2024年簡易店鋪出租合同范本出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于XXX的門面房出租給乙方用于經(jīng)營XXXX，房屋建筑面積XX平方米。

2.門面用途：XXX。乙方保證綜合用途：XXX，如有變動應(yīng)及時告知甲方。

3.租賃開始日期為XXXX年XX月XX日，結(jié)束日期為XXXX年XX月XX日，租期XX年，租金一次性全額支付完畢。

二、租金和保證金條款

1.乙方所租門面房租金為XXX元/月。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.為確保出租房屋設(shè)施完好以及非乙方因素造成的損失，乙方應(yīng)在簽訂本合同時交納XXX元保證金（押金）。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租門面房的合法所有權(quán)，按合同規(guī)定用途使用該房屋并及時收回該房屋的合法占用房間及設(shè)施設(shè)備。

2.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動，也不得擅自更改該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

3.合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿不續(xù)租，乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并必須保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方必須合法經(jīng)營，并按合同規(guī)定支付租金，否則，甲方有權(quán)提前終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方所繳納的保證金（押金）不予退還。

2.乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞時，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)；由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

3.乙方在未違反合同約定情況下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該門面房。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租和租借所租賃的門面房。

5.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，應(yīng)提前向甲方書面提出申請，并支付違約金后，由甲方或甲方指定的物業(yè)公司處理房屋的空置期。

6.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；如需改變，其裝修方案需事先得到甲方同意方可進(jìn)行。否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

7.乙方在租賃期間的水電費及其他費用由乙方承擔(dān)。

8.乙方在租賃期間因經(jīng)營所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)等糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

9.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出申請，甲方收到申請后7天內(nèi)給予答復(fù)；如同意繼續(xù)租賃的，則續(xù)簽租賃合同。

四、違約責(zé)任條款

1.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，甲乙雙方均不得提前解除合同；如任何一方違約造成另一方經(jīng)濟損失的（包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方不得隨意終止合同；如一方違反合同約定或無故違約，違約方應(yīng)賠償另一方因此所受的經(jīng)濟損失（押金不退）。

3.本合同期滿后，如雙方續(xù)約需提前一個月協(xié)商簽定新的租賃合同；在同等條件下優(yōu)先租給乙方。

4.本合同的上述條款中未盡事宜一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商一致后作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式二份每份共2頁；甲乙雙方各持一份作為租賃合同依據(jù)。需方代表：XXX（蓋章）乙方法人：XXX（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日地址：XXX地址：XXX電話：XXX電話：XXX開戶銀行：XXX開戶銀行：XXX帳號：XXX帳號：XXX稅號：XXX稅號：XXX簽字確認(rèn)：XXX簽字確認(rèn)：XXX