科技企業(yè)園區(qū)租賃合約合同編號：__________科技企業(yè)園區(qū)租賃合約甲方：__________（出租方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（承租方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（園區(qū)名稱）的出租權(quán)，并愿意將該園區(qū)的部分或全部出租給乙方使用；乙方愿意承租該園區(qū)的部分或全部，并按照雙方約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的園區(qū)位于__________（具體地址），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2乙方承租的園區(qū)部分或全部，具體租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為__________元/平方米/月，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并按照雙方約定的條件交付乙方使用。4.2甲方應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護，保證園區(qū)內(nèi)的供水、供電、通訊等設(shè)施正常運行。4.3甲方應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理工作，確保園區(qū)內(nèi)的安全秩序。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金或要求乙方搬遷。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃面積和使用目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，并按照甲方的要求承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費用。5.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度，維護園區(qū)內(nèi)的安全和秩序。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離園區(qū)，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定時間交付租賃物，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技企業(yè)園區(qū)租賃合約2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物平面圖4.租賃物設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.租賃物維修和保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后的遷離證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或未滿足乙方使用要求的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.甲方未按約定承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，視為甲方違約。4.乙方未按約定維護園區(qū)內(nèi)的安全和秩序，視為乙方違約。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，可根據(jù)具體情況認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)、設(shè)施或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物，并可要求甲方支付逾期交付的違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付逾期支付的滯納金。3.問題：租賃物不符合約定的使用要求。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方進行修復(fù)或提供替代方案，并可要求甲方支付違約金。4.問題：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)甲方要求進行修復(fù)或賠償。5.問題：租賃期滿后乙方未能遷離園區(qū)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快遷離園區(qū)，并可要求乙方支付逾期遷離的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)