2024年大型商場商鋪?zhàn)赓U合同出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪

1.甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用。該商鋪具體地址為XXX。

2.商鋪使用面積為XX平方米。

二、租賃期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、租金和支付方式

1.乙方按每平方米XX元、共XX平方米，租金總計XX元，租金每季度支付一次，具體為：XXXX年XX月XX日前支付第一季度租金，XXXX年XX月XX日前支付第二季度租金，XXXX年XX月XX日前支付第三季度租金，XXXX年XX月XX日前支付第四季度租金。

2.乙方所支付的租金每季度甲方須開具收款收據(jù)。

四、其他費(fèi)用

租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、寬帶等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到賬單后七日內(nèi)支付給XXXX公司或其他相關(guān)部門。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方須按時將商鋪交付乙方使用并保證商鋪的結(jié)構(gòu)符合安全用電負(fù)荷要求。

2.甲方將保證乙方同等享有本商鋪及設(shè)施的權(quán)力，在乙方租賃期間如乙方因此與其他方發(fā)生任何爭議糾紛或債務(wù)等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方。

3.租賃期滿或合同終止后，甲方有權(quán)收回商鋪，并有權(quán)向乙方收取所經(jīng)營商鋪的押金及所余款項(xiàng)。

4.商鋪內(nèi)設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)，如影響乙方經(jīng)營使用的，則由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.甲方有權(quán)向乙方收取租賃商鋪的衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)和其它為當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門管理商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.甲方必須確保乙方正常經(jīng)營不受影響或損害。

7.除上述費(fèi)用外，甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。

2.乙方應(yīng)按時支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成的損失所導(dǎo)致的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件交付商鋪。

5.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)章制度和法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和治安工作。

6.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動或從事任何損害甲方利益的活動。

7.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其處理與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門之間的關(guān)系，以確保其正常經(jīng)營不受影響或損害。

8.乙方應(yīng)妥善處理與顧客之間的糾紛并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和治安工作。如發(fā)生顧客人身傷害或財產(chǎn)損失等事件，應(yīng)立即通知甲方并積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行處理。

9.乙方應(yīng)按時向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任及處理

1.如甲乙雙方中任何一方未能履行本合同所規(guī)定的條款或者違反了本合同的任何條款，違約方須向守約方支付違約金伍萬元人民幣(大寫：XXXX元整)。該違約金為本合同規(guī)定之所有款項(xiàng)的總額。守約方有權(quán)單方面解除本合同并要求違約方立即退出場地。

2.如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r交付商鋪給乙方使用的，每逾期一天則甲方須按月租金的X%向乙方支付違約金；如逾期超過一個月的，則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r交付租金給甲方或因違約被解除合同的，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)租金后退還剩余租金給乙方。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，任何一方均不得擅自修改、變更或終止本合同。如一方需要修改、變更或終止本合同需提前一個月書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。本合同終止后，尚未履行的部分應(yīng)當(dāng)及時收回并歸還甲方所有相關(guān)資料文件等。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同條款中未約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)