編號：__________注冊公司租房協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

注冊公司租房協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2雙方基本情況介紹1.3合同目的和適用范圍第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)有設(shè)施及條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任6.3房屋改造及裝修規(guī)定第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的法律適用第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋租金調(diào)整機(jī)制第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的副本份數(shù)及保管責(zé)任合同編號_________第一章：前言1.1合同背景為滿足甲方（注冊公司）辦公需求，乙方（房東）同意將位于_________的房屋出租給甲方使用。1.2雙方基本情況介紹甲方（注冊公司）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房東）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置及地址房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________（描述）。2.3房屋現(xiàn)有設(shè)施及條件房屋現(xiàn)有設(shè)施包括：_________（列舉設(shè)施）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.3租賃期限總計租賃期限總計為_________個月。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________4.4租金支付賬戶信息收款人姓名：________________收款人賬號：________________收款人開戶行：________________第五章：押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至甲方指定的賬戶。5.3押金扣除事項押金可用于抵扣甲方應(yīng)付款項，包括但不限于：_________（列舉可能扣除押金的事項）。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍甲方租賃該房屋用于：_________（描述使用目的）。6.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3房屋改造及裝修規(guī)定未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止條件合同終止條件如下：_________（列舉終止條件）。7.3合同終止后的事宜處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：_________（列舉終止后需處理的事宜）。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十章：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。11.2房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3房屋租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_________（描述租金調(diào)整方式）。第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字（甲方簽字）：________________日期：____年__月__日12.2承租方簽字（乙方簽字）：________________日期：____年__月__日第十三章：附件13.1房屋照片（附房屋照片）13.2租賃押金收據(jù)（附押金收據(jù)）13.3租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明（附房屋產(chǎn)權(quán)證明）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本份數(shù)及保管責(zé)任甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方租賃該房屋用于注冊公司辦公。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給其他用途的租戶。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方轉(zhuǎn)租權(quán)甲方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并取得乙方書面同意。1.4甲方裝修權(quán)甲方在租賃期內(nèi)，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出申請，并按照乙方的要求提交相關(guān)方案。經(jīng)乙方同意后，甲方方可進(jìn)行裝修。1.5甲方使用附屬設(shè)施甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施，但需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方維護(hù)責(zé)任2.2乙方變更權(quán)租賃期內(nèi)，如乙方需變更房屋用途或進(jìn)行重大裝修，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。2.3乙方維修權(quán)租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.4乙方解除合同權(quán)乙方可根據(jù)合同約定，提前解除合同。解除合同的通知應(yīng)在租賃期結(jié)束前____個月發(fā)出。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件。3.2中介的職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題。3.3中介的權(quán)益中介在租賃過程中提供服務(wù)，有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.4中介的違約責(zé)任中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋保險單據(jù)5.裝修方案及預(yù)算6.房屋轉(zhuǎn)讓通知7.租金支付記錄8.維修及保養(yǎng)記錄9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用房屋2.甲方未按約定支付租金3.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)租或提前解除合同4.甲方未按約定進(jìn)行裝修或改造5.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施6.乙方未按約定時間維修故障設(shè)施7.乙方未按約定通知甲方解除合同8.中介未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施完好無損的金額。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。2.問題：甲方未按約定支付租金解決辦法：乙方有權(quán)催繳租金，如甲方仍未支付，可依法解除合同。3.問題：甲方未按約定時間轉(zhuǎn)租或提前解除合同解決辦法：乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，要求支付違約金或損失賠償。4.問題：甲方未按約定進(jìn)行裝修或改造解決辦法：乙方應(yīng)及時制止，并要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。6.問題：乙方未按約定時間維修故障設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。7.問題：乙方未按約定通知甲方解除合同解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或損失賠償。8