編號：__________物業(yè)公司合作經(jīng)營協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)公司合作經(jīng)營協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合作協(xié)議概述1.1合作背景與目的1.2合作雙方的基本信息1.3合作協(xié)議的有效期第二章：合作經(jīng)營范圍2.1物業(yè)公司的業(yè)務(wù)范圍2.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3合作經(jīng)營項目的具體內(nèi)容第三章：管理與運營3.1管理架構(gòu)與職責(zé)分配3.2運營計劃的制定與執(zhí)行3.3財務(wù)管理及利潤分配第四章：技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)支持的范圍與內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.3客戶關(guān)系的管理與維護第五章：市場開發(fā)與合作推廣5.1市場開發(fā)策略與目標(biāo)5.2合作推廣的方式與渠道5.3市場宣傳與品牌建設(shè)第六章：人力資源管理6.1員工招聘與培訓(xùn)6.2薪酬福利制度6.3員工績效考核與管理第七章：合作雙方的知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護7.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第八章：合作變更與終止8.1合作變更的條件與程序8.2合作終止的條件與后果8.3違約責(zé)任與賠償事項第九章：合作爭議解決9.1爭議解決的方式與途徑9.2仲裁或訴訟的地點與適用法律9.3爭議解決的時間限制第十章：合作信息與保密協(xié)議10.1合作信息的范圍與內(nèi)容10.2保密協(xié)議的期限與效力10.3違反保密協(xié)議的責(zé)任與后果第十一章：合作雙方的違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體形式11.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢汉献麟p方的合作溝通12.1溝通機制的建立與維護12.2信息交流與共享12.3定期會議與報告第十三章：合作雙方的附則13.1合作雙方的簽字蓋章13.2合作協(xié)議的生效與廢除13.3合作協(xié)議的修訂與補充第十四章：附件14.1合作雙方的相關(guān)資質(zhì)文件14.2合作協(xié)議的補充說明14.3其他與合作協(xié)議相關(guān)的重要文件合同編號_________第一章：合作協(xié)議概述1.1合作背景與目的甲方（物業(yè)公司）致力于提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，乙方（合作方）具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗與資源，雙方本著平等互利的原則，共同拓展業(yè)務(wù)范圍，提高服務(wù)水平。1.2合作雙方的基本信息甲方：物業(yè)公司，營業(yè)執(zhí)照號：________________，地址：_________________。乙方：合作方，營業(yè)執(zhí)照號：________________，地址：_________________。1.3合作協(xié)議的有效期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。第二章：合作經(jīng)營范圍2.1物業(yè)公司的業(yè)務(wù)范圍甲方授權(quán)乙方在合作區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理、設(shè)施維護、綠化保潔等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議的約定，共同開展業(yè)務(wù)，互相支持，確保合作項目的順利進行。2.3合作經(jīng)營項目的具體內(nèi)容雙方合作經(jīng)營的項目包括但不限于：住宅小區(qū)物業(yè)管理、商業(yè)物業(yè)租賃與管理、物業(yè)維修基金管理等。第三章：管理與運營3.1管理架構(gòu)與職責(zé)分配雙方共同設(shè)立合作項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的日常管理與決策。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的具體實施，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持與資源協(xié)調(diào)。3.2運營計劃的制定與執(zhí)行雙方應(yīng)根據(jù)市場需求，共同制定合作項目的運營計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。3.3財務(wù)管理及利潤分配雙方共同制定財務(wù)管理規(guī)則，確保財務(wù)透明、合理分配利潤。具體利潤分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第四章：技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)支持的范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)，提升甲方服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證雙方應(yīng)共同制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足客戶需求。4.3客戶關(guān)系的管理與維護雙方應(yīng)共同處理客戶投訴與建議，積極維護客戶關(guān)系，提升客戶滿意度。第五章：市場開發(fā)與合作推廣5.1市場開發(fā)策略與目標(biāo)雙方共同制定市場開發(fā)策略，共同拓展業(yè)務(wù)市場，實現(xiàn)合作目標(biāo)。5.2合作推廣的方式與渠道雙方可通過線上線下渠道，共同推廣合作項目，擴大品牌影響力。5.3市場宣傳與品牌建設(shè)雙方共同參與市場宣傳與品牌建設(shè)，提升合作項目的知名度與美譽度。第六章：人力資源管理6.1員工招聘與培訓(xùn)6.2薪酬福利制度雙方共同制定薪酬福利制度，保障員工的合法權(quán)益。6.3員工績效考核與管理雙方共同制定員工績效考核標(biāo)準(zhǔn)，確保員工的工作效率與質(zhì)量。第七章：合作雙方的知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護雙方共同確認(rèn)合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，并積極采取措施保護。7.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方在合作過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛的處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第八章：合作變更與終止8.1合作變更的條件與程序任何一方如需變更合作協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂變更協(xié)議。8.2合作終止的條件與后果本合作協(xié)議提前終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，另一方無法忍受；3）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。合作終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合作項目的善后事宜。8.3違約責(zé)任與賠償事項如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九章：合作爭議解決9.1爭議解決的方式與途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁或訴訟的地點與適用法律爭議解決地點為____，適用法律為____。9.