編號(hào)：__________駕校場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

駕校場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效和終止第二章：場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地的描述2.2租賃面積和范圍2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用和支付方式2.5租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)第三章：使用權(quán)和權(quán)限3.1承租人的使用權(quán)3.2出租人的權(quán)限3.3第三方使用和授權(quán)第四章：租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第五章：保險(xiǎn)和責(zé)任5.1保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍5.2承租人的保險(xiǎn)要求5.3出租人的責(zé)任限制第六章：違約和解決方式6.1違約的定義和處理6.2解決爭(zhēng)議的方式和途徑第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2合同繼承的規(guī)定第九章：保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的限制和期限第十章：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的附件和附加條款第十二章：附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3保險(xiǎn)條款和保單副本第十三章：簽署頁(yè)13.1出租人簽署頁(yè)13.2承租人簽署頁(yè)第十四章：附則14.1合同的解釋和執(zhí)行14.2合同的修訂和更新合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指提供場(chǎng)地租賃的駕?；蚱浜戏ù砣?。1.1.2承租人：指租賃場(chǎng)地用于訓(xùn)練的駕?；蚱浜戏ù砣?。1.1.3場(chǎng)地：指出租人提供給承租人使用的土地及建筑物。1.2合同的目的和原則1.2.1目的：明確雙方在場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2.2原則：公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的生效和終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同到期前，雙方同意提前終止合同的，可協(xié)商一致解除合同。1.3.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。第二章：場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地的描述2.1.1場(chǎng)地位于__________，總面積為_(kāi)___平方米。2.1.2場(chǎng)地包括____個(gè)訓(xùn)練科目，設(shè)施設(shè)備齊全。2.2租賃面積和范圍2.2.1承租人租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。2.2.2租賃范圍包括場(chǎng)地內(nèi)的訓(xùn)練科目及設(shè)施。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.4租賃費(fèi)用和支付方式2.4.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月____元。2.4.2租金支付方式為每季度支付一次，提前__天支付下一個(gè)季度的租金。2.5租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)2.5.1承租人應(yīng)按合同約定合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。第三章：使用權(quán)和權(quán)限3.1承租人的使用權(quán)3.1.1承租人享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，用于開(kāi)展駕校訓(xùn)練活動(dòng)。3.1.2承租人可在租賃場(chǎng)地上設(shè)置自己的標(biāo)識(shí)和指示牌。3.2出租人的權(quán)限3.2.1出租人負(fù)責(zé)場(chǎng)地的管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2.2出租人有權(quán)對(duì)承租人的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方使用和授權(quán)3.3.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.3.2如承租人需要邀請(qǐng)第三方使用場(chǎng)地，應(yīng)提前通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)。4.1.2承租人負(fù)責(zé)場(chǎng)地上訓(xùn)練設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2.1維修和保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2.2雙方應(yīng)共同商定維修和保養(yǎng)的具體方案。4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用4.3.1出租人承擔(dān)的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2承租人承擔(dān)的訓(xùn)練設(shè)施維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五章：保險(xiǎn)和責(zé)任5.1保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括場(chǎng)地及設(shè)施。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2承租人的保險(xiǎn)要求5.2.1保險(xiǎn)保額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。5.2.2保險(xiǎn)單據(jù)須提交給出租人備案。5.3出租人的責(zé)任限制5.3.1出租人對(duì)承租人在場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的事故和損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2出租人對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六章：違約和解決方式6.1違約的定義和處理第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.1.1承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面通知出租人。8.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后__天內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的有效性。8.2合同繼承的規(guī)定8.2.1如承租人因合并、分立、解散或破產(chǎn)等原因喪失合同權(quán)益，其合同權(quán)益可依法繼承。8.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。9.1.2保密信息包括合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。9.2保密責(zé)任的限制和期限9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2.2保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__年失效。第十一章：其他條款10.1合同的完整性和獨(dú)立性10.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面形式，經(jīng)雙方一致同意。10.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的附件和附加條款10.3.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。10.3.2附加條款對(duì)雙方具有約束力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十二章：附件11.1租賃場(chǎng)地平面圖11.1.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域。11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.2.1附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出租金構(gòu)成及支付計(jì)劃。11.3保險(xiǎn)條款和保單副本11.3.1附件三：保險(xiǎn)條款和保單副本，證明承租人已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。第十三章：簽署頁(yè)12.1出租人簽署頁(yè)12.1.1[出租人簽字][出租人單位名稱(chēng)][日期]12.2承租人簽署頁(yè)12.2.1[承租人簽字][承租人單位名稱(chēng)][日期]第十四章：附則13.1合同的解釋和執(zhí)行13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的修訂和更新13.2.1合同修訂和更新應(yīng)遵循原合同的變更和解除程序。13.2.2修訂和更新的合同與原合同具有同等法律效力。_________________________[出租人簽字][出租人單位名稱(chēng)][日期]_________________________[承租人簽字][承租人單位名稱(chēng)][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，以確保場(chǎng)地符合租賃目的。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管和檢查，以確保乙方使用的場(chǎng)地符合租賃合同約定的目的。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的整改和維修。說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，根據(jù)甲方的要求進(jìn)行必要的整改和維修。1.3甲方有權(quán)在合同履行期間提出合理變更要求，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方根據(jù)實(shí)際需要，有權(quán)在合同履行期間提出對(duì)租賃條款的變更要求，乙方應(yīng)予以積極配合。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理工作，確保場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全。說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的安全負(fù)直接責(zé)任，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全管理制度，確保場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全。2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和設(shè)施增設(shè)。說(shuō)明：乙方根據(jù)實(shí)際訓(xùn)練需求，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和設(shè)施增設(shè)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3乙方有權(quán)在合同履行期間提出合理變更要求，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方根據(jù)實(shí)際需要，有權(quán)在合同履行期間提出對(duì)租賃條款的變更要求，甲方應(yīng)予以積極配合。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法開(kāi)展中介服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介在參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地開(kāi)展中介服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利履行。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)協(xié)調(diào)溝通的角色，負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的信息傳遞和問(wèn)題解決，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法發(fā)票。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，并依法開(kāi)具合法發(fā)票，確保雙方權(quán)益的合法性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.保險(xiǎn)條款和保單副本4.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款5.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款6.附件三：第三方中介時(shí)的特殊條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地。未履行對(duì)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任。提前終止合同且未按約定方式通知乙方。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。使用租賃場(chǎng)地不符合約定用途。未履行對(duì)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.第三方中介違約行為：提供服務(wù)不符合法律法規(guī)要求。未履行協(xié)調(diào)溝通職責(zé)導(dǎo)致合同履行困難。未按約定收取中介費(fèi)用或未開(kāi)具合法發(fā)票。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地，乙方承租場(chǎng)地并支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：指對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。5.保險(xiǎn)：指為場(chǎng)地及設(shè)施投保，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施不符合訓(xùn)練要求：解決辦法：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施滿(mǎn)足訓(xùn)練要求，如不符合，應(yīng)及時(shí)整改。2.租金支付出現(xiàn)延誤：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)盡快補(bǔ)交并支付滯納金。3.場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)安全事故：