編號(hào)：__________2024信陽(yáng)房屋租賃合同正規(guī)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024信陽(yáng)房屋租賃合同正規(guī)范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6租金及支付方式1.7押金及退還1.8房屋維修責(zé)任1.9合同解除1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同效力1.13附則第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施第三章：租賃目的3.1使用性質(zhì)3.2禁止事項(xiàng)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同解除8.1出租人解除合同8.2承租人解除合同8.3合同解除后責(zé)任處理第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一章：合同效力11.1合同生效條件11.2合同無效情形11.3合同變更第十二章：附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情況房屋位于_________，面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。1.3租賃目的乙方租賃該房屋用于_________。1.4租賃期限租賃開始日期為_________，結(jié)束日期為_________。1.5租賃物交付甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給乙方。1.6租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元/月，租金支付周期為每月一次。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。1.7押金及退還押金金額為_________元，乙方應(yīng)在租賃開始日期前支付押金。合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。1.8房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。1.9合同解除甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________通知乙方。乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________通知甲方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。1.11爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。1.12合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________，周圍交通便利，生活設(shè)施完善。2.2房屋面積房屋面積為_________平方米，包括_________個(gè)臥室、_________個(gè)客廳、_________個(gè)衛(wèi)生間等。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑質(zhì)量良好。2.4配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_________、_________、_________等。第三章：租賃目的3.1使用性質(zhì)乙方租賃該房屋用于_________。3.2禁止事項(xiàng)乙方不得將房屋用于_________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為_________。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________。4.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃結(jié)束日期前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元/月。5.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第六章：押金及退還6.1押金金額押金金額為_________元。6.2押金支付乙方應(yīng)在租賃開始日期前支付押金。6.3押金退還合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。第七章：房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。7.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由_________承擔(dān)。第八章：合同解除8.1出租人解除合同甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________通知乙方。8.2承租人解除合同乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________通知甲方。8.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。9.2承租人違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_________部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效情形合同無效的情形包括_________。11.3合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二章：附則12.1合同附件本合同附件包括_________。12.2合同修改合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除合同解除應(yīng)按照本合同第八章約定執(zhí)行。第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)包括但不限于_________。13.2雙方約定的特殊條款包括但不限于_________。第十四章：簽字蓋章甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方（出租人）：_________日期：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如甲方因維修保養(yǎng)需要進(jìn)入乙方租賃的房屋，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等不存在危及乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如甲方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。如甲方違反本款約定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定履行出租人的義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的_________%。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方違反本款約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的_________%。4.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反本款約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)，如第三方中介未履行或履行不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，如因第三方中介的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常交易，不得擅自修改或撤銷合同。如第三方中介違反本款約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，如延遲支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的_________%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修記錄7.乙方身份證明8.第三方中介資質(zhì)證明9.合同解除證明10.違約金計(jì)算公式11.合同續(xù)簽協(xié)議12.房屋交接單13.房屋歸還證明14.事故報(bào)告單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或延遲支付租金。6.乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。7.第三方中介未按約定履行中介義務(wù)，或干涉甲乙雙方的正常交易。8.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋的一方，在本合同中為乙方。3.第三方中介：指為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.維修費(fèi)用：指用于修復(fù)房屋及附屬設(shè)施損壞所需的費(fèi)用。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延交日期，必要時(shí)可要求支付違約金。2.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)立即提出異議，并拍照留存證據(jù)。3.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付可要求支付違約金。4.問題：房屋損壞需要維修，甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。5.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。6.