二手房屋交易合同樣本合同編號(hào)：__________二手房屋交易合同一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶(hù)型：____________________3.5房屋建造年份：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元4.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.付款憑證7.房屋現(xiàn)狀報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或賣(mài)方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房款支付問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)拒絕交付房屋；賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。4.房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：