2024年商鋪?zhàn)赓U合同完美版出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積共_______平方米，另附設(shè)施為____________________。

第二條租賃期限

租賃期限為______年______個(gè)月，自______年______月______日至______年______月______日。

第三條租金和租金交納期限

1.甲、乙雙方商定該商鋪的年租金為人民幣_(tái)_____元整(￥_______元)，由乙方全額負(fù)擔(dān)，乙方在簽訂合同之日交納給甲方。

2.鑒于甲方前期投入巨大，本著公平、合理的原則甲方現(xiàn)一次性補(bǔ)償乙方前期裝修資金________元整(￥________元)，由乙方一次性抵交租金。

3.以后每年租金遞增率為3%，由甲乙雙方商定后在租金變更日一次性交納。

4.乙方自合同簽訂之日一次性交清2年房租，自第3年開始，乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一年房租，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，乙方所交房租不予退還。

第四條合同的變更、解除和終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響房屋使用。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

(3)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。

4.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租和互換。

5.租賃期屆滿前，乙方是否歸還租賃商鋪的選擇權(quán)屬乙方;乙方應(yīng)按時(shí)歸還商鋪及其附屬設(shè)施。本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的房屋使用費(fèi)。乙方裝修和屋內(nèi)設(shè)施不得拆除。

6.本合同期滿后，本合同即終止。屆時(shí)乙方須無條件騰出房屋。否則，甲方將按每日______元的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金或強(qiáng)制遷出。

第五條房屋交付和歸還及費(fèi)用劃分

1.甲方應(yīng)保證租賃物的完好并隨時(shí)能夠正常使用。

2.乙方在合同期滿后歸還房屋要做到物盡其用，按自然磨損程度最低限度使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞且由乙方負(fù)責(zé)修繕的修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

3.乙方必須承擔(dān)因使用甲方所提供設(shè)施所引發(fā)的所有責(zé)任。并按時(shí)繳納水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。水、電、暖、煤氣欠費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上或所租房產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如斷水?dāng)嚯娫斐傻囊磺袚p失由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間將物業(yè)交付出租的，逾期交付在______天以內(nèi)，向乙方支付已收款______%的違約金，超過______天(含______天)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

2.乙方在租賃期內(nèi)未按本合同規(guī)定期限交納有關(guān)費(fèi)用的，逾期______天以內(nèi)向甲方支付應(yīng)付金額______%的違約金;超過______天(含______天)的除支付違約金外，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回房屋并按違約處理。

3.合同期滿或中途退租的由乙方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給甲方造成的損失。

4.其他約定：_________________________________。

第七條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，雙方簽字生效。并具法律責(zé)任。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

2.本合同期滿后，如甲方仍將該房屋出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.商鋪交還時(shí)雙方應(yīng)認(rèn)真清理好場地衛(wèi)生搞好場地