建筑產(chǎn)業(yè)合作規(guī)則合作建房協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合作概述1.1甲方同意將項(xiàng)目中的__________套住宅房屋出售給乙方，乙方同意購買并支付購房款項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方交付符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的房屋。1.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，并遵守項(xiàng)目各項(xiàng)管理規(guī)定。二、房屋基本信息2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2房屋位置：__________2.3房屋戶型：__________2.4房屋面積：__________平方米2.5房屋單價：__________元/平方米2.6房屋總價：__________元三、付款方式及進(jìn)度（1）簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的__________%；（2）房屋交付前__________日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的__________%；（3）房屋交付后__________日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的__________%。3.2乙方支付購房款項(xiàng)時，應(yīng)出具合法有效的付款憑證，甲方予以核實(shí)后及時開具相應(yīng)的發(fā)票。四、交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全；（2）配套設(shè)施設(shè)備完善；（3）符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。4.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以整改。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的方式支付剩余購房款項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)及登記5.1甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的要求，保證乙方取得房屋所有權(quán)。5.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及甲方要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如需法律途徑解決的，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款項(xiàng)的__________%。6.2乙方未按本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款項(xiàng)的__________%。6.3甲乙雙方其他違約行為，按國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件2.乙方購房資格證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表4.購房款項(xiàng)支付憑證5.房屋交付驗(yàn)收單6.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告7.房屋使用功能檢測報(bào)告8.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告9.房屋所有權(quán)證10.房屋產(chǎn)權(quán)登記證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定質(zhì)量要求，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方未按約定方式支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。5.甲乙雙方其他違反本協(xié)議約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，用于開展房地產(chǎn)開發(fā)的資格。2.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)定，具有購買房屋的資格。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將符合交付條件的房屋交給乙方。5.驗(yàn)收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋是否符合本協(xié)議約定的過程。6.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方按照國家法律法規(guī)及甲方要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的過程。7.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，按照約定支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定質(zhì)量要求。3.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間支付購房款項(xiàng)。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如需法律途徑解決的，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，出售房屋給乙方。2.乙方作為購房者，購買甲方開發(fā)的房屋。3.雙方簽訂購房協(xié)議，明確房屋基本信