夫妻離婚房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（賣方）：身份證號：____________乙方（買方）：身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構_______，房屋所有權證號：_______，房屋規(guī)劃用途為_______。2.房屋附屬設施：_______（列出附屬設施）。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。4.甲方收到房款后，應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至乙方名下。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。四、合同的履行、違約責任及爭議解決1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。4.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施清單3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（賣方）：身份證號：____________乙方（買方）：身份證號：____________第三方主體（擔保方）：名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.甲方引入第三方主體作為本次房屋買賣交易的擔保方，以確保交易的順利進行。2.第三方主體具有合法的營業(yè)執(zhí)照，具備擔保能力。二、甲方權益保障1.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方應于_______年_______月_______日前，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未能按期辦理貸款手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。若甲方未能按期交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為房款的2%。三、房屋過戶及稅費1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權轉移至乙方名下。2.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。四、第三方主體的責權利1.第三方主體應對甲方的權益進行保障，確保甲方在交易過程中不受損失。2.第三方主體應監(jiān)督乙方的付款及貸款手續(xù)辦理，確保甲方按時收到房款。3.在甲方按時履行合同義務的情況下，第三方主體應保證甲方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。五、乙方的違約及限制條款1.乙方若未能按時支付首付款或辦理貸款手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在購房后_______年內(nèi)不得將房屋轉讓或出租，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、合同的履行、違約責任及爭議解決1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。4.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第三方主體：____________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施清單3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.第三方主體營業(yè)執(zhí)照復印件第三方主體介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易順利進行。在本次交易中，甲方作為賣方，其權益為主導，通過引入第三方主體，增加了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以保障甲方的權益?？偨Y：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方在房屋買賣交易中的權益得到充分保障。通過明確甲乙雙方的權利和義務，以及第三方主體的責權利，有助于規(guī)范交易行為，降低交易風險，促進交易的順利進行。在此模式下，甲方作為賣方，其權益得到優(yōu)先保障，有助于提高甲方的信任度和滿意度。同時，該模式也有利于維護房地產(chǎn)市場的秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（賣方）：身份證號：____________乙方（買方）：身份證號：____________第三方主體（擔保方）：名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方同意引入第三方主體作為本次交易的擔保方，以確保交易的順利進行。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構_______，房屋所有權證號：_______，房屋規(guī)劃用途為_______。2.房屋附屬設施：_______（列出附屬設施）。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。四、第三方主體的責權利1.第三方主體應對乙方的權益進行保障，確保乙方在交易過程中不受損失。2.第三方主體應監(jiān)督甲方的房屋交付及過戶手續(xù)辦理，確保乙方按時取得房屋所有權。3.在乙方按時履行合同義務的情況下，第三方主體應保證乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。五、甲方的違約及限制條款1.若甲方未能按時交付房屋及附屬設施，甲方應支付違約金，違約金為房款的2%。2.若甲方在房屋過戶過程中出現(xiàn)違約行為，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應支付違約金，違約金為房款的5%。六、合同的履行、違約責任及爭議解決1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。3.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第三方主體：____________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施清單3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.第三方主體營業(yè)執(zhí)照復印件乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在房屋買賣