編號(hào)：__________學(xué)校房屋維修合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

學(xué)校房屋維修合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1學(xué)校房屋維修合同的簽訂依據(jù)1.2學(xué)校房屋維修合同的適用范圍1.3學(xué)校房屋維修合同的解釋權(quán)第二章：合同主體2.1甲方學(xué)校的名稱、地址、法定代表人2.2乙方維修單位的名稱、地址、法定代表人2.3丙方（如有）的名稱、地址、法定代表人第三章：維修工程概況3.1維修工程的名稱3.2維修工程的地點(diǎn)3.3維修工程的面積3.4維修工程的預(yù)算金額第四章：維修工程內(nèi)容4.1維修工程的具體項(xiàng)目4.2維修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求4.3維修工程的材料要求第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.2預(yù)付款的支付5.3工程進(jìn)度款的支付5.4質(zhì)量保證金的使用5.5最終支付第六章：維修工程的工期6.1維修工程的開工日期6.2維修工程的竣工日期6.3工期延誤的處理第七章：維修工程的質(zhì)量與驗(yàn)收7.1維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修工程的驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方（如有）違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二章：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三章：其他約定13.1合同的簽訂地與法律適用13.2合同的副本份數(shù)與保管13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章：附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的有效期限14.3合同的終止日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1學(xué)校房屋維修合同的簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致簽訂的。1.2學(xué)校房屋維修合同的適用范圍本合同適用于學(xué)校所有房屋及附屬設(shè)施的維修工程。1.3學(xué)校房屋維修合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：合同主體2.1甲方學(xué)校的名稱、地址、法定代表人甲方名稱：__________學(xué)校甲方地址：__________甲方法定代表人：__________2.2乙方維修單位的名稱、地址、法定代表人乙方名稱：__________維修公司乙方地址：__________乙方法定代表人：__________2.3丙方（如有）的名稱、地址、法定代表人丙方名稱：__________丙方地址：__________丙方法定代表人：__________第三章：維修工程概況3.1維修工程的名稱本次維修工程名稱為：__________3.2維修工程的地點(diǎn)維修工程地點(diǎn)為：__________3.3維修工程的面積維修工程涉及的房屋及附屬設(shè)施面積為：__________平方米3.4維修工程的預(yù)算金額維修工程預(yù)算總金額為：__________元（大寫：_______________________元整）。第四章：維修工程內(nèi)容4.1維修工程的具體項(xiàng)目維修項(xiàng)目包括但不限于：__________4.2維修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求維修工程應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3維修工程的材料要求維修工程所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣、淘汰、禁用材料。第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定雙方根據(jù)維修工程的實(shí)際情況，按照乙方提供的工程預(yù)算報(bào)價(jià)，確定本合同的總價(jià)為：__________元（大寫：_______________________元整）。5.2預(yù)付款的支付甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款，即：__________元（大寫：_______________________元整）。5.3工程進(jìn)度款的支付自工程開工之日起，甲方按照乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)，及時(shí)支付工程進(jìn)度款。每完成一個(gè)階段工程，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及進(jìn)度款申請(qǐng)。5.4質(zhì)量保證金的使用乙方在工程完工后，應(yīng)按照合同約定保證維修工程的質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額，用于維修或重做。5.5最終支付工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并在收到乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同剩余款項(xiàng)，即：__________元（大寫：_______________________元整）。第六章：維修工程的工期6.1維修工程的開工日期本工程約定開工日期為：__________。6.2維修工程的竣工日期本工程約定竣工日期為：__________。6.3工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除的條件任何一方因客觀原因需要解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3丙方（如有）違約責(zé)任丙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向相關(guān)方支付違約金，并賠償因此給相關(guān)方造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效任何一方對(duì)對(duì)方提出的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出，超過(guò)該時(shí)效的，對(duì)方不再承擔(dān)責(zé)任。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格、甲方支付完合同款項(xiàng)后終止。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。12.3保密信息的泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三章：其他約定13.1合同的簽訂地與法律適用本合同簽訂地為：__________。本合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的副本份數(shù)與保管甲乙雙方各執(zhí)一份正本，其余副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：附則14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：__________。14.2合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。14.3合同的終止日期本合同終止日期為：__________。甲方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方（如有）（蓋章）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂地點(diǎn)：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定的維修項(xiàng)目甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校房屋的實(shí)際狀況，指定需要維修的項(xiàng)目。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指定，制定詳細(xì)的維修方案，并報(bào)甲方審批。1.2甲方對(duì)維修工程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并積極配合。1.3甲方對(duì)維修工程進(jìn)度的影響力甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校教學(xué)和生活的需要，對(duì)維修工程的進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。1.4甲方對(duì)維修工程質(zhì)量的要求甲方要求乙方在維修過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于建筑安全的法律法規(guī)，確保維修工程的安全性和可靠性。乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保達(dá)到甲方的要求。1.5甲方對(duì)維修材料的選擇權(quán)甲方有權(quán)對(duì)維修工程所使用的材料進(jìn)行選擇，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采購(gòu)符合合同約定的材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的維修方案和施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的維修方案和施工計(jì)劃，并提交給甲方審批。乙方應(yīng)按照審批通過(guò)的方案和計(jì)劃進(jìn)行施工。2.2乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方的工程進(jìn)度報(bào)告2.4乙方的工程保修乙方應(yīng)對(duì)維修工程提供一定的保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.5乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方應(yīng)在合同中約定支付給第三方中介的費(fèi)用。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.4第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并追究其法律責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.學(xué)校房屋維修工程預(yù)算報(bào)價(jià)單2.維修工程設(shè)計(jì)方案3.維修工程材料清單4.維修工程施工計(jì)劃5.維修工程進(jìn)度報(bào)告6.維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.維修工程保修條款8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.維修工程變更協(xié)議11.維修工程違約金計(jì)算公式12.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定的行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收未按約定提供必要的施工條件或材料未按約定支付合同款項(xiàng)2.乙方違反合同約定的行為：未按約定時(shí)間完成工程施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)使用不符合合同約定的材料未按約定保密甲方信息3.第三方中介違反合同約定的行為：未中立協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保修期：指維修工程完工后，乙方對(duì)工程提供的免費(fèi)維修期限。5.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，優(yōu)化施工流程，增加人力資源。2.