買賣獨(dú)院合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的獨(dú)院出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)院基本情況1.1甲方出售的獨(dú)院位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2獨(dú)院的房屋面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.3獨(dú)院的現(xiàn)狀如下：__________（詳細(xì)描述獨(dú)院現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。第二條買賣價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，獨(dú)院的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看獨(dú)院，并有權(quán)提出異議。如乙方對獨(dú)院現(xiàn)狀無異議，定金不予退還；如有異議，甲方應(yīng)在接到乙方異議后七個工作日內(nèi)予以解決。如甲方未能解決乙方提出的異議，乙方有權(quán)解除本合同，定金予以退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付首期房款人民幣__________元整；（2）自房款首期支付之日起，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計劃支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將獨(dú)院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證獨(dú)院在交付給乙方時，符合本合同約定的現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е陋?dú)院不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2如乙方未按照本合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.獨(dú)院產(chǎn)權(quán)證明文件2.獨(dú)院現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，增加合同的履行保障，特引入第三方主體擔(dān)保方，就甲方將其擁有的獨(dú)院出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)院基本情況1.1甲方出售的獨(dú)院位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2獨(dú)院的房屋面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.3獨(dú)院的現(xiàn)狀如下：__________（詳細(xì)描述獨(dú)院現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。第二條買賣價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，獨(dú)院的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看獨(dú)院，并有權(quán)提出異議。如乙方對獨(dú)院現(xiàn)狀無異議，定金不予退還；如有異議，甲方應(yīng)在接到乙方異議后七個工作日內(nèi)予以解決。如甲方未能解決乙方提出的異議，乙方有權(quán)解除本合同，定金予以退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付首期房款人民幣__________元整；（2）自房款首期支付之日起，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計劃支付剩余房款。第三條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在本次交易中合法權(quán)益的實現(xiàn)。3.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方按照約定支付房款；（2）在乙方違約的情況下，按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。3.3擔(dān)保方的權(quán)益：（1）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，擔(dān)保方有權(quán)了解合同的履行情況，并有權(quán)提出建議和意見。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方如未能按照本合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2乙方如未能按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)益的保障5.1甲方在本合同簽訂之日起，有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，確保甲方在本次交易中的權(quán)益得到保障。5.2甲方有權(quán)按照本合同約定的條款，要求乙方履行合同義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)。5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，有權(quán)要求擔(dān)保方協(xié)助維護(hù)其合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________1.獨(dú)院產(chǎn)權(quán)證明文件2.獨(dú)院現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：第三方主體擔(dān)保方的介入，為本次交易提供了更加堅實的保障，確保了甲方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。通過增加擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利條款，甲方在本次交易中的地位得到了進(jìn)一步的加強(qiáng)，有利于維護(hù)甲方的利益。同時，對乙方的違約及限制條款的增加，也有利于規(guī)范乙方的行為，降低違約風(fēng)險。總體來說第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方權(quán)益，增加合同的履行保障，特引入第三方主體擔(dān)保方，就乙方購買甲方擁有的獨(dú)院事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)院基本情況1.1甲方出售的獨(dú)院位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2獨(dú)院的房屋面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.3獨(dú)院的現(xiàn)狀如下：__________（詳細(xì)描述獨(dú)院現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。第二條買賣價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，獨(dú)院的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看獨(dú)院，并有權(quán)提出異議。如乙方對獨(dú)院現(xiàn)狀無異議，定金不予退還；如有異議，甲方應(yīng)在接到乙方異議后七個工作日內(nèi)予以解決。如甲方未能解決乙方提出的異議，乙方有權(quán)解除本合同，定金予以退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付首期房款人民幣__________元整；（2）自房款首期支付之日起，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計劃支付剩余房款。第三條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方在本次交易中合法權(quán)益的實現(xiàn)。3.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）在合同約定的期限內(nèi)，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)；（2）在甲方違約的情況下，按照乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。3.3擔(dān)保方的權(quán)益：（1）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，擔(dān)保方有權(quán)了解合同的履行情況，并有權(quán)提出建議和意見。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如未能按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期履行違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)益的保障5.1乙方在本合同簽訂之日起，有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，確保乙方在本次交易中的權(quán)益得到保障。5.2乙方有權(quán)按照本合同約定的條款，要求甲方履行合同義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，有權(quán)要求擔(dān)保方協(xié)助維護(hù)其合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：