餐飲租賃合同格式合同編號(hào)：__________餐飲租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃店面及面積1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的餐飲店面出租給承租方。1.2店面實(shí)際面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）店面租金為每月______元人民幣。（2）租金支付方式為每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方租賃店面僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方負(fù)責(zé)店面的日常清潔和設(shè)施保養(yǎng)，確保店面環(huán)境整潔。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由承租方自行承擔(dān)。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2如承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金______元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面租賃合同3.租賃款項(xiàng)支付憑證4.店面保險(xiǎn)單據(jù)5.店面維修和保養(yǎng)記錄6.租賃合同解除協(xié)議7.任何與合同相關(guān)的其他文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金2.承租方未按約定用途使用店面3.承租方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀4.出租方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)5.雙方未能就合同解除達(dá)成一致6.任何違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有店面所有權(quán)并同意將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.違約金：違約方因違約行為所需支付的補(bǔ)償金額。6.滯納金：承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。7.店面：本合同涉及的餐飲店面，具體位置和面積由合同規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，提醒承租方，如仍不支付，可依法追討租金及滯納金。2.維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分：如店面設(shè)施出現(xiàn)故障，確定責(zé)任方（出租方或承租方），然后由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。3.變更租賃用途：如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前通知出租方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。4.保險(xiǎn)問題：如承租方未辦理店面保險(xiǎn)，應(yīng)要求承租方及時(shí)辦理，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.合同解除問題：如雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間和后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景