冷庫(kù)建設(shè)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擬建設(shè)一座冷庫(kù)，乙方具備相關(guān)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就冷庫(kù)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_____________冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________（具體地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：_____________（占地面積、庫(kù)容等）1.4項(xiàng)目投資估算：_____________元二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)項(xiàng)目的立項(xiàng)、土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等前期工作。2.2乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)項(xiàng)目的建設(shè)施工、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理、技術(shù)支持等事項(xiàng)。2.3雙方共同商討確定冷庫(kù)項(xiàng)目的投資預(yù)算，并按照約定的比例分擔(dān)投資成本。三、合作方式3.1甲方以土地及配套基礎(chǔ)設(shè)施投入，乙方以建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金和技術(shù)投入。3.2雙方共同組建項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)冷庫(kù)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.3項(xiàng)目公司按照約定比例分配利潤(rùn)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。四、項(xiàng)目進(jìn)度及期限4.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在_____________年_____________月_____________日前完成土地征用及前期工作。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在_____________年_____________月_____________日前完成建設(shè)及設(shè)備安裝。4.3項(xiàng)目公司應(yīng)確保在_____________年_____________月_____________日前開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。五、投資回報(bào)及利潤(rùn)分配5.1項(xiàng)目公司的投資回報(bào)率按_____________計(jì)算，具體投資回報(bào)金額由雙方另行商定。5.2項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行，具體利潤(rùn)分配方式由雙方另行商定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)____________年。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：_____________年_____________月_____________日一、附件列表：1.甲方土地及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件。2.乙方建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資質(zhì)證明文件。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。4.投資預(yù)算報(bào)告。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。6.投資回報(bào)及利潤(rùn)分配方案。7.違約金計(jì)算方式。8.雙方簽字蓋章的合同正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成土地征用及前期工作的，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間完成建設(shè)及設(shè)備安裝的，視為違約。3.項(xiàng)目公司未能按約定時(shí)間開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的，視為違約。4.任何一方違反投資回報(bào)及利潤(rùn)分配約定的，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議義務(wù)，單方面提起訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的甲方當(dāng)事人，全稱名稱應(yīng)填寫(xiě)在合同中。2.乙方：指合同中的乙方當(dāng)事人，全稱名稱應(yīng)填寫(xiě)在合同中。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利和履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.聯(lián)系電話：指合同方提供的用于日常溝通和緊急聯(lián)系的電話號(hào)碼。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.投資回報(bào)率：指投資所獲得的回報(bào)與投資成本的比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地征用及前期工作進(jìn)度滯后：甲方應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通，確保進(jìn)度按時(shí)完成。2.建設(shè)及設(shè)備安裝延期：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。3.投資回報(bào)及利潤(rùn)分配爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照約定比例和方式分配利潤(rùn)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。4.項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)困難：雙方應(yīng)共同研究運(yùn)營(yíng)策略，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有適合建設(shè)冷庫(kù)的土地及配