出租房代理授權(quán)辦理合同編號：__________出租房代理授權(quán)辦理合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方在出租房屋事宜上的代理人，代為辦理相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理范圍及權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外發(fā)布出租房屋的信息，與承租方簽訂房屋租賃合同，收取租金及其他費用。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。如乙方超出授權(quán)范圍行事，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。3.乙方應(yīng)確保出租房屋的安全和合規(guī)，及時處理房屋租賃期間出現(xiàn)的問題，維護甲方的合法權(quán)益。二、代理期限1.本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費用1.乙方代理出租房屋的費用為每月人民幣____元整（￥____），按季度支付。2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____日內(nèi)向甲方支付代理費用。3.如乙方未能按約定時間支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用____%的滯納金。四、房屋租賃事宜1.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負責出租房屋的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)，將租金及押金扣除代理費用后，將剩余金額支付給甲方。五、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金的具體數(shù)額，按照守約方的實際損失計算。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.出租房屋所有權(quán)證明2.代理人身份證明3.租賃合同樣本4.代理費用支付憑證5.房屋安全檢驗報告6.商業(yè)秘密和個人隱私保護協(xié)議7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或未支付足額代理費用。2.乙方未按約定時間支付租金及押金，或未支付足額租金及押金。3.乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方未確保出租房屋的安全和合規(guī)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。6.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代為辦理出租房屋相關(guān)事宜的一方。3.代理范圍：指代理人代為辦理出租房屋事宜的權(quán)限和范圍。4.代理期限：指代理人代為辦理出租房屋事宜的期限。5.代理費用：指代理人代為辦理出租房屋事宜所收取的費用。6.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.個人隱私：指個人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付代理費用，必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間支付租金及押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方支付租金及押金，必要時可依法向乙方追討欠款。3.問題：乙方超出甲方授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方超出授權(quán)范圍的行為，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方未確保出租房屋的安全和合規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)加強房屋安全管理，及時整改安全隱患，確保房屋合規(guī)出租。5.問題：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為，并依法要求乙方承擔違約責任。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租給他人，但無暇管理出租事宜。2.乙方具備房屋租賃代理經(jīng)驗，愿意接受甲方委托，代為辦理出租房屋