辦公地租約范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本租約的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本租約簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明復(fù)印件6.水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用賬單7.裝修改造申請(qǐng)批準(zhǔn)文件8.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單復(fù)印件9.甲方授權(quán)書（如有）10.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，按照第五條第三款約定，每延遲一天支付，需支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金。2.乙方未按照甲方要求合理使用租賃場(chǎng)地，按照第五條第一款約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照第五條第二款約定，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。4.甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，按照第一條第四款約定，乙方有權(quán)要求甲方支付。5.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，按照第一條第一款約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃場(chǎng)地的期限。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過(guò)電話、郵件等方式提醒乙方，同時(shí)按照違約行為及認(rèn)定第1條要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，造成設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方要求乙方按照違約行為及認(rèn)定第3條承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。解決辦法：乙方通過(guò)電話、郵件等方式提醒甲方，同時(shí)按照違約行為及認(rèn)定第4條要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，乙方租賃甲方位于某地的辦公場(chǎng)地。2.甲