編號：__________2024版物業(yè)公司安全管理協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)公司安全管理協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同主體認定1.3合同文件的組成1.4合同條款的適用范圍1.5法律法規(guī)的適用第二章：物業(yè)公司安全管理責(zé)任2.1物業(yè)公司的安全職責(zé)2.2物業(yè)公司安全管理的范圍2.3物業(yè)公司安全管理的內(nèi)容2.4物業(yè)公司安全管理的標準第三章：業(yè)主安全義務(wù)3.1業(yè)主的安全責(zé)任3.2業(yè)主的安全要求3.3業(yè)主的安全配合3.4業(yè)主的安全教育第四章：安全風(fēng)險防控4.1安全風(fēng)險識別與評估4.2安全風(fēng)險的預(yù)防措施4.3安全風(fēng)險的應(yīng)急處理4.4安全風(fēng)險的持續(xù)改進第五章：安全保障措施5.1物業(yè)公司的安全保障措施5.2業(yè)主的安全保障措施5.3安全保障設(shè)施的維護與管理5.4安全保障措施的檢查與評估第六章：信息安全6.1信息安全的范圍6.2信息安全的管理6.3信息安全的技術(shù)措施6.4信息安全事件的應(yīng)對第七章：員工管理7.1員工的安全培訓(xùn)7.2員工的職責(zé)劃分7.3員工的考核與獎懲7.4員工的安全紀律第八章：事故處理與責(zé)任追究8.1安全事故的分類8.2安全事故的報告8.3安全事故的處理程序8.4安全事故的責(zé)任追究第九章：合同的履行與變更9.1合同的履行期限9.2合同的履行地點與方式9.3合同的變更條件與程序9.4合同的解除與終止第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔10.3違約責(zé)任的免除10.4違約糾紛的解決方式第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁的程序與規(guī)則11.3訴訟的管轄法院11.4爭議解決的費用第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署與蓋章13.4合同的生效日期第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2合同的保密條款14.3合同的知識產(chǎn)權(quán)保護14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同編號：2024WS001第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同主體認定甲方：____________（甲方名稱）乙方：____________（乙方名稱）1.3合同文件的組成本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件為乙方提供的相關(guān)安全管理規(guī)章制度。1.4合同條款的適用范圍本協(xié)議適用于乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的安全管理服務(wù)。1.5法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：物業(yè)公司安全管理責(zé)任2.1物業(yè)公司的安全職責(zé)乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于：（1）建立健全安全管理制度，確保安全管理工作的落實；（2）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）對甲方及業(yè)主進行安全宣傳教育，提高安全意識；（4）采取必要的安全措施，防范火災(zāi)、爆炸、盜竊、詐騙等安全事故的發(fā)生。2.2物業(yè)公司安全管理的范圍乙方安全管理的范圍包括：（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域；（2）甲方及業(yè)主的專有部位；（3）乙方管理的共有設(shè)施設(shè)備。2.3物業(yè)公司安全管理的內(nèi)容乙方安全管理的內(nèi)容包括：（1）人員管理：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的員工進行背景審查，確保員工具備相應(yīng)的職業(yè)資格；（2）設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查、維護設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備安全運行；（3）環(huán)境管理：維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，防范疾病傳播；（4）應(yīng)急處理：建立應(yīng)急處理機制，對安全事故進行及時處置。2.4物業(yè)公司安全管理的標準乙方向甲方提供的安全管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。第三章：業(yè)主安全義務(wù)3.1業(yè)主的安全責(zé)任甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理規(guī)定，配合乙方開展安全管理工作。3.2業(yè)主的安全要求（1）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動；（2）不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；（3）不得占用消防通道；（4）不得私拉亂接電線、電纜。3.3業(yè)主的安全配合甲方應(yīng)配合乙方進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.4業(yè)主的安全教育乙方應(yīng)定期組織安全教育活動，提高甲方及業(yè)主的安全意識。第四章：安全風(fēng)險防控4.1安全風(fēng)險識別與評估乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全風(fēng)險識別與評估，制定相應(yīng)的預(yù)防措施。4.2安全風(fēng)險的預(yù)防措施（1）加強門禁管理，防止未經(jīng)授權(quán)人員進入；（2）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；（3）對高空拋物、亂扔垃圾等行為進行制止；（4）加強對電動車充電的管理，防止火災(zāi)事故發(fā)生。4.3安全風(fēng)險的應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對安全事故進行及時處置。4.4安全風(fēng)險的持續(xù)改進乙方應(yīng)根據(jù)安全風(fēng)險防控情況，不斷完善安全管理措施。第五章：安全保障措施5.1物業(yè)公司的安全保障措施乙方應(yīng)建立健全安全保障措施，包括但不限于：（1）加強人員培訓(xùn)，提高員工的安全意識及業(yè)務(wù)水平；（2）完善設(shè)施設(shè)備，確保其安全運行；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力；（4）加強對消防、電梯等關(guān)鍵設(shè)施的檢查與維護。5.2業(yè)主的安全保障措施甲方應(yīng)履行自身的安全保障義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理規(guī)定；（2）妥善使用設(shè)施設(shè)備，防止安全事故發(fā)生；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向乙方報告；（4）配合乙方進行安全事故的調(diào)查與處理。5.3安全保障設(shè)施的維護與管理乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障設(shè)施進行定期檢查、維護，確保其正常運行。5.4安全保障措施的檢查與評估乙方應(yīng)定期對安全保障措施進行檢查與評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第八章：事故處理與責(zé)任追究8.1安全事故的分類安全事故分為一般事故和重大事故。一般事故指不影響物業(yè)管理區(qū)域正常秩序和安全的事故；重大事故指可能導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)重大損失或影響物業(yè)管理區(qū)域正常秩序和安全的事故。8.2安全事故的報告發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并按照甲方要求及時、準確、完整地提供事故情況。8.3安全事故的處理程序安全事故的處理程序包括：（1）事故現(xiàn)場保護：保護事故現(xiàn)場，防止事故擴大；（2）事故調(diào)查：對事故原因進行調(diào)查，查明事故責(zé)任；（3）事故處理：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施；（4）事故通報：將事故處理情況通報甲方及業(yè)主。