個人購房委托書如何寫合同編號：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其購買房屋的獨家代理人，代理甲方完成購買房屋的一切事宜。1.2甲方委托乙方購買的房屋相關信息如下：房屋地址：________________房屋面積：________________購房預算：________________1.3甲方應向乙方提供購房所需的全部合法有效證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。二、代理權限2.1乙方在甲方的授權范圍內，代表甲方與房屋出售方進行談判、簽訂合同、辦理付款、過戶等一切購房事宜。2.2乙方應嚴格遵守甲方的委托指示，未經甲方書面同意，不得超越授權范圍行事。三、代理費用3.1乙方應向甲方支付購房代理費，費率按購房總價的__________%計算，支付方式為購房總價的一定比例預付，剩余部分在購房成功后支付。3.2乙方在收到甲方支付的代理費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、合同的解除和終止（1）乙方嚴重違反本合同的約定；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）不可抗力導致本合同無法履行。（1）甲方成功購買到房屋；（2）甲乙雙方書面同意解除本合同；（3）不可抗力導致本合同無法履行。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按甲方指示完成購房事宜的，應向甲方支付違約金，違約金為購房總價的__________%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.購房預算證明4.購房所需相關證件復印件5.房屋出售方提供的房屋資料6.房屋買賣合同復印件7.購房支付憑證復印件8.過戶手續(xù)相關文件復印件9.代理費用支付憑證復印件10.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按甲方指示完成購房事宜，視為違約。2.乙方超越授權范圍行事，視為違約。3.甲方未按約定時間支付代理費，視為違約。4.甲方未提供購房所需證件，視為違約。5.不可抗力導致本合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托人，具有購房需求并委托乙方代理購房的個人或單位。2.乙方：指受托人，接受甲方委托，代理甲方完成購房事宜的個人或單位。3.代理費：指乙方為甲方代理購房事宜所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房預算不足：提前了解市場行情，合理調整購房預算。2.購房證件不齊全：及時辦理相關證件，確保購房順利進行。3.房屋出售方違約：保存證據(jù)，與出售方協(xié)商解決，必要時通過法律途徑維權。4.過戶手續(xù)復雜：了解過戶流程，備齊相關文件，簡化手續(xù)。5.代理費爭議：按照合同約定執(zhí)行，如發(fā)生爭議，友好協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人購房：甲方為具有購房需求的個人，乙方為房產中介或個人代理人。2.單位購房：甲方為具有購房需求的單位，乙方為房產中介或單位代理人。3.投資購房：甲方為投資購房的個人或單位，