編號(hào)：__________別墅裝修承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

別墅裝修承包合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（承包商）1.3別墅1.4裝修1.5承包合同第二章：合同標(biāo)的及范圍2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修范圍2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修材料第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4尾款支付3.5付款憑證第四章：工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五章：質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保修第六章：合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3變更程序第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章：合同的解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除與終止后的處理第十章：合同的附則10.1合同的生效10.2合同的續(xù)約10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4合同的解除與終止第十一章：附件11.1裝修設(shè)計(jì)方案11.2裝修材料清單11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力12.4法律適用第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件13.2修訂與補(bǔ)充的程序13.3修訂與補(bǔ)充的效力第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.3別墅：指位于【別墅地址】的住宅建筑，別墅的具體結(jié)構(gòu)和面積如下：【具體描述】。1.4裝修：指對(duì)別墅進(jìn)行內(nèi)部和外部裝飾、改造和翻新，包括水電改造、墻面翻新、地板鋪設(shè)等工程。1.5承包合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方承擔(dān)別墅裝修工程的合同文件。第二章：合同標(biāo)的及范圍2.1裝修項(xiàng)目：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等空間的裝修，具體裝修內(nèi)容詳見附件一。2.2裝修范圍：包括但不限于墻面翻新、地板鋪設(shè)、天花板改造、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一中提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4裝修材料：乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定選用裝修材料，材料品牌、型號(hào)及價(jià)格詳見附件二。第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），具體構(gòu)成詳見附件三。3.2付款方式：甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：a)工程開工后七日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；d)工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的10%。3.3進(jìn)度付款：甲方按照實(shí)際完成工程量支付乙方工程進(jìn)度款，具體支付方式詳見附件四。3.4尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)支付剩余的10%尾款。3.5付款憑證：乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付工程款。第四章：工期及進(jìn)度4.1開工日期：雙方約定于【開工日期】開始施工。4.2竣工日期：乙方承諾于【竣工日期】前完成全部裝修工程。4.3工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)1%的違約金。4.4工期提前：乙方提前完成工程，不視為違約，不支付甲方任何費(fèi)用。第五章：質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方要求。5.2驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一中的裝修設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4質(zhì)量保修：乙方對(duì)裝修工程提供【保修期限】年的質(zhì)量保修，具體保修范圍和內(nèi)容詳見附件五。第六章：合同的履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格和工期等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除：在合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止：工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。9.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工作，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。第十章：合同的附則10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的續(xù)約：合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的解除與終止：本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附件11.1裝修設(shè)計(jì)方案：詳見附件六。11.2裝修材料清單：詳見附件七。11.3付款憑證：詳見附件八。11.4其他相關(guān)文件：詳見附件九。第十二章：其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)方案和相關(guān)技術(shù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件：合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂與補(bǔ)充的程序：修訂或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.3修訂與補(bǔ)充的效力：本合同的修訂或補(bǔ)充內(nèi)容與原合同不一致的，以修訂或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：詳見附件一日至九。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更要求：甲方在合同履行過程中，如需對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知乙方。每次變更后，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新制定裝修方案和工程量清單，并報(bào)甲方審批。變更導(dǎo)致的工程增減額，雙方按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)：工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方索賠權(quán)：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。甲方提出索賠時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，雙方按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.2乙方進(jìn)度保證：乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)1%的違約金。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方保證裝修設(shè)計(jì)方案和相關(guān)技術(shù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方順利完成合同履行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的賠償責(zé)任：如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.付款憑證4.工程量清單5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件8.保密協(xié)議9.保險(xiǎn)證明文件10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付工程款未按約定提供施工場(chǎng)地和條件未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收其他違反合同約定的行為2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供工程資料和報(bào)告其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約：未按約定履行中介職責(zé)泄露合同雙方的商業(yè)秘密未按約定時(shí)間提供服務(wù)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：solution:按照合同約定，根據(jù)延誤時(shí)間計(jì)算違約金，由乙方支付給甲方。2.工程質(zhì)量問題：solution:甲方提出質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭(zhēng)議：sol