編號：__________二次樓房買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二次樓房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3合同所指的樓房基本情況1.4術語解釋第二章：樓房買賣價格及支付方式2.1樓房買賣價格2.2支付方式及支付時間2.3價款支付的憑證和手續(xù)第三章：樓房交付及驗收3.1樓房交付時間3.2樓房交付條件3.3驗收程序及標準3.4驗收不合格的處理第四章：產(chǎn)權過戶及登記4.1產(chǎn)權過戶所需的文件和材料4.2產(chǎn)權過戶的時間和流程4.3產(chǎn)權登記的費用承擔4.4產(chǎn)權登記的期限第五章：樓房質量及保修5.1樓房質量標準5.2質量問題的處理5.3保修期限及保修范圍5.4保修費用承擔第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.4違約責任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁程序及仲裁費用8.3訴訟管轄及訴訟費用第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十章：合同的附則10.1合同的補充條款10.2合同的修改和廢止10.3合同的保管和復印件第十一章：其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2房屋交易過程中的其他費用11.3雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1樓房產(chǎn)權證復印件12.2買賣雙方的身份證明復印件12.3相關費用的收據(jù)和發(fā)票復印件第十三章：合同簽署13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署人的授權情況13.3合同的簽字和蓋章第十四章：合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2合同各方的保存份數(shù)14.3合同的傳遞和保密規(guī)定合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況甲方為_________，身份證號為_________，持有_________號房產(chǎn)證，擁有_________樓房的所有權及處置權。1.2乙方（買方）的基本情況乙方為_________，身份證號為_________，愿意購買甲方所持有的_________樓房。1.3合同所指的樓房基本情況所指樓房位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋產(chǎn)權面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋所有權人為甲方。1.4術語解釋本合同中所稱“樓房”指的是甲方持有的位于上述地址的房產(chǎn)；“買賣價格”指的是本合同約定的乙方購買樓房的價款；“交付”指的是甲方將樓房及附屬設施完整無缺地移交給乙方的行為；“驗收”指的是乙方對交付的樓房進行查驗，確認其符合約定的質量標準；“產(chǎn)權過戶”指的是將樓房的產(chǎn)權從甲方名下轉移到乙方名下的行為；“質量問題”指的是樓房在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的與約定質量標準不符的情況。第二章：樓房買賣價格及支付方式2.1樓房買賣價格本樓房買賣價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2支付方式及支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，通過_________方式向甲方支付上述價款；支付時間定為_________年_________月_________日。2.3價款支付的憑證和手續(xù)乙方支付價款后，應向甲方提供_________憑證，并辦理相關手續(xù)，包括但不限于_________。第三章：樓房交付及驗收3.1樓房交付時間樓房交付時間為_________年_________月_________日。3.2樓房交付條件（一）房屋及附屬設施完好無損；（二）所有產(chǎn)權證書及有關資料齊全；（三）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。3.3驗收程序及標準乙方應在交付之日起_________日內對樓房進行驗收，確認樓房符合約定的質量標準。驗收標準為_________。3.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權要求甲方在_________日內進行修復或退還部分或全部價款。第四章：產(chǎn)權過戶及登記4.1產(chǎn)權過戶所需的文件和材料產(chǎn)權過戶所需的文件和材料包括但不限于：（一）房產(chǎn)證原件；（二）雙方身份證明復印件；（三）合同副本；（四）其他相關文件。4.2產(chǎn)權過戶的時間和流程產(chǎn)權過戶時間為_________年_________月_________日，具體流程按照_________規(guī)定進行。4.3產(chǎn)權登記的費用承擔產(chǎn)權登記費用由_________承擔。4.4產(chǎn)權登記的期限產(chǎn)權登記的期限為_________年_________月_________日。第五章：樓房質量及保修5.1樓房質量標準樓房質量應符合國家_________標準。5.2質量問題的處理如樓房存在質量問題，乙方有權要求甲方在_________日內進行修復或退還部分或全部價款。5.3保修期限及保修范圍保修期限為_________年，保修范圍包括_________。5.4保修費用承擔保修費用由_________承擔。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響乙方已支付的價款，且甲方應按照約定退還乙方已支付的價款。第七章：違約責任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于甲方未按約定時間交付樓房，乙方未按約定時間支付價款。7.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約金_________元，并賠償因此給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額根據(jù)實際損失及合同履行情況確定。