2024年商鋪出租合同協(xié)議書出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及設(shè)施

1.甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篨XX。

2.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條商鋪用途

1.乙方所租用商鋪的用途為商用。

2.乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途。

第三條交驗身份

1.甲方應(yīng)向乙方出示(身份證或營業(yè)執(zhí)照)及業(yè)主證件。出示證件證件不實的，應(yīng)對由此給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)向甲方提供法人營業(yè)執(zhí)照副本、身份證等相關(guān)證件。并保證是使用與登記核發(fā)一致的證件。如有問題及時書面提供相關(guān)證明。

第四條房屋押金、租金及其支付方式

1.該商鋪的月租金總額：人民幣(大寫)XXX元整，(小寫)XXX元。乙方應(yīng)于每月(日)支付當(dāng)月租金，(收款賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，收款人：XXX)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。但甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，具體租金由雙方協(xié)商后定。

2.本合同簽訂后當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付一個月的租金總額為押金，即人民幣(大寫)XXX元整，(小寫)XXX元。商鋪交付使用時，乙方應(yīng)向甲方提供商鋪?zhàn)赓U登記備案申請表及相關(guān)資料。租賃期滿或合同終止后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條費(fèi)用支付

1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同保障商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。對于因商鋪及其附屬物、設(shè)備設(shè)施自然損壞和不可抗力或非乙方故意造成的人身財產(chǎn)損失，雙方按照公平原則分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因上述原因影響商鋪使用的，最長不超過30天，超過30天仍不能正常使用，在乙方已提前通知甲方且甲方仍然不采取措施恢復(fù)商鋪正常狀態(tài)的情況下，乙方有權(quán)終止合同。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為破壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；屬于乙方的私人裝修的不得隨意拆除，如拆除造成商鋪損壞的應(yīng)將損壞部分及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。屬于正常損耗的由雙方按責(zé)任分擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.除本合同另有規(guī)定外，有關(guān)商鋪的水、電、暖、氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.租賃結(jié)束時，乙方在不影響房屋安全性的前提下有權(quán)進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。但未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門許可不得對房屋現(xiàn)有裝修進(jìn)行拆改。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將該房屋清掃干凈，交還甲方驗收。

5.水表起止數(shù)，電表起止數(shù)，天然氣表起止數(shù)，暖氣起止數(shù)。以上數(shù)據(jù)以收據(jù)為準(zhǔn)。如有變化雙方以測量為準(zhǔn)。

第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1.正常的房屋大修理及自然損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

2.對于乙方的裝修裝飾部分在租賃期屆滿后歸甲方所有；可以拆除的部分不得拆除且可以搬動的設(shè)備歸乙方所有（雙方協(xié)商決定），如不能使用的歸甲方無償修復(fù)（以現(xiàn)場為準(zhǔn)）。以達(dá)到能正常使用為目的（以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。以達(dá)到雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

第七條轉(zhuǎn)租和續(xù)租

（一）除甲