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起____日內(nèi)向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第十章：合作信息與保密協(xié)議10.1合作信息的范圍與內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于合作信息，雙方應(yīng)予以保密。10.2保密協(xié)議的期限與效力保密協(xié)議的期限自合作協(xié)議生效之日起計算，為期____年。保密協(xié)議對雙方具有法律約束力。10.3違反保密協(xié)議的責(zé)任與后果如一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一章：合作雙方的違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)、未能達到合作協(xié)議約定的目標(biāo)等。11.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、給對方造成的損失等因素確定。第十二章：合作雙方的合作溝通12.1溝通機制的建立與維護雙方應(yīng)定期召開會議，通報合作項目的進展情況，解決合作過程中遇到的問題。12.2信息交流與共享雙方應(yīng)積極交流業(yè)務(wù)信息、市場信息等，共同提升合作項目的競爭力。12.3定期會議與報告雙方應(yīng)每年至少召開一次年度會議，匯報合作項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等。第十三章：合作雙方的附則13.1合作雙方的簽字蓋章本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合作協(xié)議的生效與廢除本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后的協(xié)議具有法律效力。13.3合作協(xié)議的修訂與補充如合作協(xié)議需要修訂或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議。第十四章：附件14.1合作雙方的相關(guān)資質(zhì)文件（此處附上合作雙方的資質(zhì)文件）14.2合作協(xié)議的補充說明（此處附上合作協(xié)議的補充說明）14.3其他與合作協(xié)議相關(guān)的重要文件（此處附上其他與合作協(xié)議相關(guān)的重要文件）甲方（物業(yè)公司）：___________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年____月____日乙方（合作方）：___________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款甲乙雙方同意，在甲方主導(dǎo)合作項目時，如遇重大決策事項，甲方有權(quán)作出最終決定。條款說明：此條款旨在明確在甲方主導(dǎo)合作項目時，對于重大決策事項的決策權(quán)歸甲方所有。重大決策事項包括但不限于合作項目的投資決策、經(jīng)營策略調(diào)整、重要人事安排等。1.2甲方主導(dǎo)的附加條款甲方應(yīng)確保合作項目的經(jīng)營方向與戰(zhàn)略規(guī)劃與乙方利益相一致。條款說明：此條款旨在確保甲方在主導(dǎo)合作項目時，能夠充分考慮乙方的利益，保證合作項目的經(jīng)營方向與戰(zhàn)略規(guī)劃與乙方利益相一致。1.3甲方主導(dǎo)的附加條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的市場推廣與客戶關(guān)系管理工作。條款說明：此條款旨在明確甲方在主導(dǎo)合作項目時，負(fù)責(zé)市場推廣與客戶關(guān)系管理工作。甲方應(yīng)充分利用其資源和渠道，提升合作項目的市場知名度和影響力，同時維護好客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款乙方可根據(jù)市場變化和項目需求，調(diào)整合作項目的經(jīng)營策略和運營計劃。條款說明：此條款旨在明確在乙方主導(dǎo)合作項目時，乙方可根據(jù)市場變化和項目需求，調(diào)整合作項目的經(jīng)營策略和運營計劃。乙方應(yīng)充分考慮市場狀況和項目實際情況，制定切實可行的經(jīng)營策略和運營計劃。2.2乙方主導(dǎo)的附加條款乙方負(fù)責(zé)合作項目的技術(shù)支持和售后服務(wù)工作。條款說明：此條款旨在明確乙方在主導(dǎo)合作項目時，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和售后服務(wù)工作。乙方應(yīng)確保技術(shù)支持和售后服務(wù)滿足合作項目的需求，保障項目的順利進行和客戶的滿意度。2.3乙方主導(dǎo)的附加條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行人力資源管理和員工培訓(xùn)工作。條款說明：此條款旨在明確乙方在主導(dǎo)合作項目時，有義務(wù)協(xié)助甲方進行人力資源管理和員工培訓(xùn)工作。乙方應(yīng)根據(jù)項目需求，為甲方提供相應(yīng)的人力資源管理建議和員工培訓(xùn)支持，提高甲方的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款甲方和乙方同意，在合作過程中如有第三方中介參與，中介費用由甲方承擔(dān)。條款說明：此條款旨在明確當(dāng)合作過程中涉及第三方中介時，中介費用的承擔(dān)方為甲方。甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)中介費用，確保合作項目的順利進行。3.2第三方中介的附加條款甲方和乙方同意，第三方中介在合作過程中的行為和責(zé)任由其自行承擔(dān)。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合作過程中的行為和責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)中介行為帶來的任何損失和責(zé)任。3.3第三方中介的附加條款甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的行為，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。條款說明：此條款旨在明確甲方和乙方有義務(wù)共同監(jiān)督第三方中介的行為，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲方和乙方應(yīng)積極溝通和協(xié)作，防止中介的不當(dāng)行為給合作項目帶來風(fēng)險和損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作雙方的公司章程或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件3.合作雙方的高級管理人員名單及有效身份證件復(fù)印件4.合作協(xié)議的補充說明5.合作項目的市場調(diào)研報告6.合作項目的商業(yè)計劃書7.合作項目的技術(shù)方案文檔8.合作項目的運營管理規(guī)范9.合作項目的財務(wù)預(yù)算報告10.合作項目的合同履行保證金協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)、未能達到合作協(xié)議約定的目標(biāo)、未經(jīng)對方同意擅自變更合作協(xié)議等。2.違約認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)違約認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，包括但不限于：合作協(xié)議的明確規(guī)定、雙方之間的通信記錄、第三方證明等。3.違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常維護、管理和服務(wù)的行為。2.知識產(chǎn)權(quán)：指合作過程中產(chǎn)生的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合作協(xié)議約定向守約方支付的金錢賠償。5.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作協(xié)議條款不明確，導(dǎo)致執(zhí)行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確合作協(xié)議中的不明確