7.4違約責任的免除因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁及訴訟。8.2仲裁程序及仲裁費用如選擇仲裁，仲裁程序按照_________仲裁委員會的規(guī)定進行，仲裁費用由敗訴方承擔。8.3訴訟管轄及訴訟費用如選擇訴訟，訴訟管轄地為_________人民法院，訴訟費用按照_________規(guī)定承擔。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件（一）樓房過戶至乙方名下；（二）乙方支付完畢全部價款。9.3合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：合同的附則10.1合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和廢止合同的修改和廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或廢止協(xié)議。10.3合同的保管和復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：其他約定11.1雙方的其他權利和義務雙方同意按照合同約定履行各自的權益和義務，并遵守相關法律法規(guī)。11.2房屋交易過程中的其他費用房屋交易過程中的其他費用包括但不限于_________，由_________承擔。11.3雙方約定的其他事項雙方還約定如下：_________。第十二章：附件12.1樓房產(chǎn)權證復印件12.2買賣雙方的身份證明復印件12.3相關費用的收據(jù)和發(fā)票復印件第十三章：合同簽署13.1合同簽署的時間和地點本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。13.2合同簽署人的授權情況甲方授權_________代表其簽署本合同，乙方授權_________代表其簽署本合同。13.3合同的簽字和蓋章合同雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四章：合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量本合同正本一式兩份，副本一式兩份。14.2合同各方的保存份數(shù)甲方保存一份，乙方保存一份。14.3合同的傳遞和保密規(guī)定合同的傳遞和保密按照雙方約定的方式進行。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.1甲方義務甲方應在合同約定的交付時間內將樓房交付給乙方，并保證樓房及附屬設施的質量符合合同約定的標準。如因甲方原因導致樓房質量不符合約定，甲方應承擔修復或退還價款的責任。1.2甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付價款。如乙方逾期支付價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。二、當乙方為主導時2.1乙方義務乙方應在合同約定的時間內支付價款給甲方。如乙方逾期支付價款，乙方應支付逾期付款違約金，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。2.2乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付符合質量標準的樓房。如甲方未按約定時間交付或交付的樓房質量不符合約定，乙方有權要求甲方承擔修復、退還價款或解除合同的責任。三、當有第三方中介時3.1中介服務費用中介方提供服務后，甲方和乙方應按照約定的比例支付中介服務費用。如雙方未能就中介服務費用達成一致，甲方和乙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.2中介的責任中介方應如實向甲方和乙方介紹樓房的情況，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂及產(chǎn)權過戶手續(xù)。如中介方未履行義務，導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.3中介的權益中介方有權要求甲方和乙方按照約定支付中介服務費用。如甲方和乙方未能支付中介服務費用，中介方有權解除合同，并追究甲方和乙方的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.樓房產(chǎn)權證復印件2.買賣雙方的身份證明復印件3.合同副本4.相關費用的收據(jù)和發(fā)票復印件5.補充協(xié)議6.房屋質量檢測報告7.產(chǎn)權過戶相關文件8.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付樓房2.甲方交付的樓房質量不符合約定3.乙方未按約定時間支付價款4.乙方支付的價款不符合約定5.甲方未按約定履行維修或退還價款的義務6.乙方未按約定接受樓房交付7.雙方未按約定履行合同導致的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.樓房：指甲方持有的位于上述地址的房產(chǎn)。2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.合同副本：指本合同的正式復制件，具有同等法律效力。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權過戶：指將樓房的產(chǎn)權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。7.質量問題：指樓房在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的與約定質量標準不符的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付樓房解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付樓房，如延遲交付，應支付逾期違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方延遲支付價款解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付價款，如延遲支付，應支付逾期違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：樓房質量不符合約定解決辦法：甲方應按照合同約定保證樓房質量，如質量不符合約定，甲方應負責修復或退還價款。4.問題：產(chǎn)權過戶出現(xiàn)問題解決辦法：甲方和乙方應按照合同約定配合完成