編號：__________2024檔口租賃合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024檔口租賃合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體資格第二章：租賃檔口基本信息2.1檔口位置與面積2.2檔口現(xiàn)狀與設(shè)施2.3檔口使用權(quán)與經(jīng)營范圍第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：租賃押金與退還5.1押金金額與支付5.2押金退還條件與時間第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式與途徑第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件與程序第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.2保密義務(wù)與期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理第十一章：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式與途徑第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的簽署與生效第十三章：附則13.1合同的修訂歷史13.2合同的最終解釋權(quán)第十四章：合同14.1租賃合同內(nèi)容14.2租賃合同附件內(nèi)容合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景與目的：甲方（出租方）擁有位于________的檔口一間，乙方（承租方）希望租賃該檔口進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方將其檔口出租給乙方使用，乙方支付租金給甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同主體資格：甲方為合法擁有檔口所有權(quán)的個人/企業(yè)，乙方為具有經(jīng)營資格的個人/企業(yè)。第二章：租賃檔口基本信息2.1檔口位置與面積：檔口位于________，面積為____平方米。2.2檔口現(xiàn)狀與設(shè)施：檔口現(xiàn)狀為____，現(xiàn)有設(shè)施包括____等。2.3檔口使用權(quán)與經(jīng)營范圍：甲方將檔口的使用權(quán)出租給乙方，乙方可在檔口內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金計算與支付方式：租金為每月____元，乙方每__月支付一次租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證檔口在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守檔口的經(jīng)營管理規(guī)定。4.2.2乙方在租賃期間對檔口進(jìn)行裝修改造應(yīng)事先征得甲方同意。第五章：租賃押金與退還5.1押金金額與支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金____元。5.2押金退還條件與時間：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還乙方押金。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同終止條件：合同終止的條件如下：6.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)將檔口交還甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供檔口或檔口不符合約定的，應(yīng)支付違約金____元。7.1.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____元。7.2爭議解決方式與途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同解除條件與程序：合同解除的條件如下：8.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.3.4合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密義務(wù)與期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起算，期限為____年。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式與途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件：本合同附件包括檔口現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)等。12.3合同的簽署與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三章：附則13.1合同的修訂歷史：本合同自____年__月__日起草，歷經(jīng)__次修訂。13.2合同的最終解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四章：合同14.1租賃合同內(nèi)容：本合同內(nèi)容包括檔口租賃基本信息、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)、押金退還、違約責(zé)任等。14.2租賃合同附件內(nèi)容：附件包括檔口照片、租賃押金收據(jù)、裝修許可等。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如果乙方擬將租賃的檔口出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)提前__個月通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方對檔口的改造權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對檔口進(jìn)行改造，但應(yīng)提前__天通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。3.甲方對檔口的收回權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，收回檔口。4.甲方對租金的調(diào)整權(quán)：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個月通知乙方。5.甲方提供的設(shè)施保障：甲方保證檔口內(nèi)的設(shè)施正常運行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的經(jīng)營范圍限制：乙方在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事有毒、有害、危險品的生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。2.乙方的租金支付保障：乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的__%。3.乙方的裝修改造：乙方在租賃期間對檔口進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)的費用。4.乙方的轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月通知甲方，并征得甲方同意。5.乙方的合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)：租賃期滿后，如乙方擬繼續(xù)租賃，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介的服務(wù)費用：中介在本次租賃交易中提供的服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費，服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為租賃成交金額的__%。2.中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對租賃交易過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，保密期限自合同終止之日起算，期限為__年。3.中介的違約責(zé)任：中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.中介的權(quán)益保障：中介在本次租賃交易中享有合法權(quán)益，甲方、乙方不得侵犯中介的合法權(quán)益。5.中介的合同解除權(quán)：如甲方、乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，中介有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.檔口現(xiàn)狀照片2.租賃押金收據(jù)3.裝修許可4.經(jīng)營許可5.租賃合同附件6.租金支付記錄7.設(shè)施維護(hù)記錄8.租賃合同續(xù)簽申請表9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供檔口或檔口不符合約定的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，屬于乙方違約。4.甲方未按約定時間交付檔口或延遲交付檔口導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，屬于甲方違約。5.甲方未按約定提供設(shè)施保障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響的，屬于甲方違約。6.中介未按約定提供服務(wù)或未保密甲乙雙方信息的，屬于中介違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付的違約金。3.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。4.優(yōu)先購買權(quán)：甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.轉(zhuǎn)租：乙方將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.檔口設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實金額，協(xié)商解決