二手房交易合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)人：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房屋過戶手續(xù)申請(qǐng)表6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付房款，均視為違約。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成過戶，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方單方面解除合同，均視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已購買并使用過，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證書。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房屋交付及過戶手續(xù)，向乙方支付違約金。2.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符，乙方不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償，包括但不限于退還已支付的房款及違約金。3.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1