簡短出租房授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、授權(quán)范圍1.2甲方授權(quán)乙方代表甲方處理與租賃物相關(guān)的所有事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)等。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽字之日起至本合同約定的租賃期限終止之日止。2.2如乙方需延長授權(quán)期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后予以延長。三、授權(quán)條件3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保或用于非法用途。3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完好，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切后果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定提供租賃物，并保證租賃物的正常使用。4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并按照約定承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同復(fù)印件5.授權(quán)委托書復(fù)印件6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付證明文件8.物業(yè)費(fèi)支付證明文件9.水電網(wǎng)費(fèi)用支付證明文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)?；蛴糜诜欠ㄓ猛荆暈橐曳竭`約。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、損失的，視為乙方違約。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生其他違約行為的，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，具有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表甲方處理與租賃物相關(guān)的所有事宜的書面文件。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)?；蛴糜诜欠ㄓ猛?。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還需賠償甲方損失。4.問題：乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.問題：其他違約行為。解決辦法：按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租住宅給他人居住。2.企業(yè)出租辦公場所給其他企業(yè)或個