房產(chǎn)過戶委托代理書合同編號：__________甲方（委托方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理辦理位于__________的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不局限于提交相關(guān)申請材料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取房產(chǎn)證等事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)在過戶過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于與相關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)的合規(guī)性。二、委托期限2.1本委托代理書的有效期為______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如果甲方在委托期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方可以協(xié)商延長委托期限。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為代理費(fèi)用。支付方式為：自雙方簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付代理費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1如果乙方未按照甲方的指示和要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。5.2如果甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣______元。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請書5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶合同7.稅費(fèi)繳納憑證8.房產(chǎn)證領(lǐng)取憑證9.雙方簽署的委托代理書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方指示和要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。3.雙方在履行協(xié)議過程中泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括提交相關(guān)申請材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。2.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.個人隱私：指個人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)證信息有誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供正確的房產(chǎn)證信息，并及時辦理更正手續(xù)。2.問題：乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，遇到相關(guān)部門工作效率低下，導(dǎo)致過戶進(jìn)度延遲。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解原因，并尋求甲方支持，爭取盡快解決問題。3.問題：甲方在約定時間內(nèi)未能支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間支付代理費(fèi)用；如有困難，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延期支付。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中，發(fā)生爭議，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需將房產(chǎn)過戶給乙方。2.甲方為