買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的適用條件解析合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：_________________________乙方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：_________________________鑒于：1.甲方是某項(xiàng)資產(chǎn)的所有人，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的資產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.雙方達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所持有的資產(chǎn)，具體包括：1.資產(chǎn)名稱(chēng)：________________________2.資產(chǎn)數(shù)量：________________________3.資產(chǎn)規(guī)格：________________________4.資產(chǎn)質(zhì)量：________________________第二條買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)currentlysubjecttoaleaseagreement（目前處于租賃協(xié)議中）。2.甲方確認(rèn)，在該租賃協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)享有租賃權(quán)益，包括但不限于使用、收益和處置權(quán)。3.雙方同意，本次買(mǎi)賣(mài)交易不得違反現(xiàn)有租賃協(xié)議的約定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)尊重并履行租賃協(xié)議的義務(wù)。4.如因甲方違約導(dǎo)致租賃協(xié)議解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條交易價(jià)格與支付方式1.雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。（1）首付款：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）尾款：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方交付符合本合同約定的資產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)的數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)交付即視為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條保修與售后服務(wù)1.甲方應(yīng)自合同標(biāo)的交付之日起【】年內(nèi)，對(duì)合同標(biāo)的提供免費(fèi)保修服務(wù)。2.保修期內(nèi)，如合同標(biāo)的出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【】日內(nèi)提供維修或更換服務(wù)。3.甲方應(yīng)提供合同標(biāo)的的售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、維修、配件供應(yīng)等。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。2.甲方未按照本合同約定交付合同標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分價(jià)款×日違約金比例。3.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分價(jià)款×日違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃協(xié)議復(fù)印件3.資產(chǎn)檢驗(yàn)報(bào)告4.保修服務(wù)條款5.交易價(jià)款支付憑證6.資產(chǎn)交付憑證7.售后服務(wù)承諾函8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，屬于違約行為。2.甲方交付的合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的不符合約定，經(jīng)核實(shí)后，甲方未能及時(shí)提供維修或更換服務(wù)，屬于違約行為。5.雙方在履行合同過(guò)程中，如有其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同約定認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)不破租賃：指在租賃期間，租賃物所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。2.合同標(biāo)的：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象，即甲方所持有的資產(chǎn)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定比例計(jì)算。4.逾期交付：指甲方未按照本合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的。5.逾期付款：指乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付；如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求逾期交付違約金。2.問(wèn)題：甲方交付的合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量異議，并要求甲方提供維修或更換服務(wù)；如甲方未能及時(shí)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付；如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求逾期付款違約金。4.問(wèn)題：合同標(biāo)的在交付后出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方提供售后服務(wù)；如甲方未能提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求違約金。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法