8.4安全事故的責(zé)任追究（1）輕微事故：對責(zé)任人進行批評教育，要求其寫出檢查；（2）一般事故：對責(zé)任人給予相應(yīng)的經(jīng)濟處罰；（3）重大事故：依法追究責(zé)任人的法律責(zé)任。第九章：合同的履行與變更9.1合同的履行期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.2合同的履行地點與方式本協(xié)議在甲方所在地履行。雙方可采用現(xiàn)場履行、遠程履行等方式完成合同義務(wù)。9.3合同的變更條件與程序本協(xié)議變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4合同的解除與終止本協(xié)議解除或終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止；（2）合同有效期屆滿；（3）甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除或終止；（4）乙方嚴重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除或終止。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償對方因此造成的損失。10.3違約責(zé)任的免除一方違約，但由于不可抗力等客觀原因?qū)е聼o法履行或部分履行本協(xié)議的，違約方免予承擔違約責(zé)任。10.4違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式本協(xié)議爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；（3）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁的程序與規(guī)則仲裁程序與規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。11.3訴訟的管轄法院本協(xié)議糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。11.4爭議解決的費用爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同的終止條件本協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除或終止。12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：附則13.1合同的附件本協(xié)議附件為乙方提供的相關(guān)安全管理規(guī)章制度。13.2合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始協(xié)議；（2）____年__月__日，雙方簽訂修訂協(xié)議。13.3合同的簽署與蓋章本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。13.4合同的生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）本協(xié)議外的其他事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議；多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方履行安全管理協(xié)議的情況進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查乙方的人員配置、設(shè)施設(shè)備維護等情況；（2）對乙方的工作人員進行安全培訓(xùn)及考核；（3）要求乙方提供安全管理相關(guān)的文件、資料。1.2甲方建議權(quán)甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行建議和指導(dǎo)，以提高安全管理水平。1.3甲方緊急處置權(quán)發(fā)生重大安全事故時，甲方有權(quán)要求乙方立即采取緊急措施，確保人身及財產(chǎn)安全。1.4甲方索賠權(quán)如乙方未能按照本協(xié)議約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方定期報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告安全管理工作的實施情況，包括但不限于：（1）安全管理制度的執(zhí)行情況；（2）設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況；（3）安全事故的發(fā)生及處理情況。2.2乙方人員培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)定期對工作人員進行安全培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識和業(yè)務(wù)水平。2.3乙方安全保障措施的更新義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方要求，不斷更新和完善安全保障措施。2.4乙方緊急響應(yīng)義務(wù)發(fā)生重大安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處置，并及時向甲方報告。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲方和乙方履行安全管理協(xié)議的情況進行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行義務(wù)。3.2第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲方和乙方在履行安全管理協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決問題。3.3第三方中介的評估權(quán)第三方中介有權(quán)對甲方和乙方履行安全管理協(xié)議的情況進行評估，提出改進建議。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在監(jiān)督、調(diào)解、評估過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.乙方提供的相關(guān)安全管理規(guī)章制度2.安全管理服務(wù)標準及考核辦法3.安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄4.安全事故應(yīng)急預(yù)案及處理流程5.安全培訓(xùn)及考核記錄6.安全管理費用預(yù)算及使用情況7.安全管理服務(wù)滿意度調(diào)查報告二、違約行為及認定：1.乙方未能按照本協(xié)議約定履行安全管理職責(zé)；2.甲方未能按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督、配合等義務(wù)；3.甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行信息披露義務(wù)；4.甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)；5.甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行合同解除或終止手續(xù)；6.甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行違約責(zé)任；7.甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行爭議解決義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方提供的物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域；2.安全職責(zé)：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)承擔的安全管理責(zé)任；3.安全義務(wù)：指甲方及業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的安全規(guī)定；4.安全風(fēng)險：指可能導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失或影響物業(yè)管理區(qū)域安全的事件；5.安全保障措施：指乙方為防范安全風(fēng)險采取的各種措施；6.違約行為：指甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；7.爭議解決：指甲方和乙方就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能及時發(fā)現(xiàn)安全隱患；解決辦法：甲方可以加強對乙方的監(jiān)督，要求乙方定期進行安全檢查，并及時整改；2.問題：甲方或乙方未按照約定履行