咖啡店租賃合同商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化流程合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：______________________注冊(cè)地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________注冊(cè)地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：______________________第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.2乙方租賃甲方物業(yè)的目的是開設(shè)咖啡店，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）妥善保管租賃物，合理使用，不得損壞。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。5.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.租賃物維修清單9.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件、狀態(tài)提供租賃物。3.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)：指甲方在合同履行過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即遷離租賃物。2.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。3.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法活動(dòng)，并及時(shí)整改；如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離租賃物。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)理干預(yù)；如甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡店租賃合同適用于咖啡店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.咖啡店租賃合同適用于咖啡店經(jīng)營(yíng)者與物業(yè)所有權(quán)人之間明確租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。3.咖啡店