(jīng)甲方同意。如乙方未遵守經(jīng)營范圍限制，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。五、所有