編號：__________集資房買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

集資房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋位置及交通情況2.3房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋使用及管理情況第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)則第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式及期限4.3房屋價格調(diào)整4.4購房優(yōu)惠政策第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋質(zhì)量問題處理5.4房屋交付后變更事項處理第六章：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式6.4售后服務(wù)費(fèi)用第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件7.4合同變更、解除與終止的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定及計算方式8.3違約賠償限額8.4違約責(zé)任免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋過戶手續(xù)辦理10.3房屋抵押貸款10.4雙方約定的其他事項第十一章：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4購房優(yōu)惠政策證明文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效前提13.3合同生效后的通知義務(wù)第十四章：附則14.1合同修訂歷史14.2合同簽訂地點(diǎn)及日期14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同解除、終止后的處理事項合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________（姓名/名稱、住所/地址）1.1.2買方：_________（姓名/名稱、住所/地址）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間1.2.1簽訂地點(diǎn)：_________1.2.2簽訂時間：_________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的失效條件為：_________1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸：_________第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.3房屋面積：_________2.1.4房屋用途：_________2.2房屋位置及交通情況2.2.1房屋所在社區(qū)/街道：_________2.2.2最近的公共交通設(shè)施：_________2.3房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房屋目前使用情況：_________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.4房屋使用及管理情況2.4.1房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定，支付房價款。3.2.2買方應(yīng)接受房屋現(xiàn)狀，并承擔(dān)房屋使用過程中的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.3雙方共同遵守的規(guī)則3.3.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋成交價格為：_________元（大寫：_________元整）。4.2支付方式及期限4.2.2房價款支付期限為：_________4.3房屋價格調(diào)整4.3.1房屋價格調(diào)整的條件為：_________4.4購房優(yōu)惠政策4.4.1買方享受的購房優(yōu)惠政策為：_________第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間及方式5.1.1房屋交付時間為：_________5.1.2房屋交付方式為：_________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照：_________5.2.2房屋驗(yàn)收程序?yàn)椋篲________5.3房屋質(zhì)量問題處理5.3.1房屋質(zhì)量問題的處理方式為：_________5.4房屋交付后變更事項處理5.4.1房屋交付后，如發(fā)生變更事項，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第六章：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1售后服務(wù)包括：_________6.2保修期限及范圍6.2.1保修期限為：_________6.2.2保修范圍為：_________6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式6.3.1售后服務(wù)聯(lián)系方式為：_________6.4售后服務(wù)費(fèi)用6.4.1售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式為：_________第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。8.1.2買方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金_________元。8.2違約責(zé)任認(rèn)定及計算方式8.2.1違約金的計算方式為：_________8.3違約賠償限額8.3.1違約賠償限額為：_________8.4違約責(zé)任免除8.4.1不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，爭議提交_________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為：_________9.2.2仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行。9.3訴訟管轄法院9.3.1如仲裁不成，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。9.4法律適用9.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用_________法律。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：_________承擔(dān)。10.2房屋過戶手續(xù)辦理10.2.1房屋過戶手續(xù)由：_________辦理。10.3房屋抵押貸款10.3.1買方如需辦理房屋抵押貸款，應(yīng)提前通知賣方。10.4雙方約定的其他事項10.4.1雙方約定的事項如下：_________第十一章：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2.1附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.3.1附件三：房屋平面圖11.4購房優(yōu)惠政策證明文件11.4.1附件四：購房優(yōu)惠政策證明文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章[此處附上賣方簽字蓋章區(qū)域]12.2買方簽字蓋章[此處附上買方簽字蓋章區(qū)域]12.3見證人簽字蓋章[此處附上見證人簽字蓋章區(qū)域]第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效前提13.2.1本合同的生效前提為：_________13.3合同生效后的通知義務(wù)13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第十四章：附則14.1合同修訂歷史14.1.1本合同的修訂歷史如下：_________14.2合同簽訂地點(diǎn)及日期14.2.1合同簽訂地點(diǎn)為：_________14.2.2合同簽訂日期為：_________14.3合同正本及副本份數(shù)14.3.1合同正本份數(shù)為：_________份14.3.2合同副本份數(shù)為：_________份14.4合同解除、終止后的處理事項14.4.1合同解除、終止后的處理事項如下：_________賣方簽字：_________買方簽字：_________見證人簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同約定的交付時間前，將房屋鑰匙交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付給乙方人民幣_________元。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行裝修、改造。如乙方需進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付房價款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方延遲支付房價款，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付給甲方人民幣_________元。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.3乙方退房乙方如需退房，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后，按照合同約定退還乙方已支付的房價款，并扣除乙方已使用房屋期間的租金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，本次房屋交易的中介服務(wù)費(fèi)用為房價款的_________%，由甲方支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后，向中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.2中介的義務(wù)中介應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致交易糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對雙方在交易過程中提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.購房優(yōu)惠政策證明文件5.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.房屋裝修改造方案及相關(guān)費(fèi)用估算8.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同9.中介服務(wù)協(xié)議書10.房屋抵押貸款相關(guān)文件11.合同解除、終止協(xié)議12.房屋交付驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：自合同約定的交付日期起，每延遲一日交付，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款認(rèn)定：自合同約定的支付日期起，每延遲一日支付，視為違約。3.甲方未履行房屋產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)認(rèn)定：如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，視為違約。4.乙方未合理使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為違約。5.中介提供虛假信息或泄露雙方隱私認(rèn)定：中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.交付：房屋及鑰匙正式移交給買方。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。6.抵押貸款：買方以房屋為抵押物，向銀行申請的貸款。7.售后服務(wù)：賣方提供的房屋交付后的一系列服務(wù)。8.保修：賣方對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付延遲解決辦法：協(xié)商確定延遲交付的違約金，必要時通過法律途徑解決。2.房價款支付延遲解決辦法：協(xié)商確定延遲支付